3SI Immogroup startet Verkauf von THE ANTHONY in 1170 Wien. Das ÖGNI Gold zertifizierte Neubauprojekt verbindet elegante Architektur mit modernstem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil in bester Lage.

Mit hochwertigen Neubauten in zentralen Lagen schafft 3SI wertvollen Wohnraum

"Mit THE ANTHONY schaffen wir ein Wohnprojekt, das urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Hier verschmelzen zeitlose Eleganz und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnkonzept in Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick auf die Stadt. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Terrassen, Loggien, Balkone oder Gärten, die den Blick in die Umgebung noch intensiver erleben lassen.“ betont Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Einzigartige Wohnungen und Townhouses

Mit 28 exklusiven Eigentumswohnungen und 4 stilvollen Townhouses setzt THE ANTHONY neue Standards für urbanes Wohnen. Von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 5-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen von 36 bis 156 m² bietet das Projekt vielseitige Optionen für jede Lebenslage. Ein besonderes Highlight sind die 4 Townhouses mit Gartenterrassen, die als grüne Oasen privaten Rückzugsraum schaffen. Hier wurden Vorbereitungen für Whirlpool und Outdoor-Küche getroffen. Zusätzlich beeindruckt die Klinkerfassade, die bewusst gewählt wurde, um das Gebäude harmonisch in das bestehende Stadtbild einzufügen. THE ANTHONY reiht sich so perfekt in die historischen Altbauten der Umgebung ein.

Dank innovativer Technik, wie einer Luftwärmepumpe für Heizen und Kühlen sowie einer hauseigenen Photovoltaikanlage, ist THE ANTHONY nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftsorientiert ausgestattet. Die temperierten Fußböden sorgen selbst in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Smart-Home-Ready-Technologien garantieren maximalen Wohnkomfort. Die Tiefgaragenstellplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet. "Der 17. Bezirk ist bekannt für seine lebendige Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. THE ANTHONY profitiert von dieser dynamischen Lage, während es, angrenzend an den ruhigen 18. Bezirk, mit hervorragender Anbindung und Lebensqualität punktet.“ erklärt Gerhard Klein, Geschäftsführer von 3SI Makler.

Perfekte Lage mit urbanem Flair

THE ANTHONY liegt zentral im charmanten 17. Bezirk an direkter Grenze zum 18. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Kutschkermarkt, der Aumannplatz und zahlreiche Grünflächen wie der Türkenschanzpark laden zu entspannten Freizeitaktivitäten ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – mehrere Straßenbahnlinien sowie die U6 sind fußläufig erreichbar – ist das Stadtzentrum in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Nachhaltigkeit im Fokus

Die ÖGNI-Gold-Zertifizierung unterstreicht die herausragende Bauqualität und das Engagement der 3SI Immogroup für Nachhaltigkeit. Durch innovative Heiz- und Kühlsysteme sowie eine Photovoltaikanlage wird nicht nur der Energieverbrauch gesenkt, sondern auch ein wichtiger Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Das Projekt zeigt exemplarisch, wie moderne Wohnraumentwicklung ressourcenschonend und nachhaltig umgesetzt werden kann. Alle Einheiten bieten großzügige Außenflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Von den Wohnungen aus eröffnet sich ein malerischer Blick auf die Severinkirche sowie ein weitläufiger Ausblick ins Grüne – eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Natur.

THE ANTHONY wird bereits im Jahr 2026 fertiggestellt.

Alle Informationen unter:
www.3si.at/the-anthony
makler@3si.at
+43 607 58 58 58

Credit Fotos: © 3SI Immogroup | JamJam

Nach dem erfolgreichen Baustart in der Tendlergasse 3 setzt die 3SI Immogroup ihre Aktivitäten fort und startet weitere Sanierungsprojekte in Wien. In vier historischen Gebäuden werden ca. 40 Wohnungen hochwertig saniert und revitalisiert. Diese Projekte reagieren auf die steigende Nachfrage nach qualitätsvollem Wohnraum und werden schon in den nächsten Monaten zum Einzug bereit sein.

Mit hochwertigen Sanierungen in zentralen Lagen schafft 3SI wertvollen Wohnraum

Die aktuellen Projekte umfassen die Sanierung von Altbauten aus den Jahren 1883 bis 1905 in den Wiener Bezirken Favoriten (1100), Meidling (1120) und Währing (1180). Die Maßnahmen reichen von Generalsanierungen über Stiegenhaus- und Fassadensanierungen bis hin zur Schaffung neuer Freiflächen. Der Fokus liegt dabei auf hochwertigen Ausstattungen und einer nachhaltigen Aufwertung der Bestandsgebäude.

Wohnraum schaffen und Tradition bewahren

„Mit unseren Sanierungsprojekten tragen wir aktiv zur Nachverdichtung bei und fördern nachhaltigen Wohnraum, indem wir bestehende Gebäude aufwerten und für die Anforderungen der heutigen Zeit fit machen“, erklärt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. „Unsere Arbeit vereint Tradition und Moderne und schafft Wohnraum mit hoher Lebensqualität.“

• Sternwartestraße 18, 1180 Wien: Sanierung der Altbauwohnungen einschließlich Generalsanierungen und der DG-Wohnungen.
• Malfattigasse 20, 1120 Wien: Sanierung der Wohnungen sowie der Fassade und des Stiegenhauses.
• Hardtmuthgasse 112, 1100 Wien: Sanierung der Wohnungen, die teils um Freiflächen ergänzt werden.
• Laubeplatz 2, 1100 Wien: Sanierung der Wohnungen und behutsame Sanierung von Stiegenhaus und Fassade.

Die 3SI Immogroup bleibt ein verlässlicher Partner für Wohnungssuchende und Investoren und demonstriert mit ihren aktuellen Projekten Engagement und Tatkraft in herausfordernden Zeiten.

Credit Foto Hardthmuthgasse: © 3SI Immogroup | 12-34 Media
Credit Fotos Wohnungen: © 3SI Immogroup | Zackplan

Die 3SI Immogroup blickt auf ein äußerst erfolgreiches Jahr zurück: Mit 250 umfassend sanierten Altbauwohnungen, 134 innovativen Neubauwohnungen und Investitionen im dreistelligen Millionenbereich unterstreicht das Unternehmen erneut seine Stärke am Immobilienmarkt. Für 2025 stehen bereits über zehn neue Projekte in den Startlöchern – ein klarer Fokus auf qualitativ hochwertiges Wohnen im Bereich der Altbausanierung sowie im Neubau prägt weiterhin die Unternehmensstrategie.

Starker Jahresabschluss und vielversprechende Pläne für 2025

Trotz eines herausfordernden Marktumfelds konnte das Familienunternehmen 3SI Immogroup nicht nur das Portfolio weiter stärken, sondern auch neue Maßstäbe in der Revitalisierung und Wohnraumgestaltung setzen. Geschäftsführer Michael Schmidt zeigt sich deshalb optimistisch für 2025: „Wir blicken mit Zuversicht auf das heurige Jahr. Die Kombination aus sinkenden Zinssätzen, wachsender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und unserer Innovationskraft lässt uns mit Optimismus ins Jahr 2025 blicken. Noch nie zuvor hatten wir so viele fertiggestellte Wohnungen im Verkauf wie derzeit. Während viele Mitbewerber ihre Bautätigkeiten reduzierten, bauen wir konsequent weiter – und genau davon profitieren unsere Kunden jetzt: Bezugsfertige Wohnungen, die ohne lange Wartezeit verfügbar sind, sind derzeit besonders gefragt. Denn niemand wartet gerne zwei Jahre auf die Übergabe seiner neuen Wohnung!“

Erfolge 2024: Preisgekrönte Projekte und nachhaltige Impulse

Im vergangenen Jahr setzte die 3SI Immogroup zahlreiche Meilensteine: Mit knapp 250 generalsanierten Wohnungen konnte das Unternehmen erneut eindrucksvoll seine Umsetzungsstärke bei der Altbausanierung unter Beweis stellen. Zusätzlich konnten durch den Ankauf von insgesamt 15 Zinshäusern in erstklassigen Lagen Wiens die Weichen für weitere zukünftige Wohnprojekte gestellt werden.

Ein Meilenstein war der Verkaufsstart des Projekts in der Hahngasse (1090 Wien), das mit seiner einzigartigen Architektur und der Lage im Herzen des Servitenviertels, großes Interesse bei Wohnungssuchenden weckt.

Neben den geplanten Neubauprojekten wie der Leschetitzkygasse (1180 Wien), Cobenzlgasse (1190 Wien) und Antonigasse (1170 Wien), die für ihre ökologische Bauweise mit der ÖGNI-Gold-Zertifizierung ausgezeichnet wurden, konnten bei den Projekten Vivienne (Altbau in 1050 Wien), THE X (Altbau in 1100 Wien) und The Liberty (Neubau 1220 Wien) die Dachgleichen gefeiert werden. Außerdem wurde das exklusive Wohnprojekt The Unique (Neubau in 1190 Wien) fertiggestellt. Ein weiterer Meilenstein war der größte Grundstücksdeal 2024 mit dem Kauf des Areals gegenüber der Therme Oberlaa.

Bauträger des Jahres 2024: Cäsar-Auszeichnung für die 3SI Immogroup

Ein Höhepunkt des Jahres 2024 war die Verleihung von gleich zwei renommierten Cäsar Immobilienpreisen an die 3SI Immogroup. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, wurde in der Kategorie „Bauträger des Jahres 2024“ ausgezeichnet, während Stephan Pasquali, Geschäftsführer 3SI Neubau, als „Real Estate Expert 2024“ prämiert wurde. Schmidt: „Es ist eine der höchsten Auszeichnungen der österreichischen Immobilienbranche und ein Zeichen der Anerkennung für unsere herausragende Leistungen.“

Positive Marktprognose für 2025: Stabilisierung und Wachstum

Für das heurige Jahr rechnet die 3SI Immogroup mit einer stabilen Entwicklung. Sinkende Zinssätze und ein wachsender Bedarf an hochwertigem Wohnraum dürften den Markt weiter beleben. „Die Nachfrage nach sanierten Altbauten und nachhaltigen Neubauprojekten bleibt hoch – insbesondere in guten urbanen Lagen“, ist Schmidt überzeugt. Für 2025 sind bereits über zehn neue Bauprojekte in der Pipeline, darunter unter anderem die Weiterentwicklung der Standorte Antonigasse (1180 Wien), Linzer Straße (1140 Wien) oder Rotenlöwengasse (1090 Wien). Mit einem klaren Fokus auf Qualität, Innovation und Nachhaltigkeit startet die 3SI Immogroup in das neue Jahr. Schmidt: „Wir bleiben unserem Credo treu: Kaufen, revitalisieren, bauen – für ein lebenswertes Wien von morgen!“.

Credit Foto Cäsar: © 3SI Immogroup | Helmut Tremmel
Credit Foto Familie Schmidt: © 3SI Immogroup | Branding Identity - Thomas Meyer
Credit Foto ÖGNI: © 3SI Immogroup | DGNB

Die 3SI Immogroup blickt auf ein erfolgreiches Jahr zurück. Mit bisher 180 verkauften Wohnungen und einem allein dadurch erzielten Umsatz von weit über 100 Millionen Euro setzt das Unternehmen neue Maßstäbe. Nie zuvor hat 3SI so viele Wohnungen verkauft – und das zu einem beeindruckenden Durchschnittspreis von über 7.500 Euro pro Quadratmeter.

„Wir feiern in diesem Jahr trotz herausfordernder Zeiten das erfolgreichste Jahr im Hinblick auf den Wohnungsverkauf, das zeigt, wie stark und verlässlich die 3SI Immogroup am Markt positioniert ist. Der hohe Umsatz, die hohe Nachfrage und die ausgezeichnete Preisentwicklung sind eine Bestätigung unserer Strategie und unserer jahrelangen Arbeit“, erklärt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. „Durchschnittlich haben unsere Wohnungen einen Kaufpreis von mehr als 650.000 Euro erreicht – ein klares Zeichen dafür, dass wir mit unseren Projekten den Nerv der Zeit treffen.“

Das Jahr 2024 stellt für 3SI nicht nur einen Rekord in Verkaufszahlen und Wohnungsverkaufsumsatz dar, sondern zeigt auch die Stärke des Unternehmens, sich erfolgreich an die Marktbedingungen anzupassen und gleichzeitig die Wünsche der Käufer zu erfüllen. Mit einer klaren Vision und innovativen Wohnkonzepten hat 3SI erneut bewiesen, dass die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum ungebrochen ist.

Alle Inforamtionen zu den Wohnungen finden Sie unter www.3si.at.

3SI Immogroup und JP Immobilien starten Bauprojekt in 1090 Wien

Mit dem Baustart in der Tendlergasse 3 setzen die 3SI Immogroup gemeinsam mit JP Immobilien ein beeindruckendes Wohnprojekt im Herzen des 9. Wiener Bezirks um. Der historische Altbau wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und durch exklusive Dachgeschosswohnungen ergänzt. Die Fertigstellung des stilvollen Projekts ist für Anfang 2026 geplant.

Ein Juwel der Architektur und des Wohnkomforts

Wie bei allen Altbauprojekten, legen die Entwickler auch in der Tendlergasse großen Wert auf die Erhaltung des Bestands. Die gegliederte Fassade des Gebäudes wird detailgetreu restauriert und die traditionellen Kastenfenster erneuert. Das Projekt umfasst 38 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Größen zwischen 36 und 175 m², die sich sowohl an Eigennutzer als auch Anleger richten.

Die zentrale Lage im begehrten Alsergrund überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung: Die U6-Station Währinger Straße ist in nur 5 bis 7 Gehminuten erreichbar, und die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Gleichzeitig überzeugen die Wohnungen durch Highlights wie eine gegliederte Fassade, hohe Türen und französisches Fischgrätparkett. Ergänzt wird das Konzept durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Gärten, Terrassen und einer exklusiven Dachterrasse.

Der stilgerecht revitalisierte Altbau bietet zudem ein nachhaltiges Heizsystem. Im Dachgeschoss wird der Klimaaktiv Gold-Standard angestrebt. Mit seiner Kombination aus hochwertiger Ausstattung in bester Lage und erstklassiger Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten spricht das Projekt sowohl Eigennutzer als auch Anleger an, die eine langfristige Investition für die Zukunft suchen.

Weitere Projekte unter www.3si.at/Projekte.

Die 3SI Immogroup setzt ihren Expansionskurs fort und kauft zwei klassische Wiener Zinshäuser in prominenter Lage – in der Neubaugasse im 7. Wiener Gemeindebezirk sowie der Währinger Straße im 18. Bezirk. Beide Liegenschaften befanden sich jahrzehntelang in Familienbesitz und sollen nun im Eigentum der 3SI Immogroup liebevoll revitalisiert werden. Geplant sind behutsame Sanierungen und Umbauten, die die historische Bausubstanz in den Mittelpunkt stellen.

Die Liegenschaft in der Neubaugasse wurde 1860 erbaut und umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 820 m², verteilt auf zwei Geschäftslokale und acht Wohnungen. Die zweite Liegenschaft, in der Währinger Straße, stammt aus dem Jahr 1884 und bietet auf etwa 1.040 m² Fläche zwei Geschäftslokale und neun Wohnungen.

„Mit diesen beiden Zukäufen stärken wir unser Portfolio an Gründerzeitimmobilien in Wien und setzen gleichzeitig auf einen verantwortungsvollen Umgang mit der Bausubstanz. Es ist uns ein Anliegen, diese historischen Gebäude für die nächsten Generationen zu bewahren und gleichzeitig den Wohnraum in Wien behutsam und nachhaltigen zu erweitern,“ betont Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Alle Informationen zu den Projekten der 3SI Immogroup gibt es hier: www.3si.at

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