Mit dem offiziellen Spatenstich hat die 3SI Immogroup den Baustart für ihr neuestes Neubauprojekt "The Anthony" in der Antonigasse 79, 1170 Wien gefeiert. Gemeinsam mit dem Bezirksvorsteher des 17. Bezirks, Peter Jagsch und den Projektbeteiligten der Baufirma Swietelsky, Neumayer Projektmanagement sowie dem Architekten-Team von HAWLIK GERGINSKI wurde der symbolische Auftakt für dieses nachhaltige und architektonisch anspruchsvolle Wohnprojekt gesetzt. Die Fertigstellung ist bis 2026 geplant.

3SI feiert Baustart: Spatenstich für nachhaltiges Neubauprojekt in 1170 Wien

Die Besonderheit des 2022 erworbenen Grundstücks liegt in der nachhaltigen Transformation eines ehemaligen Tankstellen- und Lagerhallenstandorts. Durch die Umnutzung entsteht an einer ruhigen Einbahnstraße in einer beliebten Wohngegend ein modernes, umweltfreundliches Wohnprojekt mit exzellenter Infrastruktur.

Durchdachte Wohnkonzepte und hochwertige Ausstattung

Mit "The Anthony" entstehen 28 stilvolle Eigentumswohnungen sowie vier exklusive Townhouses, die urbanen Komfort mit zeitloser Eleganz verbinden. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 36 und 156 m² und umfassen zwei bis fünf Zimmer. Die luxuriösen Townhouses erstrecken sich über zwei Etagen und bieten Flächen von 103 bis 156 m². Terrassen, Loggien, Balkone oder private Gärten erweitern das Wohngefühl ins Freie.

Ein besonderes Highlight sind die privaten Dachgärten der Townhouses, die optional mit Whirlpool und Outdoor-Küche ausgestattet werden können. Raumhöhen von über 3,15 m im Erdgeschoss sorgen für ein luftiges Ambiente, während das Obergeschoß mit stilvollen Wohnbereichen eine angenehme Atmosphäre schafft.

Nachhaltigkeit als zentrales Element

„The Anthony“ setzt neue Maßstäbe in Sachen nachhaltiges Bauen. Das Projekt wird ÖGNI-Gold-zertifiziert und setzt auf modernste Technologien wie Luftwärmepumpen für effiziente Beheizung und Kühlung sowie eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Energiegewinnung. Alle Wohnungen sind zudem Smart-Home-Ready, sodass Heizung, Klimaanlage und Beleuchtung bequem per App gesteuert werden können.

"Nachhaltigkeit ist für uns kein Trend, sondern eine Selbstverständlichkeit. Mit 'The Anthony' zeigen wir, dass modernes Wohnen, energieeffiziente Technologien und höchste Wohnqualität perfekt harmonieren können“, so Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. „Im Neubau setzen wir bewusst auf innerstädtische Nachverdichtung und Umnutzung von Brownfield-Liegenschaften. 'The Anthony' gilt als bestes Beispiel, wie wir bei 3SI unseren Beitrag für das Wien der Zukunft leisten! Und darauf können wir stolz sein!“, fügt Stephan Pasquali, Geschäftsführer Neubau der 3SI Immogroup, hinzu.

Attraktive Lage mit bester Anbindung

"The Anthony" befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 17. Bezirks, direkt angrenzend an den 18. Bezirk. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv: Mehrere Straßenbahnlinien bringen Bewohner in weniger als 20 Minuten ins Stadtzentrum. Der Aumannplatz, der Kutschkermarkt und die Währinger Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Lidlpark vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) und zur Medizinischen Universität Wien bietet zudem eine erstklassige medizinische Versorgung.

Bezirksvorsteher Peter Jagsch betont die Bedeutung des Projekts für den Bezirk: "Mit "The Anthony" entsteht ein hochwertiges, nachhaltiges Wohnprojekt, das nicht nur moderne Architektur mit Altbau-Flair vereint, sondern auch einen wichtigen Beitrag zur Entwicklung des Stadtteils leistet. Besonders freut mich, dass wir als Bezirk gemeinsam mit 3SI Immogroup neue Bäume im Gehsteigbereich vor der Liegenschaft pflanzen. So profitieren alle davon – die Stadt, die neuen Bewohner und alle Anrainer in der Umgebung. Für ein gutes Zusammenleben in Hernals."

THE ANTHONY wird bereits 2026 fertiggestellt. Alle Informationen unter:

3si.at/the-anthony
makler@3si.at
+43 607 58 58 58

© 3SI Immogroup | J.T.GRAPHY e.U.

Die 3SI Immogroup setzt auch 2025 ihren Erfolgskurs fort: Im ersten Quartal wurden bereits über 60 Wohnungen verkauft, während für mehr als 50 Einheiten Kaufangebote vorliegen. Gleichzeitig bleibt das Unternehmen auch auf der Einkaufsseite aktiv und hat bereits sechs neue Projekte akquiriert, darunter eine attraktive Liegenschaft im 4. und 7. Wiener Gemeindebezirk.

Über 60 verkaufte Wohnungen, sechs neue Projekte gesichert – Immobilienmarkt zeigt wieder Aufwärtstrend

Verglichen mit dem ersten Quartal 2024 zeigt sich eine ausgesprochen positive Entwicklung: Während im Vorjahreszeitraum rund 40 Objekte veräußert wurden, konnte die 3SI Immogroup im ersten Quartal 2025 bereits über 60 Wohnungen verkaufen – ein deutliches Plus, das die steigende Nachfrage und die Attraktivität des Portfolios unterstreicht. Besonders erfreulich sind auch die neuen Ankäufe in innerstädtischen Lagen.

„Die Zahlen belegen eindrucksvoll, dass sich Qualität und Standortstärke auch in einem herausfordernden Marktumfeld durchsetzen“, erklärt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. „Wir verkaufen nicht nur erfolgreich Wohnungen, sondern investieren weiterhin in neue Projekte. Das zeigt unseren Partnern: Die 3SI Immogroup ist ein verlässlicher Akteur mit langfristiger Perspektive.“

Weiterhin positive Marktdynamik erwartet

Die aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes unterstützt diesen Kurs: Die Wohnbauverknappung und sinkenden Zinsen sorgen für eine steigende Nachfrage nach Immobilien. „Wir gehen davon aus, dass die Preise für hochwertige Wohnungen in guten Lagen im Laufe des Jahres weiter spürbar anziehen werden“, so Schmidt.

Die starke Verkaufs- und Ankaufsbilanz unterstreicht die stabile und zentrale Marktstellung des Unternehmens.

Ein Quartal voller Projektfortschritt: Die 3SI Immogroup setzt neue Impulse im Wiener Immobilienmarkt

Das erste Quartal 2025 stand für die 3SI Immogroup ganz im Zeichen bedeutender Meilensteine: Mit der feierlichen Eröffnung des neuen Standortes des Luxury Real Estate Showrooms in der Kärntner Straße wurde das erfolgreiche Konzept exklusiver Präsentationsräume weiterentwickelt. Auch auf Projektebene zeigte sich die Dynamik des Familienunternehmens eindrucksvoll: Neben der Fertigstellung und Übergabe des Neubauprojekts The Liberty in Wien-Donaustadt wurden zwei stilvoll revitalisierte Zinshäuser in der Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien, sowie in der Landstraßer Hauptstraße 144, 1030 Wien fertiggestellt. Gleichzeitig fiel der Startschuss für die Renovierung zweier außergewöhnlicher Bauvorhaben: Le Petit Lion in der Rotenlöwengasse 16 im 9. Bezirk sowie ein weiteres Projekt in der Schanzstraße 53 im 14. Bezirk. Mehrere Verkaufsstarts ergänzen die erfolgreiche Quartalsbilanz und unterstreichen den kontinuierlichen Wachstumskurs sowie den hohen Qualitätsanspruch der 3SI Immogroup.

Gruppenfoto: © 3SI Immogroup | Branding Identity
Vivienne: © 3SI Immogroup | 12-34 Media
Rotenlöwengasse: © 3SI Immogroup | JamJam

JP Immobilien und die 3SI Immogroup starten den Verkauf ihres gemeinsamen Prestigeprojekts in 1090 Wien: das PRUNKSTÜCK in der Tendlergasse 3. Das aufwendig revitalisierte Gründerzeithaus bietet 36 hochwertige Eigentumswohnungen, davon 7 traumhafte Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 185 m². Die Wohnräume reichen von stilvollen Altbauwohnungen mit edlem Fischgrätparkett bis hin zu luxuriösen Penthouses mit großzügigen Dachterrassen. Interessenten finden alle Informationen unter www.prunkstueck.at.

Ein Wohnprojekt, das Geschichte schreibt

Das PRUNKSTÜCK vereint auf einzigartige Weise den historischen Charme der Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Die aufwendig restaurierte Fassade, hohe Doppeltüren und edle Materialien bewahren das besondere Flair des Gründerzeithauses, während im Inneren edle Materialien und durchdachte Raumkonzepte für höchsten Komfort sorgen. Besonders hervorzuheben sind die nachhaltigen Technologien, wie das innovative Heizsystem und der angestrebte Klimaaktiv Gold-Standard im Dachgeschoss, die ein zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Wohnen ermöglichen. „Mit diesem Projekt schaffen wir Wohnraum, der Geschichte und Zukunft verbindet – exklusiv, nachhaltig und in einer der begehrtesten Lagen Wiens“, erklärt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Top-Lage im Alsergrund: urban, charmant, bestens angebunden

Das PRUNKSTÜCK befindet sich in einer Top-Lage im Alsergrund, einem der begehrtesten Stadtteile Wiens. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Gesundheitseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zur U6-Station Währinger Straße und mehreren Straßenbahnlinien (unter anderem 37, 38, 40, 41, 42) ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. „Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die höchsten Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Wertsteigerung legen“, so Reza Akhavan, Eigentümer und geschäftsführender Gesellschafter von JP Immobilien.

Jetzt vormerken und mehr erfahren

Ab sofort können sich Interessenten auf www.prunkstueck.at über das Projekt informieren und einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren. Die 3SI Immogroup und JP Immobilien laden dazu ein, sich von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Projekts selbst zu überzeugen.

© 3SI Immogroup | JAMJAM

Die 3SI Immogroup setzt ihre erfolgreiche Revitalisierung historischer Bausubstanz fort und startet die Bauarbeiten an zwei außergewöhnlichen Wohnprojekten: Le Petit Lion in der Rotenlöwengasse 16 im 9. Bezirk sowie Schanzstraße 53 im 14. Bezirk. Beide Projekte vereinen den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort – in Lagen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren höchst attraktiv sind.

Die 3SI Immogroup revitalisiert Altbaujuwele in der Rotenlöwengasse und Schanzstraße – ein weiteres Engagement gegen die Wohnungsknappheit in Wien.

"Wir müssen weiterhin Wohnraum schaffen – und dabei ist die behutsame Revitalisierung historischer Gebäude ein wesentlicher Beitrag zu nachhaltigem Wohnraum in Wien", erklärt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. „Mit diesen Projekten schaffen wir hochwertige Eigentumswohnungen in gefragten Bezirken und erhalten gleichzeitig wertvolle historische Substanz.“

Le Petit Lion: Stilvolles Wohnen im eleganten Alsergrund

Im Herzen des 9. Bezirks entsteht mit Le Petit Lion ein einzigartiges Wohnprojekt, das Tradition und Moderne perfekt vereint. In dem aufwendig revitalisierten Gründerzeithaus entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen, darunter drei luxuriöse Dachgeschoßwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 44 bis 174 m². Die flexiblen Grundrisse von 1 bis 5 Zimmern bieten maßgeschneiderte Wohnlösungen für höchste Ansprüche. Die Revitalisierungsarbeiten sollen bis Q3 2026 abgeschlossen sein.

Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Wien-Alsergrund besticht durch seine historische Architektur, charmante Gassen und erstklassige Infrastruktur. Die ruhige Rotenlöwengasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark, der Volksoper und dem beliebten Servitenviertel – ein perfektes Wohnumfeld für Kultur- und Stadtliebhaber.

Alle Informationen unter: https://www.3si.at/de/bautraeger-projekte/

Schanzstraße 53: Gründerzeitflair mit modernem Komfort in Wien-Penzing

Auch im aufstrebenden 14. Bezirk revitalisiert die 3SI Immogroup ein beeindruckendes Altbaujuwel. In der Schanzstraße 53 entstehen 23 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 95 m² und durchdachten 1- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Viele der Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen in den ruhigen Innenhof.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum in nur 20 Minuten erreichbar – ein idealer Wohnort für all jene, die die Ruhe des 14. Bezirks mit der Nähe zur Wiener Innenstadt kombinieren möchten. Die Fertigstellung ist bis Q4 2025 geplant.

"Gerade jetzt ist der Kauf einer Wohnung eine kluge Entscheidung. Die hohe Nachfrage nach revitalisierten Altbauwohnungen und die stabilen Wertsteigerungschancen machen diese Immobilien zu einer erstklassigen Investition", betont Gerhard Klein, Geschäftsführer der 3SI Makler.

Die behutsame Sanierung dieser historischen Gebäude steht nicht nur für erstklassige Wohnqualität, sondern auch für verantwortungsbewusstes Bauen. Durch die Revitalisierung bestehender Bausubstanz wird Ressourcenverbrauch reduziert und die CO₂-Bilanz nachhaltig verbessert.

Alle Informationen unter: https://www.3si.at/de/bautraeger-projekte/1140-wien-schanzstrasse-schanzstrasse-53/

© 3SI Immogroup | JAMJAM

Die 3SI Immogroup freut sich, die erfolgreiche Fertigstellung von zwei weiteren hochwertig revitalisierten Altbauprojekten in Wien bekannt zu geben. Mit viel Liebe zum historischen Detail wurden die Gebäude im dritten und fünften Wiener Gemeindebezirk umfassend saniert und bieten nun exklusiven Wohnraum mit modernstem Komfort.

Zwei stilvolle Altbauprojekte der 3SI Immogroup fertiggestellt – Charmanter Altbauflair trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort

Die beiden revitalisierten Stilaltbauten vereinen die Eleganz vergangener Epochen mit modernster Ausstattung. Hochwertige Materialien, exklusive Wohnkonzepte und großzügige Freiflächen sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl in bester Lage. „Diese Projekte sind ein weiteres Beispiel für unsere Leidenschaft, historische Substanz zu bewahren und sie mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu vereinen“, betont Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Attraktive Eigentumswohnungen mit luxuriösen Penthouses

Die beiden Gründerzeithäuser, „VIVIENNE“ in der Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien, und „THE LEGACY“ in der Landstraßer Hauptstraße 144, 1030 Wien, bieten insgesamt 49 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 187 m² und umfassen sowohl stilvolle Regelgeschosswohnungen als auch exklusive Dachgeschosswohnungen. Besonders hervorzuheben sind die luxuriösen Penthouses mit großzügigen Terrassen und beeindruckendem Weitblick über Wien.

Aber auch auf Nachhaltigkeit und ressourcenschonende Bauweise wurde besonders Wert gelegt. So wurden beispielsweise die Heizsysteme auf umweltfreundliche Fernwärme umgestellt, wodurch beide Gründerzeithäuser besonders nachhaltig beheizt werden. Diese Maßnahme trägt zur Reduktion von CO₂-Emissionen bei und sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Wärmeversorgung.

„Für Käuferinnen und Käufer bietet sich jetzt die ideale Gelegenheit, sich eine stilvolle Eigentumswohnung mit modernem Wohnstandard in bester Wiener Lage zu sichern“, ergänzt Gerhard Klein, Geschäftsführer der 3SI Makler.

THE LEGACY mit Property Award ausgezeichnet

Ein besonderes Highlight stellt das Projekt THE LEGACY dar, das mit dem renommierten Property Award ausgezeichnet wurde. Die stilvolle Revitalisierung des 1900 erbauten Gründerzeithauses überzeugte die Jury durch die gelungene Verbindung von Altbaucharme und luxuriösem Wohnkomfort.

Die 3SI Immogroup setzt mit diesen erfolgreichen Fertigstellungen ihre Mission fort, Wiens historisches Stadtbild durch nachhaltige Revitalisierungen aufzuwerten und zukunftsfit zu machen.

Weitere Informationen zu den Projekten und verfügbaren Wohnungen unter:

www.vivienne-living.at
www.the-legacy.at

© 3SI Immogroup | Branding Identity – Thomas Meyer
Gebäude: © 3SI Immogroup | 12-34Media

BELLEVUE: Was macht für Sie eine Immobilie zur „Luxusimmobilie“ in Wien? 

Michael Schmidt: Für jeden bedeutet Luxus etwas anderes, aber eine Luxusimmobilie muss immer etwas Besonderes sein. Für den einen ist es eine Altbauwohnung mit Balkon, für den anderen eine Dachgeschosswohnung mit Blick über Wien. Wiederum andere suchen die Ruhe auf dem Land in einem Einfamilienhaus. Grundsätzlich geht es bei Luxus aber immer um Lage und Qualität – und genau das liefern wir bei der 3SI. 

Wie wichtig ist gute Architektur?
Wir lieben unsere Arbeit und legen großen Wert auf jedes Detail, was unsere Kunden sehr schätzen. Bei uns ist der Kunde König und wird rundherum betreut – von der Besichtigung bis zum Kauf und auf Wunsch auch darüber hinaus. Besonders hervorzuheben sind unsere luxuriösen Bäder und im Altbau die kunstvollen Stuckarbeiten an Decken und Wänden sowie die Flügeltüren. Unsere stilgerechte Altbausanierung entspricht genau dem, was unsere Kunden suchen. Und dies ist auch wesentlich für die Wertsteigerung. 

Welche Lagen sind besonders gefragt?
Tolle Lagen sind natürlich die innerstädtischen Bezirke sowie der 13., 18. und 19. Bezirk. Was hier aber ganz besonders den mit dem Markt nicht so Vertrauten geraten werden muss: Neben der Bezirkslage ist die Mikrolage entscheidend – viele Kunden bevorzugen Immobilien mit Ausblick oder in der Nähe von Märkten. 

Welche Vorteile bietet Wien?
Wien verbindet als Brücke zwischen Ostund Westeuropa eine zentrale Lage mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Kultur, Sicherheit und Stabilität ziehen Investoren und Käufer von Luxusimmobilien an. Die Stadt bietet historische Eleganz und exklusive Neubauprojekte für höchste Ansprüche. 

Wie wichtig ist Individualisierung?
Bei uns ist der Kunde König, und das ist kein Werbeslogan, sondern unsere täglich gelebte Praxis. Wir versuchen, alle Wünsche zu erfüllen. Wenn gewünscht, richten wir die Wohnung auch komplett mit Möbeln ein. Gerne bis hin zum optimal abgestimmten Besteck. 

Wie schaffen Sie es, moderne Luxusprojekte in traditioneller Umgebung zu integrieren?
Jedes Jahr richten wir rund 20 Zinshäuser stilgerecht her, oft inklusive Fassadenrekonstruktionen. Das belebt die Stadt Wien und bewahrt das historische Stadtbild. Wir reißen keine Zinshäuser ab, sondern sanieren sie mit viel Liebe zum Detail. 

Welche besonderen Annehmlichkeiten bieten Ihre Luxusimmobilien?
Unsere Luxusimmobilien vereinen historischen Charme mit modernster Ausstattung und Extras wie private Spas, Dachpools, Weinkeller oder Fitnessbereiche. 

Ist der Erwerb einer Luxusimmobilie in Wien eine Lifestyle-Entscheidung oder eine langfristige Investition?
Beides – wer Qualität kauft, kann auch langfristig mit einer Wertsteigerung rechnen. 

Welche neuen Trends sehen Sie?
Nachhaltigkeit wird immer wichtiger. Wir setzen auf Wärmepumpen und alternative Heizsysteme, um diesem Trend gerecht zu werden. 

Was bedeutet Wien für Sie persönlich?
Wien hat eine einzigartige Anziehungskraft und vereint Tradition und Moderne. Diese besondere Verbindung inspiriert uns, in der 3SI Immogroup Wohnungen zu schaffen, die die Stadt widerspiegeln. 

Worauf sind Sie besonders stolz?
Ein Highlight ist in der Skodagasse, ein Altbau mit Dachgeschossausbau, für das wir internationale Preise gewonnen haben. Aktuell arbeiten wir an einem vielversprechenden Projekt in der Hahngasse.

Die Originalversion dieses Artikels wurde im Immobilien Magazin BELLEVUE am 20.02.2024 publiziert.
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