Die 3SI Immogroup setzt ihren Expansionskurs fort und kauft zwei klassische Wiener Zinshäuser in prominenter Lage – in der Neubaugasse im 7. Wiener Gemeindebezirk sowie der Währinger Straße im 18. Bezirk. Beide Liegenschaften befanden sich jahrzehntelang in Familienbesitz und sollen nun im Eigentum der 3SI Immogroup liebevoll revitalisiert werden. Geplant sind behutsame Sanierungen und Umbauten, die die historische Bausubstanz in den Mittelpunkt stellen.

Die Liegenschaft in der Neubaugasse wurde 1860 erbaut und umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 820 m², verteilt auf zwei Geschäftslokale und acht Wohnungen. Die zweite Liegenschaft, in der Währinger Straße, stammt aus dem Jahr 1884 und bietet auf etwa 1.040 m² Fläche zwei Geschäftslokale und neun Wohnungen.

„Mit diesen beiden Zukäufen stärken wir unser Portfolio an Gründerzeitimmobilien in Wien und setzen gleichzeitig auf einen verantwortungsvollen Umgang mit der Bausubstanz. Es ist uns ein Anliegen, diese historischen Gebäude für die nächsten Generationen zu bewahren und gleichzeitig den Wohnraum in Wien behutsam und nachhaltigen zu erweitern,“ betont Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Alle Informationen zu den Projekten der 3SI Immogroup gibt es hier: www.3si.at

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Mit dem Verkaufsstart des neuen Wohnprojekts „THE X“ in der Van-der-Nüll-Gasse 51 präsentiert die 3SI Immogroup modernen Wohnraum im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Das Projekt vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu erschwinglichen Preisen.

„THE X“ umfasst insgesamt 49 Wohnungen, die mit 2-4 Zimmern und Größen von 42 m² bis 98 m² für verschiedene Lebensentwürfe zugeschnitten sind. Alle Einheiten bieten durchdachte Grundrisse und erstklassige Materialien für höchste Wohnqualität. Die sieben Dachgeschoßwohnungen begeistern darüber hinaus mit großzügigen Terrassen und weiten Ausblicke über die Stadt.

Nachhaltige Revitalisierung und stilvolle Moderne

Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch die behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Durch die stilvolle Revitalisierung des Eckhauses an der Adresse Van-der-Nüll-Gasse 51 werden wertvolle Ressourcen geschont, CO₂-Emissionen reduziert und eine weitere Bodenversiegelung verhindert.

Die Nutzung vorhandener Materialien sorgt für eine nachhaltige Bauweise und minimiert den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. „THE X“ ist ein Jahrhundertjuwel, das dank seiner spektakulären Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt.

3SI Küchen-Aktion

Als besonderes Extra erhalten Käuferinnen und Käufer ausgewählter Wohnungen, darunter auch im Projekt „THE X“, einen Gutschein für eine hochwertige Küche.Alle Informationen zur Küchenaktion unter www.3si.at/kuechenaktion.

Alle Informationen zu THE X unter: www.3si.at/the-x

© 3SI Immogroup | Zackplan

Ob im stressigen Alltag, im Homeoffice oder am Wochenende beim gemeinsamen Kochen, die Küche ist das Herzstück eines jeden Zuhauses. Damit sich Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer noch schneller wohl fühlen, bietet die 3SI von 1. November bis Ende des Jahres zum Wohnungskauf einen Wertgutschein, mit dem sich die Traumküche noch einfacher realisieren lässt.

Gültig ist die Aktion bei einer Vielzahl von Bauprojekten des Familienunternehmens, wie dem Neubau THE LIBERTY, dessen 36 hochwertige Wohnungen und zwei Townhouses mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet sind und das bereits mit dem ÖGNI-Goldzertifikat ausgezeichnet wurde.

Auch für Liebhaberinnen des Wiener Stilaltbaus ist die Auswahl sehr groß. Ob THE LEGACY, einem Gründerzeithaus im 3. Wiener Bezirk, dass bereits im Sommer Dachgleiche feierte und großzügige Freiflächen in den ruhigen Innenhof bietet oder das charmante Eck-Zinshaus VIVIENNE in der Siebenbrunnengasse in Margareten, das neben 23 Eigentumswohnungen im Regelgeschoß, auch über traumhafte Dachgeschoßapartments verfügt.

Eine vollständige Liste aller teilnehmenden 3SI-Wohnprojekte sowie alle Details und Bedingungen sind unter www.3si.at/kuechenaktion zu finden.

„Die 3SI Luxury Night 2024 steht für unsere Leidenschaft – Wir vereinen erstklassige Architektur und Wohnkomfort. Wir freuen uns als diesjähriger Cäsar Bauträger des Jahres, prominente Gäste wie Bruce Darnell und weitere namhafte Persönlichkeiten im 3SI Luxury Real Estate-Showroom begrüßen zu dürfen", zeigt sich Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup & Gastgeber des Abends begeistert.

„Ich bin begeistert von dem Stil und der Power von Michael Schmidt. Er verkauft Luxus mit viel Herz und ich bin stolz bei der 3SI LUXURY NIGHT  dabei zu sein“ schwärmt Entertainer & Interieur-Designer Profi Bruce Darnell.

Nach einem bezaubernden Streichkonzert des Quartetts Vienna Classic Sound brachte DJ und Reality Star Gulia Siegl die Gäste mit ihren Beats in die perfekte Stimmung für eine durchtanzte Nacht, die bis in die frühen Morgenstunden dauerte.

Stars, Gold und gute Laune, ein Abend voller Glanz, Eleganz und unvergesslicher Momente – Luxury at its finest!

Auf der diesjährigen Expo Real, Europas größter Immobilienmesse, wurden drei ihrer neuesten Projekte – Leschetitzkygasse, Cobenzlgasse und Antonigasse (The Anthony) – mit dem ÖGNI-Goldzertifikat ausgezeichnet. Diese Prämierung würdigt die außergewöhnliche Qualität und Nachhaltigkeit der Bauvorhaben, die in Wien neue Maßstäbe setzen.

Das ÖGNI-Goldzertifikat, verliehen von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), steht für umfassende Nachhaltigkeit, geprüft nach den Kriterien des DGNB-Systems. Es bewertet ökologische, ökonomische und soziokulturelle Faktoren und ist für Bauträger wie die 3SI Immogroup – die 2024 auch den Cäsar Bauträgerpreis erhalten hat – ein entscheidendes Kriterium bei der Projektentwicklung.

„Unsere Erfahrung in der Sanierung von Gründerzeithäusern und der Entwicklung von Neubauprojekten zeigt, dass wir immer das Beste aus den gegebenen Voraussetzungen machen“, so Ing. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. „Die ÖGNI-Goldzertifikate für unsere Neubauten sind ein weiteres Zeichen für unser Engagement für zukunftssichere Bauweise.“

Zertifizierungen als Entscheidungshilfe für Käufer

Für Wohnungskäufer spielen zertifizierte Bauprojekte eine immer größere Rolle, da sie Qualität und Langfristigkeit garantieren. Die prämierten Projekte Leschetitzkygasse, Cobenzlgasse und Antonigasse (The Anthony) kombinieren innovative Energiekonzepte mit modernster Architektur und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Weitere Informationen finden Sie hier:

THE ANTHONY, Antonigasse 79-81, 1170 Wien.

Alle Projekte der 3SI Immogroup unter: https://www.3si.at/de/bautraeger-projekte/

Im idyllischen Servitenviertel erwacht ein neues Juwel zum Leben: LE PETIT PARIS, das exklusive Wohnprojekt der 3SI Immogroup, vereint den historischen Wiener Altbauflair mit zeitloser Eleganz. Das Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wird gerade mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern höchsten Wohnkomfort bieten.

Mit LE PETIT PARIS schafft die 3SI Immogroup 13 exklusive Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern auf 40 bis 171 m², darunter vier luxuriöse Dachgeschoßwohnungen und ein außergewöhnliches Penthouse mit Dachterrasse und privatem SwimSpa. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch ihre Ausstattung, die sich ganz dem französischen Charme der Region verschreibt: Französischer Fischgrätparkett, elegante Kastenfenster und edle Doppelflügeltüren sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die hofseitigen Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen Rückzugsort mitten in der Stadt – etwas Besondere am Immobilienmarkt.

Natürlich werden neben dem Wohngefühl auch Nachhaltigkeit und technische Details großgeschrieben. Alle Wohneinheiten werden an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen sowie mit modernster Technologie und einem neuen Lift ausgestattet.

Wer täglich französisches Flair genießen möchte, muss schon bald nicht mehr ein Flugzeug besteigen, sondern nur einen Blick ins Servitenviertel im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk werfen. Malerische Gassen, gesäumt von Blumenläden, kleinen Geschäften und natürlich einer Vielzahl an Cafés und Restaurants können rund um die Servitenkirche aus dem 17. Jahrhundert entdeckt werden.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2025 geplant.

Alle Informationen zu Wohnen im Le Petit Paris: www.3si.at/le-petit-paris

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