Antonigasse 79-81 1170 Відень

Життя зі стилем, шармом і класом

The Anthony уособлює міське життя в його найкращому вигляді. Цей надзвичайний житловий проект у самому серці Хернальса унікальним чином поєднує елегантну архітектуру з сучасним стилем життя міста.

На вулиці Антонігассе зводиться новаторська новобудова, яка переосмислює віденську культуру життя з британським шармом та позачасовою елегантністю. 28 стильно спроектованих кондомініумів та 4 ексклюзивні таунхауси пропонують щедрі відкриті простори, які запрошують вас розслабитися та насолоджуватися. Завдяки ретельному плануванню цей архітектурний шедевр поєднує максимальний комфорт з неперевершеною естетикою. Золотий сертифікат ÖGNI Gold підкреслює не лише видатну якість будівництва, але й відданість принципам сталого розвитку. The Anthony У безпосередній близькості від жвавих вулиць і чарівних площ 17-го району, втілюється ідеальне поєднання яскравої міської культури і розслабляючого усамітнення. Тут проживання стає справжньою якістю життя.

Елегантність та урбаністичність на новий лад

The Anthony Житлові простори настільки ж різноманітні та індивідуальні, як і їхні майбутні мешканці.

Компактна квартира чи просторий таунхаус - тут ви знайдете простір, який відповідає вашим вимогам і відображає ваш особистий стиль життя. Всі 28 квартир вражають різноманітним вибором планувань. Від 2 до 5 кімнат та житлова площа від 36 до 142 м², вони пропонують багато простору та комфорту.
Кожна квартира має власний відкритий простір - терасу, лоджію, балкон або приватний сад - для максимального комфорту проживання та відпочинку на свіжому повітрі. Чотири ексклюзивні двоповерхові таунхауси вражають житловою площею від 103 до 156 м².
Простора кухня-їдальня на першому поверсі з висотою приміщення 3,15 м створює приємну атмосферу і запрошує готувати та відпочивати. З прямим виходом на терасу, внутрішня і зовнішня зони плавно зливаються, створюючи відчуття відкритого, просторого простору. Верхній поверх зі спальнями, кабінетом, стильною ванною кімнатою та ще однією терасою - ідеальне місце для відпочинку. Особливою родзинкою таунхаусів є сади на даху - зелені оазиси, які створюють приватні куточки для відпочинку. Тут підготовлені місця для джакузі та літньої кухні, які можуть бути встановлені за бажанням замовника.

Ексклюзивність та комфорт у досконалості

The Anthony Високоякісні меблі цього житлового проекту відображають ексклюзивний характер . Елегантний цегляний фасад кольору слонової кістки надає будівлі позачасової естетики та міцної довговічності. Усередині ця якість продовжується завдяки найсучаснішим технологіям, які гарантують неперевершений досвід проживання. Сучасний повітряний тепловий насос забезпечує підігрів підлоги у всіх квартирах, що обігріває взимку та охолоджує влітку. Таунхауси і пентхауси також обладнані кондиціонерами, які в поєднанні з повітряним тепловим насосом забезпечують ефективне охолодження в спекотні дні. Розкішні тропічні душі та ванни у ванних кімнатах запрошують розслабитися. Садові ящики в приватних садах та дитячий ігровий майданчик пропонують мешканцям додатковий комфорт та можливості для відпочинку. На особливу увагу заслуговує оснащення всіх квартир системою "розумний дім", яка може бути гнучко адаптована до індивідуальних побажань мешканців. Кімнатними термостатами для теплої підлоги можна керувати через додаток з будь-якого місця, так само як і кондиціонером, освітленням і затіненням - всі вони підготовлені для простого управління за допомогою смартфона або планшета. The Anthony Ці інтелектуальні функції відображають пульс часу і дарують неперевершений комфорт високого класу.

Задоволення від міського життя в ексклюзивному місці

The Anthony пропонує комфорт міського життя на найвищому рівні у затребуваному 17-му районі. Кілька трамвайних ліній доставлять вас до центру міста менш ніж за 20 хвилин. Чарівна площа Ауманнплац з її затишними кафе та бутиками, а також популярний ринок Кушкермаркт і торгова миля на вулиці Верінгерштрассе знаходяться в межах легкої пішої досяжності. Любителі спорту знайдуть Lidlpark з тенісними кортами та кількома спортивними майданчиками, а також сучасний боулінг-центр за п'ять хвилин ходьби. Медичне обслуговування є відмінним завдяки близькості до загальної лікарні, а станція метро U6 Michelbeuern-AKH та Віденський медичний університет знаходяться всього за декілька хвилин ходьби та за три трамвайні зупинки відповідно.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісію відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням договору та супроводженням операції ескроу займається юридична фірма Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Відень, Австрія. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.