Lifestyle Villen am Wolfersberg Jupiterweg 6 1140 Відень

Відкрийте для себе вишуканий стиль життя

Вілли lifestyle на Вольферсберзі ідеально вписуються в цей вишуканий підхід до архітектури та стилю життя. Суть цієї особливої, раціонально спланованої елітної житлової нерухомості формується двома основними факторами - безпомилковим дизайном та унікальним розташуванням в одному з найбільш затребуваних житлових районів Відня.

Концепція цих надзвичайних вілл поєднує незліченну кількість високоякісних аспектів для створення гармонійної загальної картини. Цей високий стандарт проходить червоною ниткою через усі зони. Добірні меблі, високоякісні матеріали, довговічні та розумні технології, екологічна цегляна конструкція та високий ступінь самодостатності та стійкості - це ознаки особливого способу життя.

Особистий добробут і висока якість життя є рушійними силами більшості рішень, прийнятих при плануванні вілл. Тому натуральні матеріали, такі як цегла, дерево або природний камінь, відіграють центральну роль і закладають основу для невимушеної, інстинктивно приємної атмосфери проживання та збалансованого мікроклімату в приміщенні. Життя в особливому місці в будинку, що надихає.

Досліджуючи особливий досвід життя

Три окремі вілли, побудовані на власній земельній ділянці, розділені на три поверхи, кожен з яких має власну терасу. Середній поверх забезпечує доступ до будинку з боку вулиці, обрамлений палісадником; тут же розташована центральна вітальня. Спроектована як велика кімната з їдальнею, обідньою зоною і зоною відпочинку з каміном, вид на сад через скляний фасад від підлоги до стелі безперешкодно відкривається з першого ж моменту.
Місце для паркування автомобіля, розташоване біля входу, забезпечує невелику відстань до будинку, що є практичним полегшенням у повсякденному житті, особливо для великих покупок.
Сходи, що ведуть повз зовнішню частину будинку, також дозволяють спуститися безпосередньо до відкритого майданчика, не заходячи в житловий простір, що особливо корисно, наприклад, під час садівництва і пропонує гостям прямий доступ до саду. У самій вітальні одразу помітний високий рівень меблів, а розсувні двері від підлоги до стелі відкривають шлях до зовнішнього простору.
Садовий рівень присвячений релаксації та велнесу. Після відвідування власної сауни ви можете розслабитися у спа-центрі або відразу ж піти до пейзажного басейну в саду, щоб охолодитися.
Садова тераса - ідеальне місце для завершення вечора з келихом вина або для святкування з друзями та родиною.
З верхнього поверху цього елітного будинку відкривається безперешкодний вид на Сатцберг і Хюттельберг. Залежно від будинку, тут є місце для однієї або двох спалень, дитячої кімнати або великої пеленальної зони.

Життя у справжньому витворі мистецтва

Від самого початку дизайн інтер'єру був одним з найважливіших аспектів майстер-плану, що лежав в основі створення лайфстайл-вілл на Вольферсберзі. Будинки з висотою кімнат до 4,3 метра на верхньому поверсі пропонують найсучасніші будівельні технології. Завдяки цьому можна зручно та гнучко керувати акцентованим світловим дизайном будинків.
Великі віконні прорізи, що визначають архітектурну концепцію будинків, мають потрійне скління та виконані у вигляді високоякісних дерев'яно-алюмінієвих елементів. Їх можна затінити високоякісними зовнішніми жалюзі одним натисканням кнопки. Натуральні будівельні матеріали австрійських виробників гарантують, що розкішний житловий комплекс є особливо комфортним для сну та має гарний мікроклімат у приміщенні.

Сучасний інтегрований повітряний тепловий насос має важливе значення для зеленого, сталого характеру вілл - у поєднанні з фотоелектричною системою будівлі він забезпечує повністю CO₂-нейтральне опалення та охолодження будівель. На додаток до опалення та охолодження підлог за допомогою активованих стель, верхній поверх також може бути обладнаний системою кондиціонування повітря.

Знайомство з Вольферсбергом і любов до нього

За останні роки Вольферсберг перетворився на один з найпопулярніших житлових районів Відня. Причиною цього є тиха, неформальна, майже сільська атмосфера цього району, який зовсім не схожий на велике місто, але при цьому має чудове сполучення з центром Відня.

Однією з переваг ділянки на південно-східному схилі Вольферсберга є безперешкодний вид на Віденський ліс завдяки розташуванню на схилі пагорба. Тут ви живете в міському середовищі і в той же час буквально посеред природи. Всього за дві хвилини можна дійти до вілли Фукса. Звідси ви можете вирушити в короткий похід або насолодитися розслаблюючим пікніком у рекреаційній зоні "Парадіз".

Громадський транспорт має відмінне сполучення: автобусні маршрути 49A та 50B (у напрямку до Аухофцентра), а також лінія метро U4 та станція швидкісної залізниці Wien Hütteldorf. Для тих, хто подорожує автомобілем, цікавим є з'їзд на автомагістраль A1 Westautobahn, що знаходиться неподалік, та легкий доступ до центру міста.

Додаткові витрати

Задля впорядкування ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Договір складений і виконується на довірчій основі юридичною фірмою Jank Weiler Operenyi Rechtsanwälte GmbH, Hohenstaufengasse 9, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.