У доглянутому кутовому будинку на 2-му ліфтовому поверсі продається старовинна квартира площею майже 84 м².

В даний час квартира розділена наступним чином

• просторий передпокій
• гостьовий туалет
• ванна кімната з душем і ванною
• кухонне приміщення
• вітальня
• 2 спальні

Під час ремонту квартири вітальню можна перетворити на кухню-їдальню (близько 25 м²), а одну зі спалень збільшити за рахунок колишньої кухонної зони (близько 20,5 м²). У передпокої також є достатньо місця для комори.

Крім того, за погодженням з продавцем, квартиру можна придбати як повністю відремонтовану для першого заселення, в такому випадку ціна покупки складе 720 000 євро. Можливі варіанти планування можуть бути надіслані за запитом.

Розташування та транспортне сполучення

Об'єкт розташований у районі Сервітенвертель, одному з найбільш затребуваних житлових районів Відня, відомому своїм чарівним історичним характером і центральним розташуванням. Вузькі вулички з розкішними старовинними будівлями надають району майже сільську атмосферу посеред міста. Близькість до університету, Французького ліцею В'єнна та інших навчальних закладів робить цей район особливо привабливим для сімей та студентів. Поціновувачі кулінарних шедеврів знайдуть те, що їм потрібно, на щотижневому ринку та в сусідніх провулках з їхніми милими крамничками та закусочними. Розташований неподалік Ліхтенштейнський парк також пропонує місце спокою та релаксації.

Пішки

• Станція метро Friedensbrück (U4) - 5 хвилин
• Церква Сервітенкірхе - 8 хвилин
• Ліхтенштейнпарк - 10 хвилин

Громадським транспортом

• Площа Штефансплац - 17 хвилин
• Центр Відня - 12 хвилин
• Віденський університет - 12 хвилин

Близькість до вулиці Порцеланггассе забезпечує дуже хорошу пропозицію товарів повсякденного попиту, а також відмінне сполучення з мережею громадського транспорту, включаючи станцію U4 Friedensbrücke та різні лінії швидкісного транспорту, трамваїв та автобусів на вокзалі Франц-Йозефс. Парк Ліхтенштейн, набережна вздовж Дунайського каналу та парк Аугартен, що знаходиться неподалік, пропонують багато місця для проведення дозвілля та відпочинку на природі.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 місячні орендної плати брутто плюс 20% ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Витрати на складання договору становлять 1,5% + 20% ПДВ + касові витрати.

Вся інформація, надана вам цим документом, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати правильність і повноту цієї інформації.

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальноприйнятий обов'язок його надання і попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою стороною, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.