Унікальне життя в Дьоблінгу

• 17 стильних вілл площею близько 130 м²
• Близько 300 м² приватної землі на одиницю
• Унікальне оздоблення та фурнітура
• Чарівні сади, тераси та балкони
• Оздоровчий оазис із сауною та відкритим басейном
• Фантастичний вид на виноградники, Відень або унікальні околиці
• Місця для паркування в комплексі - деякі з навісом для автомобіля
• HWB від 42,2 до 44,8 кВт-год/м²

Унікальний дизайн інтер'єру

Секрет приємних вражень від проживання у віллах UNIQUE полягає у вмілому поєднанні чудових ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри відрізняються природною красою завдяки високоякісним дубовим дошкам для підлоги. Великі вікна, що пропускають сонячне світло у житлові приміщення та відкривають вид на природу, створюють відлуння культової архітектури житлового проекту. Дизайнерська концепція ванних кімнат характеризується високоякісним керамогранітом та найсучаснішою брендовою сантехнікою, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють технічні доповнення, такі як інтегроване радіо у ванній кімнаті та система управління "розумним будинком", за допомогою якої можна керувати температурою та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

• Високоякісні дубові дошки для підлоги
• Дерев'яно-алюмінієві вікна з подвійним склопакетом
• Підігрів підлоги
• Електричний захист від сонця
• Кондиціонер
• Підготовка для літніх кухонь
• Додаткова електрична зарядна станція
• Управління розумним будинком
• Сауна та відкритий басейн
• Місця для паркування автомобілів у комплексі - деякі з навісом
• Ящик для зберігання садового інвентарю
  

Унікальне розташування

Деякі місця оточені унікальною атмосферою, яка запрошує вас відкрити їх для себе. Мікрорайон Зіверінг у самому серці Дьоблінга - саме таке особливе місце. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг і над долиною Арбесбах лежать знамениті виноградники Зіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де прогулянка поєднується з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Сполучення:

• 25 хвилин до центру міста на автомобілі
• 41 хвилина на громадському транспорті до Шоттентора
• 10 хвилин пішки до лінії 35A
• 34 хвилини на громадському транспорті до S+U Spittelau

Панорамний тур 360°, який дає вам чудовий огляд вілл, є прикладом туру по віллі 7.

Ви також можете відвідати веб-сайт проекту www.the-unique.at для отримання додаткової інформації та 3D-зображень вілл.

Вілла 1 на Хакенбергвег, 43

На сонячному південному схилі гори Хакенберг у самому серці Сіверінгу ця вілла спокушає майже 130 м² корисної площі на 3 рівнях, приватною сауною та власним відкритим басейном. Мебльована зі стильною елегантністю та вишуканим смаком.

Перший поверх: передпокій, туалет, їдальня, тераса площею 32 м².

Нижній поверх: спальня, ванна кімната з душем, ванна і туалет, сауна, зона відпочинку з душем, підсобне приміщення, туалет, вихід до басейну і саду площею 192 м²

Верхній поверх: 2 спальні, ванна кімната з подвійним умивальником, душем і туалетом, балкон площею 7 м².

Кожна вілла також має місце для паркування автомобіля в комплексі.

Наведені плани є попередніми кресленнями.
Планування та виконання підлягають структурним змінам та змінам в обладнанні. Статус плану: жовтень 2021 р.

Представлені фотографії є прикладом іншої вілли в проекті

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде стягуватися комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.