У доглянутому кутовому будинку на 2-му під'їзді, на продаж виставлена квартира площею майже 84 м² у старовинній будівлі.

Квартира купується як повністю відремонтована для першого заселення, планування ще можна узгодити з продавцем (деякі варіанти дизайну можуть бути надіслані за запитом).

Можливе наступне планування

• просторий передпокій з коморою
• гостьовий туалет
• ванна кімната з душем і ванною
• кухня з їдальнею
• 2 спальні (за бажанням з окремими ванними кімнатами)

Для ілюстрації ремонту були використані фотографії вже відремонтованих квартир.

Меблі та фурнітура

• Плоскі вхідні двері з касетами та захисною фурнітурою
• Паркетна підлога з дуба "ялинка
• Підлога з підігрівом
• Пластикові вікна з потрійним склінням (ізоляційне скло)
• Софіти з панелями в старовинному віденському стилі
• Плитка великого формату (120x120)
• Дзеркало у ванній кімнаті з підсвічуванням
• Дизайнерська фурнітура від Grohe в золотому кольорі (шліфована)
• Туалетний столик
• Кераміка Villeroy & Boch

Розташування та зв'язок

Об'єкт розташований у районі Сервітенвіртель, одному з найбільш затребуваних житлових районів Відня, відомому своїм чарівним історичним характером і центральним розташуванням. Вузькі вулички з розкішними старовинними будівлями надають району майже сільську атмосферу посеред міста. Близькість до університету, Французького ліцею В'єнна та інших навчальних закладів робить цей район особливо привабливим для сімей та студентів. Поціновувачі кулінарних шедеврів знайдуть те, що їм потрібно, на щотижневому ринку та в сусідніх провулках з їхніми милими крамничками та закусочними. Розташований неподалік Ліхтенштейнський парк також пропонує місце спокою та релаксації.

Пішки

• Станція метро Friedensbrück (U4) - 5 хвилин
• Церква Сервітенкірхе - 8 хвилин
• Ліхтенштейнпарк - 10 хвилин

Громадським транспортом

• Площа Штефансплац - 17 хвилин
• Центр Відня - 12 хвилин
• Віденський університет - 12 хвилин

Близькість до вулиці Порцеланггассе забезпечує дуже хорошу пропозицію товарів повсякденного попиту, а також відмінне сполучення з мережею громадського транспорту, включаючи станцію U4 Friedensbrücke та різні лінії швидкісного транспорту, трамваїв та автобусів на вокзалі Франц-Йозефс. Парк Ліхтенштейн, набережна вздовж Дунайського каналу та парк Аугартен, що знаходиться неподалік, пропонують багато місця для проведення дозвілля та відпочинку на природі.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 місячні орендні плати брутто плюс 20% ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Витрати на складання договору становлять 1,5% + 20% ПДВ + касові витрати.

Вся інформація, надана вам цим документом, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати правильність і повноту цієї інформації.

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальноприйняте зобов'язання щодо його надання і попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою стороною, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.