Відкрийте для себе місто з Elterleinplatz: знайдіть ідеальне житло!

Bergsteiggasse 26AПобудована на рубежі століть, ця старовинна будівля за адресою /Hernalser Hauptstraße 49 розташована у затребуваному житловому районі 17-го району Відня. Після капітального ремонту елегантного фасаду у вільгельмівському стилі, всі приміщення загального користування також були відремонтовані з великою увагою до деталей. Чудовий кутовий багатоквартирний будинок має 3 стандартних поверхи і переобладнане горище.

На продаж виставлено 10 квартир і одне офісне приміщення, яке здається в оренду. Всі квартири були модернізовані і мебльовані за високими стандартами. Підлоги відшліфовані, ванні кімнати викладені новою плиткою, а двері замінені.

На додаток до дуже хорошого транспортного сполучення, місце розташування також пропонує відмінні місцеві зручності. У безпосередній близькості знаходяться численні торгові центри, громадські заклади, парки і магазини для повсякденних потреб.

Інфраструктура є ідеальною і покриває всі повсякденні потреби. Парк Pezzlpark та Elterleinplatz знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби, ідеально підходить для дітей, щоб пограти або насолодитися зеленню. 17-й район, недалеко від виноградників і пишної зелені, пропонує ідеальне житло, а також відчуття миру і спокою. Цей баланс між сільською ідилією та міським пульсом робить цей район справжньою перлиною Відня. Звідси можна швидко дістатися до центру міста, щоб насолодитися його жвавою атмосферою, відправитися на шопінг або відкрити для себе його культурну спадщину.
Винні таверни, де можна застілля на виноградниках, і Йоргербад, де можна відпочити, також знаходяться неподалік. Трамвайні лінії 9, 43 і 44 розташовані всього за 5 хвилин ходьби, а станція метро U6 "Alser Straße" - всього за 10 хвилин ходьби, що забезпечує ідеальне сполучення з центром міста.
У майбутньому станція метро U5 "Elterleinplatz" стане ще одним акцентом з точки зору мобільності. © Weinberge, Heurigenjause, Jörgerbad: AdobeStock

Топ-19 на 2-му поверсі

Ця модернізована квартира в старовинній будівлі може похвалитися високоякісними меблями і добре продуманим плануванням. Планування кімнат виглядає наступним чином:

• простора вхідна зона з просторим передпокоєм
• окремий санвузол
• окрема кухня
• вітальня, їдальня та спальна зона відкритого планування
• Ванна кімната з душем та підключенням пральної машини

Дозвольте собі підкорити цю чарівну старовинну квартиру в тихому місці, яка поєднує в собі класичний стиль з сучасними високоякісними меблями. Стильний будинок, який пропонує одночасно спокій і вишуканий комфорт для життя.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде сплачено комісію за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам.

Складання договору та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У випадку фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.