Унікальний комплексний пакет у сучасному офісі у вежі Твін Тауер з консьєрж-сервісом!
Основні дані
Адреса | 1100 Відень,Вибране |
---|---|
Сходи | B |
Кімнати | 7 |
Тип використання | Здається в оренду |
Номер об'єкта нерухомості | 19615 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 53,80 кВт-год/м² на рік |
---|---|
Енергоефективність | 1,40 |
Дійсний до | 30.10.2023 |
Витрати
Загальна сума орендної плати | € 5 510,44 |
---|---|
Оренда | € 4 592,03 |
ПДВ | € 918,41 |
Загальна сума місячної орендної плати | € 5 510,44 |
Комісія | 3 місяці оренди плюс 20% ПДВ. |
Площі
Корисна площа | 387 m² |
---|---|
Офісні приміщення | 387 m² |
Меблі
- Безбар'єрність
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
Офіс у вежі-близнюках на 6-му поверсі із захоплюючим видом!
Привабливий офіс площею близько 387 м² у вежі-близнюку з власним консьєрж-сервісом та унікальною інфраструктурою пропонується в оренду!
Просторий офіс розташований на 6-му поверсі вежі-близнюка, до нього легко дістатися на ліфті через консьєрж-сервіс. Офіс має простору вхідну зону з кімнатами вільної конфігурації та центральним коридором, що веде до кожного окремого кабінету. Офісна будівля є одним з найсучасніших офісних комплексів у Відні, що вирізняється не лише сучасними приміщеннями та краєвидами з вікон, але й оптимальною інфраструктурою та численними магазинами, які запрошують на зустрічі та перерви, а також пропонують широкий вибір можливостей.
У будівлі є багато підземних паркомісць на власному підземному паркінгу, які можна орендувати окремо.
Ключові дані та основні моменти:
- Сучасний офіс зі стельовим охолодженням
- близько 387 м² офісних приміщень / можливе перепланування
- Простора переговорна зона
- Власний консьєрж-сервіс
- Численні місця на підземному паркінгу
- Численні магазини та ресторани, до яких можна піднятися на ліфті
- Оренда за системою "все включено
- Сучасні меблі
- Дуже хороше сполучення з громадським транспортом
Загальна орендна плата за офіс складається наступним чином:
Чиста орендна плата: 4592,03 євро Чисті офісні витрати: 2581,85 євро ПДВ: 1434,78 євро
Загальна орендна плата брутто: 8606,66 євро
Під загальною орендною платою слід розуміти орендну плату "все включено", що означає, що витрати на опалення та кондиціонування повітря вже включені в рахунок. Застава: 3BMM
Комісія агентства: 3BMM плюс 20% ПДВ.
Меблі, зображені на фотографіях (столи, стільці, робочі місця), не включені в орендну плату, але їх можна придбати у попереднього орендаря.
Орендована нерухомість була дещо перероблена порівняно з планом поверху.
БУДИНОК ТА ОКОЛИЦІ
Вежі-близнюки характеризують віденський міський пейзаж, як навряд чи будь-яка інша будівля, видатний вид з них не має собі рівних. Оптимальне розташування задовольняє найвищі вимоги до сучасної роботи та життя. Чи то комбіновані офіси з видом на місто, чи то комунікативні офіси з відкритим плануванням - кожне бажання орендаря може бути реалізоване. Бізнес та якість життя мають тут найвищий пріоритет: поєднання магазинів, ресторанів та розважальних закладів сприяє гарному балансу між роботою та особистим життям. Ексклюзивні лаунжі запрошують до спілкування та відпочинку.
ВИСНОВОК
Завдяки універсальному використанню простору, хорошій видимості місця розташування з високою частотою пішохідного, громадського та автомобільного руху, об'єкт ідеально підходить для використання в якості штаб-квартири сучасної інноваційної компанії і пропонує унікальну атмосферу завдяки загальному пакету послуг і всій концепції офісу.
Плата за обслуговування
Задля впорядкованості ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3 брутто-місячні орендні ставки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.
Вся інформація, надана вам, була надана нам продавцем. Ми не можемо гарантувати точність і повноту цієї інформації.
Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні сімейні або економічні відносини.
Агент діє як подвійний брокер.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
![](/assets/mitarbeiterinnen/bilder/f5ddaf0ca792/Alessandro-Hodosi-Bild__FocusFillWzUwMCw1MDAsZmFsc2UsMF0.jpg?s=d470f33d7c)
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: 1100 Відень,Вибране
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійний платіж у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та орендодавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.