Просторий мансардний мезонет з терасою

Це мансардний мезонет з високоякісними меблями та терасою у фантастичному, тихому зеленому місці. Він може похвалитися залитим світлом, відкритим плануванням і просторою центральною вітальнею-кухнею-їдальнею площею майже 70 м²! Окрім головної спальні з суміжною просторою ванною кімнатою та гардеробною, в квартирі також є ще дві спальні з окремими ванними кімнатами на антресолях. Простора гостьова телевізійна кімната в переобладнаній мансардній галереї з виходом на терасу з чудовим панорамним видом на зелень є ще однією перевагою цієї нерухомості. Центральний вестибюль з виходом на сходи, окремий гостьовий туалет і комора завершують добре продумане планування.

У квартирі також є підвальне приміщення площею близько 16 м² (висотою до 4 метрів) і гаражне місце площею близько 17 м².

Оптимальне планування приміщень, високоякісна фурнітура та приваблива житлова зона підкреслюють гармонійну загальну концепцію.

Основні моменти меблювання

• Елегантна паркетна дошка з дуба у вигляді ялинки
• Високоякісна сантехніка у ванній кімнаті
• Сучасна, повністю обладнана кухня
• Відкритий камін
• Кімнати, залиті сонячним світлом
• Тераса на даху з далекосяжним видом
• Центральне опалення з централізованим опаленням
• Простора підземна автостоянка
• Простора комора

Планування

• Вітальня-кухня-їдальня (близько 70 м²) з відкритим каміном
• Спальня з суміжною ванною кімнатою
• Ванна кімната з душем, ванною, туалетом
• Суміжна гардеробна кімната
• 2 спальні
• Ванна кімната з ванною та туалетом
• Гостьова / телевізійна кімната з виходом на терасу
• Простора тераса

Основні дані

• від 5 до 6 кімнат
• 2 ванні кімнати з туалетом
• 1 окремий гостьовий туалет
• 2 комори
• близько 176 м² житлової площі, включаючи вбудоване горищне приміщення
• тераса площею близько 19 м²
• підвальне приміщення площею близько 16 м² з висотою приміщення до 4 метрів (доступне на рівні землі)
• гараж площею близько 17 м² (приблизно 5,30 м х 3,17 м)

поточні щомісячні витрати:

• Експлуатаційні витрати: 432,98 євро плюс 10% ПДВ (в т.ч. витрати на експлуатацію гаража та ліфта)
• Резерв на ремонт € 285,48-
• Зазначені валові експлуатаційні витрати не включають будь-які витрати, пов'язані зі споживанням, такі як витрати на електроенергію, опалення та гарячу воду (централізоване теплопостачання).

Район / околиці / інфраструктура

Ця доглянута нерухомість розташована в одному з найбільш затребуваних житлових районів Відня, престижному районі Гітцінг. Житловий тупик із спокійним рухом, Влассакштрассе, єшироким проспектом з великою кількістю зелені в районі Обер-Сент-Вайт - на додаток до місцевих зон відпочинку Lainzer Tiergarten, Hörndlwald і Schönbrunn для тривалих прогулянок, тенісний клуб (Ober St.

Veit) з глиняними кортами влітку, критими кортами взимку, басейном і рестораном з терасою також пропонує багато місця для проведення дозвілля.Місце розташування також є особливо привабливим завдяки хорошій інфраструктурі, торговим об'єктам, необхідним для щоденних потреб, і широкому спектру медичного обслуговування з лікарнями, лікарями та аптеками в безпосередній близькості. Житловий будинок також має відмінне сполучення з громадським транспортом: автобусна лінія 54B або 55B з прямим сполученням з лінією метро U4 Ober St. Veit.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісію за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер.

Всі дані, інформація, документи та плани, надані вам цим документом, були повідомлені / передані нам продавцем, і ми не можемо гарантувати їх точність або повноту, за винятком друкарських помилок.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.