На цей об'єкт поширюється акція кухні 3SI* При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо вам високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:w ww.3si.at/kuechenaktion

Там, де радість життя вдома

Vivienne У центрі Відня височіє Маргаретен - втілення стильного життя та чистої радості життя. Відроджена старовинна віденська будівля на Зібенбрунненгассе 65 у самому серці 5-го району - позачасова, елегантна та сповнена енергії. Його архітектура така ж грандіозна та яскрава, як і сам Відень. Стратегічно розташоване між міською метушнею та ідилічним парком Айнзідлерпарк, це місце поєднує в собі міський шарм і розслаблюючу тишу. Збагачене різноманітними ресторанами та першокласним транспортним сполученням, життя в Маргаретені пульсує. Vivienne З , створюється будинок, який дозволяє відчути серцебиття міста в кожному куточку.

Там, де процвітає різноманітність

Vivienne означає ексклюзивне житло в центральному та жвавому районі Відня. Розслаблена прогулянка проведе вас вздовж нещодавно спроектованої вулиці Райнпрехтсдорфер Штрассе, де милують око величні дерева та пишні зелені насадження. Першокласні місцеві зручності, широкий вибір магазинів та оазиси спокою, підкреслені затишними місцями для відпочинку та освіжаючими водними об'єктами, прикрашають околиці. Навчальні заклади, такі як школи та дитячі садки, знаходяться в межах легкої досяжності. Поруч проходять численні автобусні маршрути, а до центральних визначних пам'яток можна дійти пішки. З 2028 року станція метро Reinprechtsdorfer Straße U2 додасть ще одну родзинку з точки зору мобільності. Тоді до станції Pilgramgasse можна буде дістатися всього за дві хвилини, а до Schottentor - менш ніж за сім хвилин. Маргаретен презентує себе як синтез міського шику та повсякденного добробуту.

Топ 24 - 1-й верхній поверх

Цей розкішний 4-кімнатний мезонет вражає своїм продуманим плануванням. Залиті світлом спальні, що виходять на північний захід, кожна з яких має окрему ванну кімнату, розташовані на 1-му останньому поверсі - вхідній зоні цієї омріяної квартири. Санвузли оснащені високоякісним керамогранітом і фірмовою фурнітурою. У передпокої також є окремий санвузол.

Просторі гвинтові сходи ведуть на 2-й мансардний поверх - простору вітальню цієї затишної дворівневої квартири, яка завдяки своїй орієнтації в кутку будинку пронизана світлом з усіх боків. Тут ви можете реалізувати будинок своєї мрії на площі близько 56 м². Якщо ви хочете спостерігати за тим, що відбувається в місті з власної тераси, ви можете зручно влаштуватися на терасі, що виходить на північний захід, з кухні-їдальні. На 2-му мансардному поверсі є ще одна спальня, туалет і практична комора з можливістю підключення пральної машини. Ще одні зовнішні гвинтові сходи ведуть на приватну терасу на даху, звідки відкривається унікальний вид на найбільш придатне для життя місто в світі, аж до зелених виноградників.

Ця високоякісна дворівнева квартира на останньому поверсі пропонує широкий спектр варіантів використання та реалізації. Надайте цій квартирі мрії свій особистий підпис.

Квартира розділена наступним чином:

• передпокій
• окремий санвузол
• Спальня 1
• Спальня 2
• Ванна кімната 1
• Ванна кімната 2
• Кухня / вітальня
• Гостьовий туалет
• спальня
• комора
• тераса
• 
  Тераса на даху

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням договору та управлінням ескроу займається юридична фірма Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.