МІСЦЕ РОЗТАШУВАННЯ

Ця оптимально розташована кутова ділянка з окремим будинком і приватною під'їзною дорогою знаходиться в чудовому місці в Прессбаумі, недалеко від виїзду на західну автомагістраль.

МІСЦЕВІ ЗРУЧНОСТІ, ІНФРАСТРУКТУРА ТА ДОЗВІЛЛЯ

Прессбаум - одне з найпопулярніших місць на заході Відня! Цей чарівний приватний будинок пропонує не лише місце для відпочинку, сповнене комфорту та елегантності, але й досконалу інфраструктуру, яка полегшує ваше повсякденне життя.

Прессбаум відомий своєю чудовою пропозицією супермаркетів, шкіл та розважальних закладів, до яких можна легко дістатися. Завдяки автомобільному сполученню із Західною автомагістраллю, центр Відня знаходиться всього за декілька кроків. На додаток до автомобільного сполучення, селище також має оптимальне залізничне сполучення з лінією швидкісної залізниці S50, яка пропонує швидке і надійне сполучення з Віднем, так що ви можете насолоджуватися перевагами міста в найкоротші терміни.

НЕРУХОМІСТЬ

Окремий будинок, який був розширений і відремонтований у 2002 році, має щедре пропорційне планування, яке створює відчуття відкритості та простору на приблизно 207,2 м² житлової площі.
До вітальні з їдальнею, окремою кухнею, ванною кімнатою, туалетом, коморою та приміщенням на першому поверсі, що виходить на південь, можна потрапити через прилеглий передпокій. З усіх кімнат на першому поверсі є вихід на терасу та просторий садовий майданчик.

На верхньому поверсі будівлі знаходяться три кімнати з південною, південно-східною або південно-західною орієнтацією, а також дві ванні кімнати з туалетами і комора. Балкон на верхньому поверсі запрошує на відпочинок з комфортом і пропонує фантастичний вид на Прессбаум та околиці.

До будинку можна під'їхати автомобілем через приватну під'їзну дорогу. Крім двох гостьових місць для паркування, будівля також має власний гараж площею близько 45 м², який забезпечує прямий доступ до будинку.

САД

Доглянутий відкритий майданчик площею близько 1965 м² пропонує ідеальну південно-західну орієнтацію для любителів сонця, а тераса, на яку можна вийти з кожної вітальні на першому поверсі, також запрошує вас затриматися. Вся нерухомість ідеально захищена від сусідніх об'єктів різними старими деревами та чагарниками. Це забезпечує дуже високий ступінь природної приватності.

ОБСТАНОВКА

Нерухомість постійно підтримується в належному стані і знаходиться в стані, готовому до заселення.

Нижче наведено огляд основних моментів:

- Система опалення за допомогою геотермальної енергії та теплої підлоги

- Досконала інфраструктура

- Система сигналізації на всіх дверях та вікнах

- Швидке залізничне сполучення з Віднем або з Відня

- До західного автобану можна дістатися за дуже короткий час

- Житлові приміщення залиті світлом завдяки орієнтації

- Повністю обладнана кухня з видом на приватний сад

- Високоякісна паркетна підлога у всьому будинку

- Тераси та балконні майданчики

- Високий рівень приватності завдяки великій площі ділянки та висадженим кущам та деревам

- Підземний паркінг з прямим доступом до будинку

- Додаткові паркувальні місця для гостей

та багато іншого...

РЕЗЮМЕ

Ця вишукана нерухомість не залишає бажати кращого завдяки загальному пакету послуг і ідеально підходить в якості ексклюзивної основної резиденції. Приходьте і переконайтеся самі.

Ми з нетерпінням чекаємо можливості представити вам цю коштовність під час перегляду!

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення продажу буде сплачена комісія за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам.
Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH і продавцем існують тісні сімейні або економічні відносини. Вся інформація, надана вам у цьому документі, була надана нам продавцем. Ми не можемо гарантувати правильність і повноту цієї інформації.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.