Відкрийте для себе місто з Elterleinplatz: знайдіть ідеальну оселю!

Bergsteiggasse 26AПобудована на рубежі століть, ця старовинна будівля за адресою /Hernalser Hauptstraße 49 розташована у популярному житловому районі 17-го району Відня. Після капітального ремонту елегантного фасаду у вільгельмівському стилі, всі приміщення загального користування також були відремонтовані з великою увагою до деталей. Чудовий кутовий багатоквартирний будинок має 3 стандартних поверхи і переобладнане горище.

На продаж виставлено 10 квартир і одне офісне приміщення, яке здається в оренду. Всі квартири були модернізовані і мебльовані за високими стандартами. Підлоги відшліфовані, ванні кімнати викладені новою плиткою, а двері замінені.

На додаток до дуже хорошого транспортного сполучення, місце розташування також пропонує відмінні місцеві зручності. У безпосередній близькості знаходяться численні торгові центри, громадські заклади, парки і магазини для повсякденних потреб.

Інфраструктура є ідеальною і покриває всі повсякденні потреби. Парк Pezzlpark та Elterleinplatz знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби, ідеально підходить для дітей, щоб пограти або насолодитися зеленню. 17-й район, недалеко від виноградників і пишної зелені, пропонує ідеальне житло, а також відчуття миру і спокою. Цей баланс між сільською ідилією та міським пульсом робить цей район справжньою перлиною Відня. Звідси можна швидко дістатися до центру міста, щоб насолодитися його жвавою атмосферою, відправитися на шопінг або відкрити для себе його культурну спадщину.
Винні таверни, де можна застілля на виноградниках, і Йоргербад, де можна відпочити, також знаходяться неподалік. Трамвайні лінії 9, 43 і 44 розташовані всього за 5 хвилин ходьби, а станція метро U6 "Alser Straße" - всього за 10 хвилин ходьби, що забезпечує ідеальне сполучення з центром міста.
У майбутньому станція метро U5 "Elterleinplatz" додасть ще одну родзинку з точки зору мобільності. © Weinberge, Heurigenjause, Jörgerbad: AdobeStock

На цей об'єкт поширюється акція з кухнею 3SI* При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо вам високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:w ww.3si.at/kuechenaktion

Топ 15 на 2-му поверсі

3-кімнатна квартира житловою площею близько 86 м² розділена наступним чином:

• Передпокій
• Туалет з умивальником
• Спальня з гардеробною
• Вітальня / їдальня
• спальня
• Ванна кімната з душем

Квартира буде відремонтована за високими стандартами та оснащена наступними матеріалами:

• масивна дубова паркетна підлога / підлога з ялинки
• сучасне стельове та настінне освітлення
• високоякісна сантехніка та сантехніка для ванної кімнати від Villeroy & Boch та HansGrohe
• керамограніт великого формату від бренду L'Argilla
• Двері з масиву дерева з фільонками

Завершення будівництва заплановано на початок 2-го кварталу.

Для того, щоб дати вам найкраще враження про квартиру, це символічні фото/візуалізації вже завершеного проекту з подібним оздобленням!

Плата за обслуговування

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачено комісійну винагороду за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс ПДВ у розмірі 20%. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам.

Складання договору та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У випадку фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.