На цей об'єкт поширюється акція "Кухні 3SI" *При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:www.3si.at/kuechenaktion

Майбутнє торкається історії

• 26 ексклюзивних кондомініумів
• включаючи 4 фантастичні пентхауси
• 1 ексклюзивний пентхаус з 3 терасами
• Від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 187 м²
• Привабливі балкони, тераси та сади
• Відроджена старовинна будівля з сучасними технологіями
• Повний кондиціонер на горищі
• Електрично керований захист від сонця на мансарді
• Система розумного будинку на горищі
• Відмінна інфраструктура

The Legacy Це притулок для всіх тих, хто любить щось особливе. Престижна архітектура та ідентичність, занурена в історію, роблять цю старовинну будівлю винятковим віденським оригіналом.

Історична будівля на розі Відня на Ландштрассер Хауптштрассе, 144 унікальним чином втілює в собі культуру, стабільність та якість життя. Ексклюзивні квартири з власниками - це вишукані одиничні екземпляри, які були ретельно відреставровані, щоб перенести минуле в сьогодення. Сліди попередніх епох можна знайти всюди: в архітектурі, використаних матеріалах та атмосфері, яка м'яко натякає на історичне значення навколишніх стін. Стильна ревіталізація старої будівлі зберігає цінні ресурси, зменшує викиди CO2 і запобігає ущільненню ґрунту. Основна увага приділяється сталому життю шляхом продовження використання існуючих матеріалів та мінімізації впливу на навколишнє середовище.
Відкрийте для себе коштовність століття, яка засяє новим блиском для наступних поколінь завдяки ефектному переосмисленню!

Історія зустрічається з сучасністю - ексклюзивність на найвищому рівні

В історичній кутовій будівлі на Ландштрассер Хауптштрассе, 144, кожен будинок поєднує в собі відчуття простору з найвищою майстерністю. У резиденціях вишуканий дубовий паркет у вигляді ялинки є основою для цієї надзвичайної атмосфери життя. The Legacy Під високими витіюватими стелями можна відчути душу будівлі, яка була майстерно відреставрована і приведена у відповідність до сьогодення. Люкси на даху готелю переосмислюють поняття розкоші. Кожна кімната демонструє ексклюзивність, починаючи від вишуканої паркетної дошки, яка м'яко зігрівається під ногами завдяки підлозі з підігрівом, і закінчуючи спліт-системою кондиціонування та системою "розумний дім". Тут, високо над віденськими дахами, історія та футуристична розкіш поєднуються, щоб створити будинок мрії. The Legacy The Legacy
Пентхаус з 3 терасами та приватним басейном - це втілення розкоші та ексклюзивності. Це місце, де можна відчути культуру життя на найвищому рівні.

Навколишнє оточення

За декілька хвилин можна дійти до вулиці Ландштрассер Хауптштрассе, яка вражає розмаїттям магазинів та історичною архітектурою. Насолоджуйтесь шопінгом, який відображає позачасову елегантність Відня. Ринок Рохусмаркт також символізує віденські традиції. Відкрийте для себе регіональні делікатеси, від свіжих овочів до високоякісних м'ясних продуктів та ароматної випічки, і відчуйте справжній віденський ринок. Розташований у самому серці Відня, "THE MALL" - це сучасний торговий оазис з різноманітним вибором брендів та смачних ресторанів. Відкрийте для себе все, що ваша душа забажає, від моди та косметики до кулінарних шедеврів. Міський парк, зелений Пратер і ботанічний сад запрошують вас відпочити. Місця відпочинку, які гармонійно поєднують природу та міське життя.

Номери на даху

The Legacy На дахах Відня 3SI Immogroup створює розкіш, яка шанує історію та вітає майбутнє. Розкіш переосмислена в номерах на даху готелю . Кожен номер розкриває ексклюзивність, починаючи з вишуканої паркетної дошки, яка м'яко зігрівається під вашими ногами завдяки підлозі з підігрівом. Високоефективні спліт-системи кондиціонування у всіх житлових приміщеннях забезпечують ідеальний клімат у будь-який час, а сучасні алюмінієві вікна з потрійним склінням і сонцезахистом створюють атмосферу спокою та елегантності. Ванна кімната, обладнана фірмовою сантехнікою, запрошує розслабитися під ніжні звуки вбудованого радіо. Ще однією родзинкою кожного люкса є інноваційна система "розумного дому" від Button Intelligent Living, яка управляється за допомогою Apple iPad, гармонійно інтегрованого в інтер'єр. Тут, високо над дахами Відня, історія та футуристична розкіш поєднуються для створення будинку мрії.

• 4 пентхауси
• від 2 до 4 кімнат
• Житлова площа від 72 до 124 м²
• Високоякісна дубова підлога
• Підігрів підлоги з центральним опаленням
• Високоефективні спліт-системи кондиціонування
• Електричний захист від сонця
• Інноваційна система розумного будинку
• Балкони та тераси
• HWB REF, RK: 34.4 KWH/M²A

Топ-40 - сходовий майданчик 1

Продається ідеально спроектована 3-кімнатна квартира на останньому поверсі площею майже 87,5 м² плюс балкон площею майже 12 м².

Квартира розташована на 1-му останньому поверсі, з вікнами на південний схід з боку вулиці та на південний захід з боку двору. Планування квартири наступне:

• передпокій
• велика кухня-вітальня площею майже 44 м² з виходом на балкон
• 2 спальні з ванною кімнатою
• окремий туалет
• Комора з підключенням пральної машини
• балкон

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, у разі успішної угоди буде стягнуто комісію за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та управління ескроу доручається державному нотаріусу д-ру Норберту Новаку, д-р Карл Люгер Плац 5, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером та третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.