На продаж виставлено 8 квартир у старовинних будинках у 10-му районі Відня, звідки можна швидко дістатися до центру міста! Квартири мають площу від 60 м² до 95 м² і готові до негайного заселення. У деяких квартирах є можливість персоналізації, щоб надати вашій новій оселі завершальні штрихи.

Будинок вражає розкішними сходами та виходом у тихий внутрішній двір. Чарівний багатоквартирний будинок розділений на два під'їзди, кожен з яких оснащений просторим пасажирським ліфтом.

Розташування та околиці

Район Крета, який безпосередньо прилягає до вокзалу Зоннвендвіртель, а отже, і до головного залізничного вокзалу, обіцяє жваву активність і міське життя з найкращою інфраструктурою.

Численні розважальні заклади та зелені оазиси, такі як Чеський Пратер і пов'язаний з ним парк Льовигрубе або зона відпочинку Лааер-Вальд, знаходяться всього за 15-20 хвилин ходьби від мікрорайону. У районі також є безліч супермаркетів і магазинів для щоденних потреб, а також громадські заклади та лікарі.

Трамвайні зупинки ліній D, 11 та 6 знаходяться майже біля самого порогу. Таким чином, до вулиці Фаворитенштрассе з усіма її магазинами можна дістатися трохи більше ніж за 5 хвилин. Станція метро U1 Hauptbahnhof знаходиться всього за чверть години їзди на трамваї, до неї також можна легко дійти пішки.

Додаткові витрати

Задля впорядкованості ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні сімейні/економічні стосунки.

Складання договору та оформлення довіреності доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16, 1010 Vienna. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення.

Сходова клітка 2, верхні 1-3

Це просторе приміщення на першому поверсі, яке частково виходить у тихий внутрішній двір, а частково на захід, на вулицю Штойдельгассе, пропонує численні варіанти використання завдяки продуманому плануванню.

Особливістю цієї квартири є 2 окремі входи, які багаторазово розширюють можливості її використання: Будь то сімейна квартира, спільна квартира або окреме робоче місце у вашому власному будинку - тут для вас відкриті всі можливості.

Передпокій веде до ванної кімнати з ванною, окремого туалету та викладеної плиткою кухні, що виходить у тихий внутрішній дворик, який ви можете оформити за власним бажанням.

Кухня також служить проходом до житлових кімнат, де ви також знайдете простору комору.

З просторої вітальні можна потрапити до кабінету ліворуч та ще однієї просторої кімнати праворуч.

Всі 3 вітальні вражають своїм яскравим світлом завдяки орієнтації на захід.

З останньої з двох віталень ви потрапляєте до других вхідних дверей в квартиру через ще один просторий передпокій, який також має водопровідні комунікації.

Квартира розділена наступним чином:

• Передпокій 1
• Окремий туалет
• Ванна кімната з ванною
• кухня
• комора
• 2 просторі вітальні
• Кабінет
• Передпокій 2

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальноприйнятий обов'язок його надання і попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.