На цей об'єкт поширюється акція на кухні 3SI* При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо вам високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:w ww.3si.at/kuechenaktion

The Liberty - Am Freihof

• 36 ексклюзивних кондомініумів та 2 таунхауси
• Від 2 до 4 кімнат житловою площею від 33 до 116 м²
• Привабливі відкриті простори з кожною одиницею
• Власна підземна автостоянка
• 
  Приміщення для дитячих колясок та підвальні приміщення

Будівля опалюється екологічно чистим та ефективним способом за допомогою повітряного теплового насосу, який використовує тепло зовнішнього повітря. Ця технологія не тільки забезпечує приємну температуру в приміщеннях, але й активно сприяє зменшенню споживання енергії та викидів CO2.

Розгортання в міських зелених насадженнях

The LibertyСвобода " " не обмежується вашим новим будинком, але також поширюється на вражаючі спільні та відкриті зони. Просторі зелені зони, доступні для всіх, пропонують приємний відпочинок, а приваблива пергола зі зручними місцями для сидіння створює прохолодний тінистий куточок у вашому особистому природному раю влітку. На маленьких мешканців чекає пригодницький дитячий майданчик з різноманітним ігровим обладнанням, яке змусить серце кожної дитини битися швидше. Особливою родзинкою є міські зони озеленення зовні, які пропонують мешканцям можливість вирощувати власні фрукти та овочі.
Завдяки таким зручностям, як власний підземний паркінг, зарядні станції для електромобілів та приміщення для зберігання велосипедів із зарядними пристроями для електровелосипедів, сучасний житловий проект відкриває нові виміри міської незалежності.

Відчуйте безмежний добробут

The Liberty
Динамічна та освіжаюча архітектура " " дарує відчуття свободи, що особливо помітно на просторих відкритих майданчиках та великій ділянці.
Два будинки і два таунхауси пропонують своїм мешканцям багато простору для індивідуального розвитку і перетворюють їхню нову оселю на особистий оазис добробуту.
Різноманітні 2- та 4-кімнатні квартири та два таунхауси мають продуманий дизайн та ідеально підходять для одиноких людей, пар та молодих сімей завдяки різним плануванням. Кожна квартира має власний відкритий простір - балкон, терасу на даху або внутрішній дворик - і таким чином розширює житловий простір назовні.
Завдяки тихому розташуванню Freihof кожен відкритий простір є ідеальним місцем для життєвої енергії та спокою.

Нескінченний комфорт у власному будинку

Ваш добробут і комфорт є найвищим пріоритетом у вашому новому будинку.
Великі віконні фасади дозволяють світлу проникати у житлові приміщення, а керовані зовнішні жалюзі та ролети дають вам можливість гнучко регулювати умови освітлення за вашим бажанням. Завдяки підлоговому охолодженню та обігріву ви можете регулювати температуру в кожній кімнаті індивідуально. Для додаткового комфорту квартири на верхніх поверхах обладнані фанкойлами для кондиціонування повітря. Тепла дубова паркетна підлога надає житловим приміщенням затишної атмосфери, а високоякісна брендована сантехніка та вишукана сантехніка у ванних кімнатах сприяють підвищеному почуттю благополуччя.The LibertyВідчуйте радість життя на новому рівні разом з " "!

• Високоякісна дубова дошка для підлоги
• Комфортна тепла підлога
• Потрійні пластиково-алюмінієві вікна
• Зовнішні жалюзі або ролети
• Повний кондиціонер на горищі (фанкойли)
• Фірмові сантехнічні вироби
• Ексклюзивний керамограніт
• 
  Відеодомофон

Сталий розвиток як стиль життя

The Liberty" " спланований з урахуванням принципів сталого розвитку і з гордістю носить золотий сертифікат ÖGNI, який підкреслює найвищий рівень екологічного будівництва. Ви можете жити комфортно та екологічно свідомо без викопного палива - з низькими експлуатаційними витратами. Влітку охолодження через підлогу забезпечує приємну температуру, в той час як екологічно чистий повітряний тепловий насос обігріває будівлю. Власний підземний паркінг із зарядною станцією для електромобілів забезпечує мобільність, орієнтовану на майбутнє. У практичному приміщенні для зберігання велосипедів є місце для вашого велосипеда або електровелосипеда, в тому числі і для зарядки. Просторі міські зони озеленення приносять зелень прямо до вашого будинку!

• Золотий сертифікат ÖGNI
• Екологічно чистий повітряний тепловий насос
• Інноваційне охолодження підлоги
• Низькі експлуатаційні витрати
• Можливість зарядки для електромобілів та електровелосипедів
• 
  Просторі міські зони озеленення

Заради любові до свободи

The LibertyМешканці " " насолоджуються винятковим розташуванням, яке поєднує в собі найкраще з шопінгу, гастрономії, відпочинку та культури. Розташований неподалік Дунайський центр пропонує вражаючі можливості для шопінгу та харчування, а зелені оазиси на Дунайському острові та навколо Старого Дунаю обіцяють незліченні можливості для активного відпочинку на свіжому повітрі та релаксації на лоні природи. У безпосередній близькості ви також знайдете чудовий вибір дитячих садків і шкіл. Відмінне транспортне сполучення зі станцією метро Kagraner Platz (U1) дозволить вам дістатися до центру Відня всього за кілька хвилин.
The Liberty
Якщо ви віддаєте перевагу пульсуючій енергії міста або мирному спокою природи - в " " ви зможете насолодитися і тим, і іншим в повній мірі.

Там, де небо зустрічається з водою, а місто з зеленню

Пориньте у яскраве розмаїття придунайського міста: вас зачарує жвава набережна Дунаю, де модні ресторани та кафе, такі як Landtmann - Das Bootshaus або Strandcafé на Старому Дунаї, запрошують вас насолодитися та відпочити.
Відчуйте зелені околиці Відня зблизька на острові Донауінзель, що знаходиться всього за кілька хвилин їзди, - захоплюючому 21-кілометровому зеленому оазисі.
Тут ви знайдете пейзаж нескінченних велосипедних доріжок, приховані місця для купання та ідилічні куточки для відпочинку на природі. Якщо ви любите водні види спорту, Старий Дунай пропонує безліч варіантів, таких як веслування, вітрильний спорт або плавання. Особливою визначною пам'яткою є лідо Gänsehäufel з власним відкритим басейном і просторою галявиною для засмаги.The LibertyОколиці " " перетворять ваше міське життя на незабутній відпочинок.

Паркувальні місця, що залишилися, розподілені між таунхаусами та квартирами на верхніх поверхах Top 17 та Top 18.

Будинок 1

Цей сучасний двоквартирний будинок з власним садом пропонує ідеальне поєднання комфорту та природи. Новобудова гарантує сучасне життя з сучасними зручностями. Будинок займає 3 поверхи і має площу близько 116 м². Приватний сад пропонує вам можливість створити власний зелений оазис і запрошує вас відпочити та насолодитися. Високоякісні меблі створюють стильну атмосферу і не залишають нічого бажаного.

Перший поверх:

• Передпокій
• Гостьовий туалет з умивальником
• кухня-вітальня відкритого планування
• тераса
• сад

1-й поверх

• передпокій
• дві кімнати
• Ванна кімната з ванною, подвійним умивальником та туалетом
• комора з підключенням пральної машини

2-й поверх:

• Головна спальня
• Гардероб
• Ванна кімната з окремою ванною, подвійним умивальником, душем і туалетом
• кабінет
• 
  Тераса (приблизно 8,40 м²)

Меблі та фурнітура

Ця квартира пропонує нескінченний комфорт у власному домі та вражає своєю високоякісною обстановкою:

• Високоякісні дубові дошки для підлоги
• Зручна підлога з підігрівом
• Дерев'яно-алюмінієві вікна з потрійним склінням
• Зовнішні жалюзі або ролети
• Фірмові сантехнічні вироби
• Ексклюзивний керамограніт
• Відеодомофон

Цей будинок ідеально підходить як затишний будинок або як інвестиція.

Ціна продажу для власників-окупантів становить 850 000 євро.

У будівлі також є власний підземний паркінг.
Паркомісце можна придбати від 27 500 євро.

Якщо ви шукаєте сучасний двоквартирний будинок з садом у 22-му районі, то ця новобудова може бути саме тим, що вам потрібно.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс ПДВ у розмірі 20%. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання договору та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.