Віденська елегантність в сучасній інтерпретації

• Престижне розташування: затребувана адреса за адресою Widerhoferplatz 1, тихий, але в центрі міста
• Відреставровані квартири історичного періоду:
  • Житлова площа від 104 до 228 м², від 3 до 6 кімнат
  • Висота кімнат до 3,65 м, стильна атмосфера у вільгельмівському стилі
  • Повне оновлення зі збереженням архітектурних деталей
• Історичний колорит та сучасні меблі:
  • Французький паркет у вигляді ялинки, чудова ліпнина, традиційні вікна з віконницями, високі двері в старовинному віденському стилі
  • Частково з екологічним повітряним тепловим насосом
  • Підлога з підігрівом у всіх кімнатах для затишного тепла
  • Ексклюзивні ванні кімнати з окремою ванною, подвійними умивальниками, фірмовою фурнітурою та керамогранітом під мармур
• Безпечний та розумний:
  • Вхідні двері в класичному дизайні "Alt Wien" зі стандартом безпеки WK3
  • Інноваційна система управління розумним будинком (Button-Intelligent-Living): Освітленням, температурою та багатьма іншими параметрами можна керувати за допомогою iPad (у комплекті з настінним кронштейном та зарядною станцією)
  • Стримане та елегантне настінне, підлогове та стельове освітлення
• Відкриті простори: Балкони, тераси та ідилічний сад із зеленими краєвидами
• Відчуття життя поза часом:
  • Ідеальна гармонія між історичним шармом та сучасними вимогами
  • Безбар'єрний доступ завдяки ліфту та пандусам
  • Просторі, залиті світлом кімнати з неперевершеною атмосферою

Шедевр віденської архітектури - для космополітів, які шукають щось особливе.

Наразі у продажу є ще 2 розкішні квартири площею 227 м² та 228 м². Їх також можна придбати з ремонтом, виконаним у тому ж стилі, що й квартири для перших мешканців.

Місця для паркування автомобілів та мотоциклів доступні за запитом у власному підземному паркінгу будівлі:

• Автомобільний ліфт - 55 000 євро
• Місце для паркування мотоцикла - 20 000 євро

Розташування на Альзергрунді - медичному, освітньому та культурному районі

• Медичний центр:
  • Поруч з такими відомими установами, як AKH, дитяча лікарня Святої Анни та лікарня Goldenes Kreuz
  • Історична довідка: стара будівля AKH зараз є університетським кампусом з інститутами та кулінарними центрами
• Культурні пам'ятки:
  • Народна опера на вулиці Верінгерштрассе: опера, оперети, мюзикли та балет
  • Ліхтенштейнпарк з бароковим палацом у саду: відпочинок і знайомство з князівським життям
• Освітній центр: традиції медичного та університетського району, що характеризується знаннями та дослідженнями
• Відмінні місцеві зручності:
  • Відмінні ресторани, такі як Paco (тапас) або Café Weimar (класична віденська кухня)
  • Торгові заклади та послуги в безпосередній близькості
• Відмінне транспортне сполучення:
  • Трамвайні лінії на вулиці Верингер Штрассе зі швидким маршрутом до центру міста
  • Станція U6 Währinger Straße / Volksoper для швидкого доступу до історичного центру та решти міста

Ідеальний симбіоз медичного досвіду, культурного багатства, зеленого відпочинку та комфорту міського життя.

На цей об'єкт поширюється акція з кухнею 3SI* При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо вам високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:www.3si.at/kuechenaktion

Поверх 1 - Топ-4

Унікальна квартира з видом на сад загальною площею близько 113 м² з розкішними меблями та терасою виставлена на продаж!

Ця вишукана 4-кімнатна квартира поєднує в собі чарівність традиційного віденського будинку в стилі модерн із сучасним комфортом та стильним дизайном. Кожна кімната була ретельно спланована і спроектована так, щоб максимізувати якість життя. Від високоякісних матеріалів до вишуканих інтер'єрів та найсучасніших технологій - ця квартира є справжньою перлиною. Пориньте у світ комфорту та елегантності і насолоджуйтеся життям, яке ідеально підходить для сімей, пар або тих, хто цінує розкіш проживання в історичній нерухомості. Тераса площею майже 34 м2висаджена зеленими насадженнями і деревами, на яку можна вийти як з вітальні, так і зohnküche і з головної спальні. На терасу у внутрішньому дворику площею близько 21 м2 можна вийти з передпокою та 2 інших спалень. Розкішний міський будинок у своєму класі!

Меблі та фурнітура

• Тераса і сад
• Паркетна підлога з дуба в ялинку
• Підігрів підлоги
• Стильні фільончасті двері та традиційні дерев'яні вікна
• 2- та 3-камерні склопакети з ізоляційним склом
• Стельова ліпнина та панелі у старовинному віденському стилі
• Фірмова сантехніка
• Клас стійкості вхідних дверей 3
• Керування розумним будинком за допомогою iPad та звукова система у ванній кімнаті

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісію відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Контракт складений і супроводжується юридичною фірмою д-ра Міхаеля Вагнера A-1190 Відень, Мутгассе 26. 1,5% від вартості покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення будуть стягнуті.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.