Сучасна новобудова в популярному районі Зальманнсдорф

• Кілька ексклюзивних квартир у власність
• 1- до 4-кімнатні квартири площею від 41 до 121 м²
• Привабливі балкони, тераси та приватні сади
• Високоякісна фурнітура та обладнання
• Висококласний спосіб життя в котеджному містечку
• Власний підземний паркінг
• 
  HWB: 74 кВт-год/м2а

Залиті світлом 1-4-кімнатні квартири встановлюють стандарти розкоші та комфорту завдяки високоякісній фурнітурі та продуманим плануванням.

Просторі відкриті простори з чудовим видом на мальовничий ландшафт дозволяють насолоджуватися життям на повну.

Архітектура квартир з відкритим плануванням зі смаком гармонує з чудовим оточенням. Щедре скління та плавні переходи з житлового рівня на привабливі балкони, тераси та приватні сади створюють гармонійне відчуття життя.

На відкритих майданчиках використовується проста у догляді бетонна тротуарна плитка, яка відрізняється високою стійкістю. Скляні перила підкреслюють позачасову елегантність і в поєднанні з навколишнім середовищем створюють унікальну атмосферу для відпочинку та гарного самопочуття.

Навколишнє середовище

У мегаполісі Відня все обертається навколо ідеального розташування. Неподалік від вулиці Кроттенбахштрассе, між чарівними винними селами Зальманнсдорф і Нойштіфт-ам-Вальде, створені ідеальні умови для реалізації всього потенціалу омріяного 19-го району. Поблизу є хороший вибір місцевих постачальників, ресторанів, кафе та чудових винних таверн. Дитячий садок і початкова школа знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби, а парк Пьотцляйнсдорфер Шлосспарк і Тюркеншанцпарк - менш ніж в 5 хвилинах їзди на машині. Автобусний маршрут 35A приблизно за 20 хвилин доставить вас до станції Шпіттелау, звідки курсує низка ліній метро та приміської залізниці. З вулиці Пьотцляйнсдорферсштрассе трамвайним маршрутом 41 або автобусним маршрутом 40A можна всього за 20 хвилин дістатися безпосередньо до Шоттентора в центрі міста.

Околиці Дьоблінга ідеально підходять для того, щоб цілий рік підтримувати тіло і розум у хорошій фізичній формі та здоров'ї.
Спортивний центр Marswiese на краю Віденського лісу знаходиться всього в декількох хвилинах їзди і пропонує численні можливості для занять спортом у приміщенні та на свіжому повітрі. Тенісний клуб Cottage Tennis Club, розташований неподалік, має одне з найкращих у Відні майданчиків в оточенні вікових дерев. Любителі фізичних вправ знайдуть багато цікавого в мальовничих виноробних селах з їхньою чудовою культурою винних таверн. Виноробня Fuhrgassl-Huber у Нойштифт-ам-Вальде приваблює відвідувачів своїми відзначеними нагородами домашніми винами та сільською атмосферою.
У сучасному ресторані Klee am Hanslteich ви можете насолодитися видатною австрійською кухнею посеред природи прямо біля води.

Верхній 1-й поверх з видом на сад

Ця доглянута квартира в новобудові має житлову площу близько 113 м² та терасу/сад площею близько 157 м². Квартира розташована на першому поверсі та має наступне планування:

• Передпокій
• Вітальня / кухня
• 3 спальні
• 2 ванні кімнати з туалетами
• Комора з підключенням пральної машини
• Гостьовий туалет
• тераси
• сад

Кожній квартирі надається паркувальне місце в гаражі за 30 000 євро.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде сплачено комісію за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем. Договір складається і ведеться в довірчому управлінні адвокатом д-ром Крістіаном Мартом (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) з 1010 Відень, Фляйшмаркт 1. і витрати становлять 1,5% + 20% ПДВ + касові витрати і витрати на посвідчення у нотаріуса. У разі фінансування третьою стороною, плата збільшується на 0,25% за опікунство.

Вся інформація, надана вам цим документом, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати точність і повноту цієї інформації.

Ми хотіли б зазначити, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові стосунки.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.