Widerhoferplatz 1 1090 Відень

Віденська елегантність на сучасний лад

За престижною адресою Widerhoferplatz 1, ексклюзивні квартири у власність пропонують затребуване житло для космополітів, свідомих стилю. Зі збереженням архітектурних деталей, історичні приміщення площею від 104 до 258 м² та від 3 до 6 кімнат були повністю відремонтовані та відреставровані до їхньої повної краси. Балкони, тераси та сад з ідилічними зеленими краєвидами доповнюють цей дорогоцінний фрагмент віденської архітектурної історії. Приємно тиха і водночас у центрі жвавого життя, ця велична будівля у вільгельмінському стилі вражає своєю неповторною атмосферою.

Особлива увага приділяється стилю та відчуттю життя.
У розкішних квартирах ви живете так, як колись жило вище суспільство міста, з фантастичною висотою кімнат до 3,65 м. Ідеально скоординовані переходи від вчорашнього дня до сьогоднішнього, від історичного до інноваційного та від внутрішнього простору до зовнішнього надають квартирам особливого ефекту. Все, що тут пропонується, не має собі рівних за простором. Надзвичайне можна відчути в кожній деталі. Уся будівля є безбар'єрною завдяки ліфту, пандусам та подвійним дверям.

11 підземних паркомісць та 3 місця для паркування мотоциклів забезпечують зручне паркування на власному підземному паркінгу будівлі за запитом:

• Ліфт (над / під) - 65 000 євро / 55 000 євро

• Місце для паркування мотоцикла - 20 000 євро

Наразі у продажу є ще 2 майстер-квартири площею 227 м² та 228 м². За бажанням їх також можна придбати з ремонтом у тому ж стилі, що й інші квартири для перших мешканців.

Спадщина старої віденської архітектури була збережена в кожному окремому будівельному проекті, в той же час створюючи простір для сучасних вимог.
Історичні елементи, такі як французький паркет у вигляді ялинки, чудова ліпнина та традиційні вікна коробчатого типу, були ретельно відреставровані і характеризують стиль будинку початку століття. Підлога з підігрівом у всіх кімнатах забезпечує затишок навіть у холодну пору року.
Ванні кімнати, вписані в історичну атмосферу, також пропонують ексклюзивні стандарти - від окремо стоячих ванн і подвійних умивальників до великоформатного керамограніту під розкішний мармур.

Для вхідних дверей було обрано традиційну модель "Alt Wien" зі стандартом безпеки WK3. Звичайно, квартири також відповідають усім іншим вимогам сучасних технологій і оснащені інноваційною системою управління розумним будинком. За допомогою системи Button-Intelligent-Living всіма функціями від освітлення до температури в приміщенні можна зручно керувати з будь-якого місця за допомогою iPad - настінний кронштейн і станція для зарядки вже передбачені в комплекті. Елегантні настінні, підлогові та стельові світильники непомітно створюють атмосферу в просторих кімнатах.

Центральне розташування - міський дух Альзергрунду

Якщо ви живете в Альсергрунді, ви знаходитесь в самому центрі медичного та освітнього району, який характеризується давніми традиціями охорони здоров'я та університетів. Неподалік розташовані Загальна лікарня (AKH), дитяча лікарня Святої Анни та лікарня "Гольденс Кройц" (Goldenes Kreuz). Попередник AKH, Старий AKH, також знаходиться на Альзергрунді і зараз є кампусом Віденського університету з численними інститутами. Просторе, красиве подвір'я комплексу будівель є домівкою для численних кулінарних точок і чудових місць для відпочинку.

Окрім освіти та медицини, район також вражає безліччю культурних скарбів. Наприклад, Народна опера на вулиці Верінгерштрассе. Другий за величиною оперний театр міста пропонує розважальні вечори з операми, оперетами, мюзиклами та балетами. Розкішний Ліхтенштейнпарк з бароковим садовим палацом запрошує відпочити серед зелені.
Надзвичайний симбіоз природи, архітектури та шедеврів історії мистецтва дає уявлення про княже життя.

Місцеві зручності в безпосередній близькості не залишають бажати кращого: Всього за кілька хвилин ходьби від готелю працюють чудові ресторани, такі як тапас-ресторан Paco або кафе Weimar з класичною віденською кухнею. Завдяки близькості до жвавої вулиці Верингерштрассе з численними трамвайними лініями та станції метро U6 Währinger Straße/Volksoper, до історичного центру та решти міста можна легко дістатися без пересадок.

Плата за обслуговування

Задля впорядкованості ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні сімейні/економічні стосунки.

Контракт складений і супроводжується юридичною фірмою д-ра Міхаеля Вагнера A-1190 Відень, Мутгассе 26. 1,5% від вартості покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення будуть стягнуті.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.