Landstraßer Hauptstraße 144 1030 Відень

Майбутнє торкається історії

Історична будівля на розі Відня на Ландштрассер Гауптштрассе, 144 в унікальний спосіб уособлює культуру, стабільність та якість життя. Ексклюзивні квартири з власниками - це вишукані одиничні екземпляри, які завдяки ретельній реставрації переносять минуле в сьогодення. Стильна ревіталізація старої будівлі зберігає цінні ресурси, зменшує викиди CO2 та запобігає ущільненню ґрунту. Основна увага приділяється сталому життю шляхом продовження використання існуючих матеріалів та мінімізації впливу на навколишнє середовище.

На цей проект поширюється акція на кухні 3SI* При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо вам високоякісну кухню безкоштовно* Умови та інформація:www.3si.at/kuechenaktion

Резиденції

Унікальне поєднання елегантності та комфорту в самому серці третього району.

• 21 резиденція на стандартному поверсі
• Історична атмосфера
• від 1 до 3 кімнат
• площею від 32 до 85 м²
• висота кімнат до 3,7 метрів
• Паркетна дошка з дуба в ялинку
• Підігрів підлоги
• Високі стелі зі стильною стельовою ліпниною та панелями
• Балкон або приватний сад
• Найвища якість виготовлення з сучасною елегантністю
• HWB REF, РК: 83,5 кВт-год/м²А

Завдяки екологічній модернізації та підключенню до мережі централізованого теплопостачання, енергоспоживання будинку знизилося з 149 кВт-год/м² до видатних 83,5 кВт-год/м²А. В результаті мешканці не лише насолоджуються чарівністю стильної старовинної будівлі, але й отримують вигоду від значної енергоефективності та нижчих експлуатаційних витрат.

Апартаменти на даху

The Legacy Розкіш по-новому визначена в апартаментах на даху готелю . Тут, високо над віденськими дахами, історія та футуристична розкіш поєднуються, щоб створити будинок мрії.

• 4 апартаменти на даху
• від 2 до 4 кімнат
• Житлова площа від 72 до 124 м²
• Високоякісна дубова підлога
• Алюмінієві вікна з 3-камерним ізоляційним склопакетом
• Підігрів підлоги
• Високоефективні спліт-системи кондиціонування
• Електричний захист від сонця
• Ванні кімнати з фірмовою сантехнікою та вбудованим радіо
• Інноваційна система "розумний дім" з Apple iPad
• Балкони та тераси
• Місця для паркування автомобілів
• 
  HWB REF, RK: 34.4 KWH/M²A

Пентхаус

The Legacy Пентхаус, що височіє над віденськими дахами, є втіленням розкоші та ексклюзивності. Житлова площа 187 м² та чотири кімнати з чудовими пропорціями встановлюють архітектурні та стилістичні стандарти. The Legacy Тут ви можете відчути культуру життя на найвищому рівні.

• 4 кімнати з житловою площею близько 187 м²
• Прямий ліфт до квартири
• Високоякісна дубова підлога
• Алюмінієві вікна з 3-камерним ізоляційним склопакетом
• Підігрів підлоги
• Головна спальня з вбиральнею та окремою ванною кімнатою
• Високоефективна спліт-система кондиціонування
• Електричний захист від сонця
• Ванні кімнати з фірмовою сантехнікою та вбудованим радіо
• Інноваційна система розумного будинку з Apple iPad
• 3 тераси з фантастичним видом на парк і Відень
• Джакузі
• Місця для паркування автомобілів
• 
  HWB REF, РК: 34,4 кВт-год/м²A

Сусідство

За декілька хвилин можна дійти до вулиці Ландштрассер Хауптштрассе, яка вражає розмаїттям магазинів та історичною архітектурою. Рохусмаркт - символ віденських традицій. Відкрийте для себе регіональні делікатеси, а також завітайте до таких ресторанів, як El Gaucho або Rochus. Розташований у самому серці Відня, "THE MALL" - це сучасний торговельний оазис з різноманітним вибором брендів та смачних ресторанів. Міський парк, зелений парк Пратер і ботанічний сад запрошують вас відпочити.

• Торговий центр "The Mall" та "Wien Mitte" - бл. 9 хвилин
• Ринок Рохусмаркт - приблизно 6 хвилин
• Штадтпарк - приблизно 10 хвилин
• Площа Штефансплац - приблизно 15 хвилин
• Санкт-Маркс - приблизно 10 хвилин
• Ботанічний сад - приблизно 13 хвилин
• 
  Центральний вокзал - приблизно 18 хвилин

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісію відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні стосунки.

Складання контракту та управління ескроу доручається державному нотаріусу д-ру Норберту Новаку, д-р Карл Люгер Плац 5, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером та третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.