ПРОЕКТ

Цей новаторський житловий проект у мальовничому Майдлінгу вражає своїм тихим, але жвавим районом, відмінним транспортним сполученням і невеликими відстанями для задоволення повсякденних потреб.

Сучасне розмаїття житла, інноваційна фурнітура та гнучкі планування обіцяють особливу якість життя. Привабливі відкриті простори втілюють додаткову зручність.

Майже всі 78 квартир, які займають власники, мають привабливі відкриті простори, такі як балкони, лоджії, тераси або приватні сади. Над квартирами на першому поверсі з прекрасними приватними садами на 5 верхніх поверхах будуються продумані житлові одиниці з 2-3 кімнатами, площею від 40 до 68 квадратних метрів кожна. Квартири мають вигляд на вулицю або у двір, а також відкриту зону у вигляді балкона, лоджії або тераси. Вінцем проекту є привабливі квартири на верхніх поверхах, розташовані на 2 рівнях, з терасами або приватними терасами на даху, звідки відкривається чудовий краєвид.

Завершення будівництва та готовність до заселення очікується у 3 кварталі 2024 року.

Ці високоякісні кондомініуми підходять як для інвесторів , так і для міських власників житла.

ОСНОВНІ МОМЕНТИ

• 78 кондомініумів та 2 студії/офіси/офісні приміщення
• від 2 до 4 кімнат
• Житлова площа від 40 до 129 м2
• Балкони, лоджії, тераси або приватні сади
• 1-3 хвилини ходьби до ліній метро U4, U6 та 12A
• 31 підземне паркувальне місце
• Енергетичний клас B (HWB 26,4/m2a, fGEE 0,73)
• Ідеально підходить для інвесторів та власників-орендарів

ПЕРШОКЛАСНА ФУРНІТУРА ТА ОБЛАДНАННЯ

• Дубова паркетна підлога
• Фірмові санітарно-технічні вироби
• Зовнішній електричний захист від сонця
• Кондиціонер в ГД
• Система поштових скриньок
• Система відеодомофонів
• Розумний додаток для управління нерухомістю "шайба"

СКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ

Юридичній фірмі Pressl & Feitsch за адресою 1030 Відень, Hetzgasse 45, було доручено створення кондомініуму, складання договору купівлі-продажу, довірче управління та реєстрація в земельному кадастрі. Загальні витрати на вищезазначені послуги становлять 1,5% плюс ПДВ. Додатково оплачуються витрати на нотаріальне засвідчення підписів.

Ця нерухомість пропонується до продажу без зобов'язань і підлягає підтвердженню. Вищевказані дані базуються на інформації та документах, наданих власником, і не є гарантією з нашого боку. Брокерська винагорода регулюється Загальними умовами та Постановою для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, Бюлетень федеральних законів 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс встановлений законом ПДВ.Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.

КВАРТИРА ТОП 77

Чотирикімнатна квартира з терасою і житловою площею близько 105 м² розташована на 1-му останньому поверсі. Всі кімнати мають окремий вхід. Планування приміщень наступне:

• Передпокій (близько 6 м²)
• Передпокій (близько 8 м²)
• Комора з можливістю підключення пральної машини (близько 1,5 м²)
• Окремий туалет (близько 1,5 м²)
• 1-й санвузол (близько 4,5 м²) з ванною, умивальником та туалетом
• Кухня / вітальня (близько 32 м²) з прямим виходом на терасу
• 1-ша кімната (близько 21 м²) з окремою ванною кімнатою
• 2-а ванна кімната (близько 3 м²) з душем та умивальником
• 2-а кімната (близько 13,5 м²)
• 3-тя кімната (близько 16 м²)
• Тераса з південно-східною орієнтацією (близько 14 м²)

СТАЛІСТЬ

Створення сталого житлового простору та добробут майбутніх мешканців знаходяться в центрі цього проекту новобудови. Окрім оптимізації терміну експлуатації, ми приділяємо увагу мінімізації споживання енергії та природних ресурсів під час будівництва. Таким чином компанія WINEGG бере на себе відповідальність за майбутні покоління. Цей проект вже отримав незалежну сертифікацію DGNB Gold, а також готується перевірка таксономії ЄС.

ДОДАТКОВІ ВИТРАТИ

Юридичній фірмі Pressl & Feitsch за адресою: 1030 Відень, Hetzgasse 45, було доручено створення кондомініуму, складання договору купівлі-продажу, довірче управління та оформлення поземельної книги. Загальні витрати на перелічені послуги становлять 1,5% плюс ПДВ. Додатково оплачуються витрати на нотаріальне засвідчення підписів.

Ця нерухомість пропонується до продажу без зобов'язань і підлягає підтвердженню. Вищевказані дані базуються на інформації та документах, наданих власником, і не є гарантією з нашого боку. Брокерська винагорода регулюється Загальними умовами та Постановою для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, Бюлетень федеральних законів 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс встановлений законом ПДВ.Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.