З цією чарівною 3-кімнатною квартирою ви знайдете свій ідеальний оазис спокою в самому серці першого району. Добре продумане планування і залиті світлом кімнати, які виходять у тихий внутрішній двір, що виходить на південний схід, створюють унікальну атмосферу - ідеальну для відпочинку або для продуктивної роботи в домашньому офісі.

Суєта і метушня за вхідними воротами будинку повністю забувається у вашому новому усамітненні на 4-му поверсі ліфта.

Оптимально спланована квартира розділена на наступні приміщення:

• Передпокій
• Спальня
• Простора вітальня / їдальня
• Друга спальня
• Ванна кімната з умивальником, ванною, туалетом та підключенням пральної машини
• Гостьовий туалет

Квартира була стильно відремонтована з великою увагою до деталей і може похвалитися дуже якісною фурнітурою та обладнанням. До них відносяться фірмова кераміка і керамограніт, а також непряме освітлення для гармонійної гри світла у вологих приміщеннях. У вітальнях покладена елегантна паркетна дошка у вигляді ялинки, яку доповнює пряме та непряме стельове освітлення.

Квартира була обставлена сучасними дизайнерськими меблями та аксесуарами для дому від Interior Visions, які включені в ціну покупки.

Незалежно від того, чи це основне місце проживання, чи міська резиденція - девіз квартири: "В'їжджай і почувайся добре".

Завдяки спальням з центральним доступом, квартира ідеально підходить для здачі в оренду в якості спільного житла.

Опис будинку

Карл-Воген-Хоф розташований за цією історичною адресою на розі вулиць Вальфішгассе та Академієстрассе. Він був побудований у 1958 році під час післявоєнної реконструкції і має переобладнане горище, 6 стандартних поверхів, цокольний поверх і підвал.

Оточення

На додаток до свого чудового розташування, об'єкт може похвалитися відмінним інфраструктурним зв'язком. На сусідній вулиці Кернтнерштрассе на вас чекають численні торгові заклади, ресторани і бари. Зв'язок з мережею громадського транспорту також відмінний: лінії метро U1, U2 і U4, а також трамвайні лінії 1, 2, 62, D і автобусна лінія 3A знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також витрати на готівку та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Уся інформація, надана в цьому документі, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати точність і повноту цієї інформації.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.