Опис квартири

Продається нещодавно відремонтована 3-кімнатна квартира на першому поверсі класичної будівлі.

Квартира має площу 54 м² і розділена наступним чином:

• передпокій
• кухонна зона
• ванна кімната з душем
• окремий туалет
• вітальня
• Спальня
• Спальня
  

Будинок та місце розташування

Цей класичний і доглянутий кутовий будинок, побудований близько 1900 року, складається з цокольного поверху, 3 стандартних поверхів, переобладнаного горища і підвалу. Елегантний старовинний характер фасаду продовжується всередині завдяки ліпнині та стилістичним елементам у під'їзді та на сходах.

Затребуване житлове місце вражає своєю оптимальною інфраструктурою в усіх відношеннях. Не тільки завдяки відмінному транспортному сполученню з лінією метро 3, швидкісним трамваєм 45 (станція Ottakring) та різними автобусними (12A, 45A, 46A, 46B, 48A) і трамвайними (2, 10, 46) лініями, але й завдяки чудовій місцевій ситуації з постачанням усіх повсякденних потреб, деякі з яких доступні майже біля порогу або на Thaliastrasse.
Близькість до Steinhofgründe, а згодом і до Gallitzinberg, пропонує численні можливості для проведення вільного часу в сільській місцевості.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде стягуватися комісійна винагорода відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та оформлення ескроу покладається на юридичну фірму Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс 20% ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальноприйнятий обов'язок його надання і попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.