Життя в центрі мегаполісу

• 25 ексклюзивних квартир у власність
• в тому числі 3 розкішні пентхауси
• Від 2 до 4 кімнат площею від 45 до 141 м² житлової площі
• Сонячні балкони, тераси та тераси на даху
• Високоякісно відреставрована та модернізована стара будівля
• Кондиціонер та зовнішній захист від сонця на останньому поверсі
• Затребуване розташування в центрі міста з відмінним транспортним сполученням
• Відмінна інфраструктура

В історичному Відні, недалеко від центру міста, створюється місце з особливо високою якістю життя для мешканців міста, які цінують урбаністичність та індивідуальність. Поруч із жвавим головним залізничним вокзалом відбувається масштабна реконструкція архітектурної спадщини Вільгельмінської епохи та створюється багато простору для нового житлового середовища. Проект уможливлює життя культури з певною специфікою та втілює найважливіші тенденції майбутнього: гнучку архітектуру, мережу, мобільність та комфорт. Petzvalgasse 4 Завдяки своєму центральному розташуванню та ідеальному сполученню з усім світом, робить своїх мешканців незалежними, гнучкими та мобільними - і змушує кордони зникати.

22 ексклюзивні квартири на стандартних поверхах характеризуються продуманими плануваннями, високоякісною фурнітурою та відкритими просторами у внутрішньому дворі майже в кожній квартирі. Приватні сади, що виходять на закритий внутрішній двір з терасами в 1, 5 і 6 поверхах, обіцяють тишу і спокій та відпочинок від міського життя. Більшість квартир мають кухню-вітальню відкритого планування, в якій є місце для окремої кухонної зони, що перетворює спільне приготування їжі на справжнє задоволення. Функціональні елементи, такі як підсобні приміщення та гостьові туалети, надають сучасному житловому простору щедрості.

Життя в центрі Відня - в самому серці Європи - в самому центрі міста

Унікальна близькість до головного залізничного вокзалу відкриває двері до нових світів: поруч з найважливішим національним і міжнародним транспортним вузлом Австрії ви можете насолоджуватися необмеженою мобільністю - 365 днів на рік. Пориньте в унікальний віденський мегаполіс і насолоджуйтеся життям, що б'ється в його пульсі. Або відкрийте для себе найцікавіші міста та місця у світі. Всі види громадського транспорту, такі як метро, трамвай, швидкісна електричка та автобуси, знаходяться всього в декількох хвилинах від проекту. До таких транспортних вузлів, як аеропорт Відень-Швехат, також можна швидко і легко дістатися.

Громадський транспорт - пішохідна доріжка:

• Südtiroler Platz - головний залізничний вокзал, швидкісний транспорт + метро 2 хвилини
• Лінії 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 хвилини
• Автовокзал 4 хвилини
• Центральний вокзал 5 хвилин

Життя з видом

Центром трьох квартир на останньому поверсі є відкрита світла кухня-їдальня, де ви можете жити, готувати, їсти і святкувати. За нею розташовані спальні зони, кожна з яких має дві або три кімнати та окрему ванну кімнату. Пентхаус Top 27 вражає житловою площею понад 141 м² і великою головною спальнею з окремою вбиральнею та приватною терасою. Власна ванна кімната - це привабливе оздоровче місце з просторою душовою кабіною та окремо стоячою ванною для розслаблення. Усі квартири на верхніх поверхах з'єднані з просторими терасами на даху зовнішніми сходами, з яких відкривається фантастичний вид на місто.

Новаторська загальна концепція

Проект поєднує в собі чарівність стильної старовинної будівлі у вільгельмівському стилі з усіма зручностями сучасного урбаністичного життя та розмірами квартир на будь-який смак. Історичні елементи, такі як високоякісний паркет у вигляді ялинки, поєднуються з інтелектуальними системами "розумного дому". Ванні кімнати також елегантно оформлені: дизайнерська фурнітура, тропічний душ на рівні підлоги та музична система, інтегрована в стелю, перетворюють розкішно обладнану ванну кімнату на оазис здоров'я. Сучасне оздоблення завершується ліфтом, який забезпечує зручний доступ до стандартних і верхніх поверхів.

Проект також цікавий для інвесторів. Згідно з інформацією від MA 36, деякі квартири здаються в оренду за помірну орендну плату; більш детальну інформацію можна знайти в експозиціях окремих квартир.

Опис Топ-20

Красиво відремонтована квартира в старовинній будівлі має житлову площу близько 88 м² і балкон близько 19 м². Квартира розташована на 3 поверсі. Вона розділена наступним чином:

• передпокій
• вітальня / кухня
• балкон
• 2 спальні
• Ванна кімната з ванною, душем і туалетом
• Окремий туалет з умивальником
• Комора з підключенням пральної машини

Власність також дуже цікава для інвесторів. За даними MA 36, для цієї квартири існує розумна орендна плата.

Меблювання

• Дубова паркетна дошка
• Плитка у ванній кімнаті від L'argilla
• Пластикові вікна з подвійним склінням
• підлога з підігрівом

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Контракт складений і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5% + 20% ПДВ + касові витрати.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом та третьою стороною існують тісні сімейні або економічні відносини, які є предметом посередництва.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.