На цей об'єкт поширюється акція кухні 3SI* При купівлі обраної квартири 3SI ми подаруємо вам високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:www.3si.at/kuechenaktion

Квартира Top 9 на 2-му поверсі

Ця ексклюзивна житлова одиниця вражає своїм продуманим плануванням! Простора кухня-їдальня, дві спальні, дві ванні кімнати та два туалети з умивальниками створюють ідеальну атмосферу для життя. Квартира на 2-му поверсі старовинної будівлі оснащена ретельно укладеним дубовим паркетом з ялинкою та стильними фільончастими дверима. Елегантна стельова ліпнина та вишукані панелі підкреслюють унікальний старовинний віденський характер. Фасад прикрашають традиційні дерев'яні вікна коробчатого типу, які були модернізовані сучасними ізоляційними склопакетами і завдяки своїй щедрості забезпечують ідеальну кількість світла. Сучасна ванна кімната вражає першокласною якістю, комфортом і дизайном завдяки фірмовій сантехніці, першокласній якості та дизайну.

Ця якісно відремонтована і простора 3-кімнатна квартира в старовинному стилі площею близько 113,46 м² розділена наступним чином:

• Передпокій
• Вітальня / кухня з виходом на балкон
• Спальня з окремою ванною кімнатою та туалетом
• Спальня з окремою ванною кімнатою
• окремий туалет
• Комора з підключенням пральної машини
• Балкон з видом на внутрішній двір

Обстановка

• Ексклюзивна паркетна підлога з масиву дуба / ялинка
• Вікна з потрійним ізоляційним склінням
• підлога з підігрівом
• сучасне стельове та настінне освітлення
• високоякісна сантехніка та обладнання для ванних кімнат від Villeroy&Boch та HansGrohe
• широкоформатний керамограніт від бренду L'Argilla
• стильні двері з масиву дерева
• підігрів підлоги
• броньовані двері
• Дерев'яні панелі

Навколишнє середовище

Віденське літо можна сповна насолодитися на Дунайському каналі, який знаходиться всього в 6 хвилинах ходьби. Уздовж внутрішньоміської набережної загальною довжиною 17 кілометрів розташовано багато барів і ресторанів з пляжним настроєм. Скупчення піщаних пляжів з шезлонгами на історичному тлі старого міста надають особливого шарму. Ті, хто віддає перевагу більш спортивному підходу, можуть дослідити Дунайський канал від Нуссдорфа до віденської гавані на велосипеді.

Станція метро U2 Taborstraße знаходиться за 3 хвилини ходьби від вулиці Гроссе Пфарргассе, а станція U2/U4 - за 5 хвилин. Ці станції та трамвайна лінія 2 забезпечують швидке сполучення з мережею громадського транспорту та центром Відня.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс 20% ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальноприйнятий обов'язок його надання і попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою стороною, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові відносини.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.