Квартира

Ця затишна 2-кімнатна квартира знаходиться в затребуваному місці з відмінним сполученням громадського транспорту. Житлова площа квартири становить 43 м² і пропонує достатньо простору для одиноких людей або пар. На особливу увагу заслуговує приватний сад, який запрошує вас провести години відпочинку на свіжому повітрі.

Розташування

Територія навколо площі Кардинал-Нагль-Плац була суттєво оновлена минулого року в результаті масштабної реконструкції парку.

У безпосередній близькості знаходяться всі магазини для щоденних потреб, а також школи, лікарі, аптеки та поштове відділення. Кулінарні пропозиції також не залишають бажати кращого: будь то традиційна австрійська кухня або широкий вибір ресторанів міжнародної кухні, тут знайдеться щось для кожного.

Станція метро Kardinal-Nagl-Platz знаходиться прямо перед будівлею. Лінія метро U3 доставить вас на площу Штефансплац менш ніж за 10 хвилин. Автобусна лінія 4A та нічна лінія N29 також знаходяться менш ніж за 5 хвилин їзди.

Міжнародний автовокзал "Erdberg" знаходиться всього за 2 зупинки, а завдяки виїзду на автомагістраль А4 ви зможете дістатися до аеропорту "Швехат" приблизно за 15 хвилин.

Любителі природи також не прогадають: Дунайський канал та зелений парк Пратер знаходяться в межах пішої досяжності.

Будинок

Цей чудовий багатоквартирний будинок рубежу століть вражає як зовні, так і зсередини численними архітектурними елементами, такими як структурований ліпний фасад, деталізовані латунні перила і чудові люстри на сходовій клітці.

Об'єкт складається з 5 стандартних поверхів і 2 переобладнаних мансардних поверхів.

В рамках переобладнання мансарди було встановлено пасажирський ліфт та відремонтовано місця загального користування. Історичний характер будинку, тим не менш, добре зберігся.

Родзинкою будинку є повністю сухі підвальні приміщення, що є рідкістю для року побудови.

У внутрішньому дворі також є крита зона для зберігання велосипедів і пральня, яка доступна для всіх власників.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 брутто-місячні орендної плати плюс 20% ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Договір складений і супроводжується юридичною фірмою Dr Rumpf, A-1010 Відень, яка є довіреною особою продавця. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.