"MARGRET'S" - жива насолода в самому серці Маргаретена! Поруч з Нашмаркт і Шлоссквадрат!

У цій дуже доглянутій старовинній будівлі в чудовому місці в центрі міста продається кілька квартир. Деякі з них знаходяться в дуже доглянутому стані і готові до негайного заселення, в той час як інші квартири були повністю відремонтовані і будуть доступні для першого заселення через кілька тижнів. Квартири мають від 1 до 2 кімнат, площею від 33 м² до 78 м².
Усі квартири на останньому поверсі мають тераси.

Сусідство

Житловий проект розташований у найкращому місці в 5-му районі, поруч із замковою площею та численними зупинками громадського транспорту:

• Безпосередня близькість до станції метро Pilgramgasse та автобусних ліній 12A, 13A, 14A і 59A
• Швидкий доступ до центру міста
• Численні магазини для щоденних потреб, а також аптеки, магазини та ресторани
• Ринок Naschmarkt знаходиться всього за декілька хвилин ходьби. Таким чином, це місце пропонує ідеальний баланс між атмосферою великого міста та місцевою зоною відпочинку.
• Для любителів спорту та плавання фітнес-центр John Harris та купальня Margartenbad знаходяться всього за 2 хвилини ходьби від готелю

5-й район "Маргаретен" - особливо в цьому місці - є одним з найбільш затребуваних житлових районів Відня. Чудова інфраструктура, бездоганне транспортне сполучення та стиль життя характеризують район навколо ринку Нашмаркт і площі Замку. Багато багатонаціональних ресторанів, дизайнерських бутиків, модних барів і магазинів запрошують вас на прогулянки і покупки. Недарма район навколо Ринку недарма вважається однією з "найулюбленіших адрес" Відня.

Номер 31 на мансарді

Останній поверх був переобладнаний у 2001 році, і тепер ця стильна дворівнева квартира виставлена на продаж. Квартира відремонтована і вражає ідеальним 2-кімнатним плануванням та просторою терасою. Розташована в доглянутій старовинній будівлі, вона поєднує в собі чарівний стиль старовинної будівлі з сучасним комфортом проживання і пропонує першокласну якість життя в затребуваному місці в 5-му районі.

Завдяки добре продуманому плануванню, залитим світлом кімнатам та високоякісним меблям створюється особлива атмосфера для життя. Житлова площа квартири становить близько 65 м², а вражаюча тераса - майже 50 м², запрошує вас насолодитися та відпочити.

Планування приміщень наступне:

Рівень 1

• Передпокій
• Вітальня / кухня
• 2x комори
• ТУАЛЕТ

Рівень 2

• спальня
• Ванна кімната з ванною і туалетом
• Тераса

Вікна квартири виходять на вулицю Шенбруннерштрассе на південний схід, а простора тераса - на тихий внутрішній двір на північному заході.

Фотографії, що додаються, показують повністю відремонтовану квартиру в тому ж будинку і слугують стильними символічними зображеннями. Вони ілюструють можливий дизайн і меблювання кімнат. Зверніть увагу, що лише зображення тераси відображає поточний стан.

Будинок та околиці

Ця красива старовинна будівля була нещодавно частково відремонтована і може похвалитися престижним під'їздом, класичними сходами і чарівним внутрішнім двориком.

Житловий проект розташований у чудовому центральному місці в 5-му районі, недалеко від площі Замку, і пропонує першокласне сполучення з громадським транспортом:

• Відмінне транспортне сполучення: безпосередня близькість до станції метро Pilgramgasse та автобусних маршрутів 12A, 13A, 14A і 59A
• Швидкий доступ до центру міста
• Відмінна інфраструктура: численні школи, дитячі садки та освітні заклади по сусідству
• Широкий вибір торгових та розважальних закладів: супермаркети, аптеки, бутіки, ресторани та кафе в безпосередній близькості
• Нашмаркт в межах пішої досяжності: Всього за 15 хвилин можна дійти до популярного віденського ринку Naschmarkt - центру кулінарних шедеврів та стилю життя
• Спортивні та оздоровчі заклади: Фітнес-центр John Harris з купальнею Margaretenbad знаходиться всього за дві хвилини ходьби.

5-й район Маргаретен, і зокрема це місце, є одним з найбільш затребуваних житлових районів Відня. Поєднання міського стилю, досконалої інфраструктури та високої якості життя робить околиці навколо Шлоссквадрат та Нашмаркт особливо привабливими. Широкий вибір мультикультурних ресторанів, дизайнерських бутиків і модних барів запрошують вас прогулятися і розважитися - не дивно, що ця частина Відня є однією з найпопулярніших житлових адрес у місті.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісійну винагороду за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Вся інформація, яку ми надаємо вам у цьому документі, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати точність і повноту цієї інформації.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.