The AnthonyВаш новий будинок мрії: сучасний, затишний і повний можливостей!
Основні дані
Адреса | Antonigasse 79 - 1170 Відень |
---|---|
Номер квартири | 1 |
Підлога | EG, 1. OG, 1. DG |
Кімнати | 3 |
Орієнтація | NO |
Тип використання | Продається |
Рік побудови | 2025 |
Стан | Перше використання |
Номер об'єкта нерухомості | 20066 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 26,50 кВт-год/м² на рік |
---|---|
Енергоефективність | 0,70 |
Дійсний до | 01.02.2034 |
Витрати
Вартість придбання | € 913 600,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Комісія | 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ. |
Площі
Житлова площа | 127,45 m² |
---|---|
Садовий простір | 43,48 m² |
Площа тераси | 43,39 m² |
Меблі
- Ванна
- Кухня / вітальня / відкрита кухня
- Плитка
- Паркет
- Підігрів підлоги
- Повітряний тепловий насос
- Кондиціонер
- Пасажирський ліфт
- Підземний паркінг
- Доступ на інвалідному візку
- Кабельне/супутникове телебачення
- Безбар'єрність
- Кімната для велосипедів
- Плоский дах
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
Життя зі стилем, шармом і класом
The Anthony уособлює міське життя в його найкращому вигляді. Цей надзвичайний житловий проект у самому серці Хернальса унікальним чином поєднує елегантну архітектуру з сучасним стилем життя міста.
На вулиці Антонігассе зводиться новаторська новобудова, яка переосмислює віденську культуру життя з британським шармом та позачасовою елегантністю. 28 стильно спроектованих кондомініумів та 4 ексклюзивні таунхауси пропонують щедрі відкриті простори, які запрошують вас розслабитися та насолоджуватися. Завдяки ретельному плануванню цей архітектурний шедевр поєднує максимальний комфорт з неперевершеною естетикою. Золотий сертифікат ÖGNI Gold підкреслює не лише видатну якість будівництва, але й відданість принципам сталого розвитку. The Anthony У безпосередній близькості від жвавих вулиць і чарівних площ 17-го району, втілюється ідеальне поєднання яскравої міської культури і розслабляючого усамітнення.
Тут проживання стає справжньою якістю життя.
Задоволення від міського життя в ексклюзивному місці
The Anthony пропонує комфорт міського життя на найвищому рівні у затребуваному 17-му районі. Кілька трамвайних ліній доставлять вас до центру міста менш ніж за 20 хвилин. Чарівна площа Ауманнплац з її затишними кафе та бутиками, а також популярний ринок Кушкермаркт і торгова миля на вулиці Верінгерштрассе знаходяться в межах легкої пішої досяжності. Любителі спорту знайдуть Lidlpark з тенісними кортами та кількома спортивними майданчиками, а також сучасний боулінг-центр за п'ять хвилин ходьби. Медичне обслуговування є відмінним завдяки близькості загальної лікарні, а станція метро U6 Michelbeuern-AKH і Віденський медичний університет знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби і в трьох трамвайних зупинках відповідно.
Таунхаус 1
Відкрийте для себе цей стильний таунхаус з продуманим плануванням кімнат і сучасними меблями, що ідеально підходить для молодих сімей та пар.
Рівень 1 - Вітальня та зона відпочинку
- Вітальня та їдальня відкритого планування для спілкування
- Сучасна кухня відкритого планування
- Прямий вихід на терасу
Рівень 2 - Відпочинкова зона для сім'ї
- Дві світлі та просторі кімнати
- Ванна кімната з ванною та підключенням для пральної машини
- Окремий туалет для додаткового комфорту
- Комора
Рівень 3 - Родзинка тераси на даху
- Простора тераса на даху - ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі
- Опціонально з гідромасажною ванною - підключення вже доступне
Таунхаус поєднує в собі сучасний дизайн з функціональним комфортом і пропонує вам і вашій родині будинок, в якому ви будете почувати себе як вдома.
Ціна продажу для власників - мешканців становить 982 400,00 євро.
Додаткове гаражне місце у власному підземному паркінгу будівлі можна придбати за 32 500,00 євро для власників / 30 200,00 євро для інвесторів.
Плата за обслуговування
Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.
Складанням договору та супроводженням операції ескроу займається юридична фірма Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Відень, Австрія. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.
Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні стосунки.
Агент діє як подвійний брокер.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Antonigasse 79 - 1170 Відень - Top 1
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.