На цей об'єкт поширюється акція "Кухні 3SI" *При купівлі обраної квартири 3SI ми подаруємо вам високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:w ww.3si.at/kuechenaktion

Традиції зустрічаються з сучасністю

Чудова кутова будівля за адресою Ван-дер-Нюлл-Гассе, 51 у Відні, 1100, поєднує в собі епоху Вільгельмінів та сучасність. За любовно відреставрованим фасадом ховаються 23 сучасні 2-4-кімнатні квартири, які не залишають бажати кращого за розміром та сучасними меблями. Тераси та балкони з видом на тихий внутрішній двір доповнюють ексклюзивну пропозицію.

Сталий розвиток є одним з найважливіших аспектів діяльності 3SI Group, саме тому масштабна реконструкція (теплоізоляція фасаду, сучасна система опалення з централізованим теплопостачанням, нові вікна, фасад та багато іншого) перетворила історичну стару будівлю на якісну новобудову. Потреба в опаленні (HWB) була знижена з "120" до "56", а це означає, що покупці не тільки отримують менші щомісячні рахунки, але й найсучасніші технології у своїй оселі на довгі роки.

• 23 ексклюзивні квартири у власність
• Новобудови від 4-го поверху і вище
• 2-4-кімнатні квартири житловою площею приблизно 42-98 м²
• Відреставрована будівля з сучасними технологіями
• Балкони та тераси, що виходять у двір
• Підігрів підлоги з центральним опаленням
• Дубова паркетна підлога
• Класичні фільончасті двері та дерев'яні панелі
• Спліт-система кондиціонування на горищі
• Електричний захист від сонця на горищі

Ексклюзивні квартири з власниками - це вишукані одиничні об'єкти, які були ретельно відреставровані, щоб перенести минуле в сьогодення. Стильна ревіталізація старої будівлі зберігає цінні ресурси, зменшує викиди CO2 та запобігає ущільненню ґрунту. Основна увага приділяється сталому способу життя шляхом продовження використання існуючих матеріалів та мінімізації впливу на навколишнє середовище. Відкрийте для себе коштовність століття, яка засяє новим блиском для наступних поколінь завдяки ефектному переосмисленню!

В рамках реконструкції будинок отримав теплоізоляційний фасад, що значно підвищує його енергоефективність.

• Економія енергії: Покращена теплоізоляція призводить до зменшення потреби в тепловій енергії, а отже, і витрат на опалення.
• Покращенийзатишок: внутрішні приміщення краще ізольовані, що призводить до більш приємного клімату в приміщенні.
• Підвищення вартості будівлі
• Сталий розвиток: Нижче споживання енергії зменшує викиди CO₂, що сприяє зменшенню впливу на навколишнє середовище.

Досконалість у деталях

Високоякісний інтер'єр вміло поєднує стиль та елегантність. У всіх квартирах встановлені підлоги з масиву дерева: На стандартних поверхах вражає вічний паркет "ялинка", а на останньому поверсі - сучасна паркетна дошка. Великі вікна з подвійним склінням пропускають багато світла в житлові приміщення, забезпечують приємний мікроклімат і заощаджують енергію. У ванних кімнатах встановлена добірна брендована сантехніка та звукова система з інтегрованими динаміками.

Тераси та тераси на даху, безумовно, є родзинкою, розширюючи житловий простір і запрошуючи вас відпочити на сонці або відсвяткувати з друзями.
Чудовий вид на навколишнє місто - ще один плюс, перед яким важко встояти.

Топ-19

Фантастична 4-кімнатна квартира на останньому поверсі з житловою площею близько 98 м² та майже 60 м² відкритого простору із захоплюючою терасою на даху та далекосяжним видом на місто.

Добре продуманий поділ на "спальний і житловий рівень" з просторим плануванням:

1-й мансардний поверх

• Передпокій
• Окремий туалет
• комора
• 3 спальні
• Повністю обладнана ванна кімната з вікном і туалетом

2-й мансардний поверх

• Вітальня з виходом на терасу у внутрішньому дворику і сходами на терасу на даху з видом на Відень

Фотографії інтер'єру є візуалізацією, призначеною для демонстрації готового стану. Завершення буде здійснюватися відповідно до опису будівлі та обладнання.

Плата за обслуговування

Задля дотримання належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісійну винагороду відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні сімейні/економічні стосунки.

Складання контракту та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також витрати на готівку та нотаріальне завірення. У випадку фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, повинні існувати тісні сімейні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.