• 13 ексклюзивних кондомініумів
• У тому числі 3 сучасні квартири на останньому поверсі та розкішний пентхаус з власним басейном
• Квартири з 1-4 спальнями площею від 40 до 180 м²
• Балкони та тераси, що виходять у двір
• Відроджена старовинна будівля з найсучаснішими технологіями та історичною атмосферою
• Відреставроване, рідкісне, історичне тераццо на сходовій клітці
• Стале центральне опалення будівлі завдяки підключенню до централізованого теплопостачання та квартирним тепловим пунктам
• Відмінна інфраструктура та першокласне, затребуване місце розташування
• Історична атмосфера

Ексклюзивний житловий проект LE PETIT PARIS розташований у самому серці чарівного району Сервітенв'єртель, також відомого як "Маленький Париж" завдяки своєму французькому колориту. Історична будівля у вільгельмівському стилі, що датується 1884 роком, відроджується з великою увагою до деталей. З житловими площами від 40 до 180 м², просторими балконами та розкішним пентхаусом з власним басейном, LE PETIT PARIS гарантує найвищий рівень комфорту проживання в одному з найпопулярніших житлових районів Відня. Тут традиційний шарм віденської старовинної забудови та сучасні технології зливаються воєдино, створюючи унікальний досвід життя.

"Над дахами в ритмі міста" - найвищий поверх

Пентхауси переосмислюють поняття розкоші. Кожен номер втілює в собі ексклюзивність, починаючи від вишуканої паркетної дошки, яка підтримується затишну температуру завдяки підігріву підлоги, і закінчуючи просторими терасами та спліт-системами кондиціонування повітря. Великі алюмінієві вікна з потрійним ізоляційним склопакетом і сонцезахистом створюють спокійну, елегантну атмосферу. Ванні кімнати оснащені високоякісною фірмовою сантехнікою та вбудованим радіо і запрошують до відпочинку.

• Просторі тераси
• Спліт-системи кондиціонування
• Високоякісне зовнішнє затінення
• Великі скляні фасади
• Концепції відкритого планування
• Благородні матеріали
• Високоякісні ванні кімнати
• HWB: 28,3 кВт-год/м²а

Топ 19

Високоякісна, незрівнянна 4-кімнатна квартира на останньому поверсі з житловою площею майже 130 м², балконом площею 17 м² та просторою терасою на даху площею близько 40 м².

• Просторий передпокій
• гостьовий туалет
• простора кухня-їдальня площею близько 50 м² з виходом на відкриті простори
• Балкон з виходом на терасу на даху
• Підсобне приміщення з підключенням пральної машини
• Ванна кімната з душем і туалетом
• 2 спальні
• Спальня з окремою ванною кімнатою з душем, ванною та туалетом

Квартира також має вихід на власну сонячну терасу зверху.

"Перлина віденського мистецтва життя" - Розташування

LE PETIT PARIS розташований у самому серці Сервітенвіртель, одного з найпопулярніших житлових районів Відня, відомого своїм чарівним, історичним характером та центральним розташуванням. Вузькі вулички з розкішними старовинними будівлями надають району майже сільську атмосферу посеред міста. Близькість до університету, Французького ліцею В'єнна та інших навчальних закладів робить цей район особливо привабливим для сімей та студентів. Поціновувачі кулінарних шедеврів знайдуть те, що їм потрібно, на щотижневому ринку та в сусідніх провулках з їхніми милими крамничками та закусочними. Розташований неподалік Ліхтенштейнський парк також пропонує місце спокою та релаксації.

Пішки

• Станція метро U4 Roßauer Lände - 5 хвилин
• Церква Сервітенкірхе - 4 хвилини
• Ліхтенштейнпарк - 10 хвилин

Громадським транспортом

• Площа Штефансплац - 17 хвилин
• Центр Відня - 12 хвилин
• Віденський університет - 12 хвилин

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням договору та супроводженням операції ескроу займається юридична фірма Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Відень, Австрія. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.