Місцезнаходження

Територія навколо площі Кардинал-Нагль-Плац була значно оновлена минулого року завдяки масштабній реконструкції парку.

У безпосередній близькості знаходяться всі магазини для щоденних потреб, а також школи, лікарі, аптеки та поштове відділення. Кулінарні пропозиції також не залишають бажати кращого: чи то традиційна австрійська кухня, чи то широкий вибір ресторанів міжнародної кухні - кожен знайде щось для себе.

Станція метро Kardinal-Nagl-Platz знаходиться прямо перед будівлею. Лінія метро U3 доставить вас на площу Штефансплац менш ніж за 10 хвилин. Автобусна лінія 4A та нічна лінія N29 також знаходяться менш ніж за 5 хвилин їзди.

Міжнародний автовокзал "Erdberg" знаходиться всього за 2 зупинки, а завдяки виїзду на автомагістраль А4 ви зможете дістатися до аеропорту "Швехат" приблизно за 15 хвилин.

Любителі природи також не прогадають: Дунайський канал та зелений парк Пратер знаходяться в межах пішої досяжності.

Квартира

Як тільки ви входите в будівлю, сходи з люстрами, стильними гвинтовими сходами і класичною цементною плиткою вражають уяву.

Пасажирський ліфт комфортно доставить вас на 1-й поверх.

Квартира розділена наступним чином:

• Передпокій
• Окремий туалет
• Міні-кухня
• Ванна кімната з ванною
• вітальня
• Спальня

Будинок

Цей чудовий прибутковий будинок рубежу століть вражає як зовні, так і зсередини численними архітектурними елементами, такими як структурований ліпний фасад, деталізовані латунні перила і чудові люстри на сходовій клітці.

Об'єкт складається з 5 стандартних поверхів і 2 переобладнаних мансардних поверхів.

В рамках переобладнання мансарди було встановлено пасажирський ліфт та відремонтовано місця загального користування. Історичний характер будинку, тим не менш, добре зберігся.

Родзинкою будинку є повністю сухі підвальні приміщення, що є рідкістю для року побудови.

У внутрішньому дворику також є крита зона для зберігання велосипедів і пральня, яка доступна для всіх власників.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 брутто-місячні орендної плати плюс 20% ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Договір складений і супроводжується юридичною фірмою Dr Rumpf, A-1010 Відень, яка є довіреною особою продавця. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У випадку фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.