На продаж виставлено 8 квартир у старовинних будинках у 10-му районі Відня, звідки можна швидко дістатися до центру міста! Квартири мають площу від 60 м² до 95 м² і готові до негайного заселення. У деяких квартирах є можливість персоналізації, щоб надати вашій новій оселі завершальні штрихи.

Будинок вражає розкішними сходами та виходом у тихий внутрішній двір. Чарівний багатоквартирний будинок розділений на два під'їзди, кожен з яких оснащений просторим пасажирським ліфтом.

Розташування та околиці

Район Крета, який безпосередньо прилягає до вокзалу Зоннвендвіртель, а отже, і до головного залізничного вокзалу, обіцяє жваву активність і міське життя з найкращою інфраструктурою.

Численні розважальні заклади та зелені оазиси, такі як Богемський пратер і пов'язаний з ним парк Льовигрубе або зона відпочинку Лааер-Вальд, знаходяться всього за 15-20 хвилин ходьби. У районі також є безліч супермаркетів і магазинів для щоденних потреб, а також громадські заклади та лікарі.

Трамвайні зупинки ліній D, 11 та 6 знаходяться майже біля самого порогу. Таким чином, до вулиці Фаворитенштрассе з усіма її магазинами можна дістатися трохи більше ніж за 5 хвилин. Станція метро U1 Hauptbahnhof знаходиться всього за чверть години їзди на трамваї, до неї також можна легко дійти пішки.

Додаткові витрати

Задля впорядкованості ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні сімейні/економічні стосунки.

Складання договору та оформлення довіреності доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16, 1010 Vienna. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення.

На цей об'єкт поширюється акція на кухні 3SI* При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо вам високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:w ww.3si.at/kuechenaktion

Сходи 1 поверх 16

Ця затишна дворівнева квартира на останньому поверсі пропонує вам численні можливості для вільного розвитку завдяки оптимальному плануванню.

До всіх кімнат на цьому рівні можна потрапити централізовано з вхідної зони світлої квартири.

Простора ванна кімната з ванною, умивальником і підключенням для пральної машини розташована з боку внутрішнього двору і виходить на схід. Перша з 3 спалень також виходить в абсолютно тихий внутрішній двір. Передпокій також веде до окремого туалету і світлої, схожої на лофт вітальні. Вона особливо вражає завдяки великому віконному фасаду, завдяки якому кімната сяє природним світлом в будь-який час доби. Тут у вас є можливість спроектувати кухню відповідно до ваших особистих ідей.

Під сходами, що ведуть до верхньої частини чарівної дворівневої квартири, знаходиться простора, практична комора.

Верхній поверх квартири розділений на невеликий передпокій і ще 2 спальні.

Зі спальні, що виходить у двір, і передпокою на верхньому поверсі можна вийти на сонячну терасу на даху, що виходить на схід, з видом на тихий внутрішній двір і дерева на сусідній ділянці. Ідеальне місце, щоб почати день в затишній приватній атмосфері або завершити його в колі близьких.

Лише спальня з боку вулиці має затишну похилу стелю, в інших кімнатах ви можете насолоджуватися звичайною висотою кімнат у всій квартирі.

Квартира на останньому поверсі розділена наступним чином:

1-й мансардний поверх

• передпокій
• Ванна кімната з ванною
• Спальня з видом на внутрішній двір
• їдальня
• окремий туалет
• комора

2-й мансардний поверх

• передпокій
• Спальня з виходом на терасу
• Спальня з жалюзі
• 
  Простора тераса на даху

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальноприйнятий обов'язок його надання і попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.