Висококласне життя в самому серці Гітцінга

• 3 ексклюзивні квартири у власність
• Багатофункціональна квартира на цокольному поверсі
• Житлова площа від приблизно 181 м² до 235 м²
• Привабливі балкони, тераси та ідилічні сади
• Фантастичний внутрішній двір, схожий на парк
• Вражаюча міська вілла
• Вишукана / першокласна фурнітура
• 9 підземних паркомісць
• 
  
  Відмінне розташування в самому центрі міста Гітцінг

Статечне життя біля палацового парку

IУ мальовничому оточенні Ваттманнгассе знаходиться місце, де час ніби зупинився. Wattmanngasse 25 Побудований на рубежі століть, готичні та неокласичні елементи характеризують будівлю історичного періоду за адресою: Ваттманнгассе. Яскравий жовтий колір Шенбрунна та пофарбовані в білий колір фасади створюють чудовий фасад віденської епохи Грюндерства. Чотириповерхова будівля була відреставрована з ретельним урахуванням будівельної тканини і зачаровує вигнутими дерев'яними вікнами та фронтонами у старому віденському стилі. Традиційна вілла відкривається престижним вестибюлем. Вхідна зона сяє розкішною ліпниною та золотими елементами в стилі модерн. З багато прикрашених вікон на сходовій клітці відкривається чудовий вид на прекрасний історичний сад ансамблю. Крім того, безбар'єрний комфорт забезпечує ліфт.

Насолоджуйтесь розкішним райським садом

Великий сад вілли - це не лише місце для відпочинку, але й унікальна частинка історії. Приховані куточки з тихим ставком запрошують вас затриматися і розслабитися. Вікові дерева випромінюють спокій, який огортає кожного відвідувача. Прекрасний сад - рідкісне місце для відпочинку та рекреації для всіх мешканців вілли. Краєвиди розкішних садів, які відображають ритм пір року, не мають собі рівних і додають нотку магії в кожен день.Сад - це більше, ніж просто родзинка, це серце і душа вілли. Він поєднує в собі історію, красу та спокій і пропонує ідеальне місце для відпочинку, мрій та насолоди.

Вілла в стилі модерн відображає неповторний шарм шляхетного Гітцингу.
Відчуйте стильну елегантність вишуканої культури життя в безпосередній близькості від палацового парку Шенбрунн.

Позачасова елегантність в історичній атмосфері

Dвражаюча вілла поєднує в собі магію минулих епох з розкішшю та комфортом сучасності в трьох просторих житлових приміщеннях. Кожна кімната - це унікальне поєднання ексклюзивності, комфорту та історичного шарму, а мальовничий сад пропонує надзвичайну атмосферу релаксації. Кожна квартира виблискує першокласними меблями, які підкреслюють вишуканий стиль життя її мешканців. Починаючи зПочинаючи з підлогового покриття, найсучаснішої кухні та сантехніки і закінчуючи високоякісними матеріалами, кожна деталь була ретельно продумана та підібрана. Комфорт тут є головним пріоритетом. Насолоджуйтесь винятковою розкішшю цієї розкішної вілли та насолоджуйтесь унікальним стилем життя посеред зеленого оазису. Близькість до палацового парку Шенбрунн та зручностей міста Гітцінг пропонує вам найкраще з обох світів.

В оточенні найкращих

Елегантна вулиця Ваттманнгассе характеризується історичними будівлями, такими як Шоколадний будинок, побудований у 1914 році з чудовим облицюванням фасаду Ернстом Ліхтблау, та колишня майстерня Егона Шиле, де він працював до своєї смерті у 1918 році. Палацовий парк Шенбрунн, що знаходиться всього за декілька хвилин ходьби, є ідеальним місцем для прогулянок. Зоопарк, Пальмовий дім та Оранжерея пропонують широкий спектр розважальних заходів. Місцеві зручності відмінні, а першокласні ресторани, такі як Plachutta та Mario Pasta-Grill-Bar, розташовані неподалік, пропонують кулінарні шедеври.

Стильне житло - Топ-2

Вражаючий вхід цієї розкішної квартири зустрічає гостей додатковими сходами площею 6,9 м² та престижною елегантністю, а широкі сходи та високі стелі підкреслюють ексклюзивну атмосферу міської вілли. Вітальні плавно виходять на веранду та прилеглий ідилічний сад - безшовний симбіоз, що гармонійно поєднує внутрішні та зовнішні зони. Кухня відкритого планування, розташована в центрі і поруч з престижною їдальнею, дозволяє проводити дружні посиденьки і насолоджуватися кулінарними шедеврами.

Три просторі спальні надають достатньо місця для відпочинку та особистого усамітнення. Центральний атріум вловлює природне світло і створює теплу атмосферу.

Увійшовши до зимового саду, ви одразу будете зачаровані привабливою атмосферою. Денне світло проникає крізь скляні фасади, об'єднуючи внутрішній і зовнішній світи. Просторий сад - це особистий оазис, де ви можете знайти спокій і розслаблення. Насолоджуйтесь атмосферою і природою в повній мірі і залиште повсякденне життя позаду.

Ця казкова квартира пропонує вам не тільки стильне житло, але й оазис спокою та благополуччя. Вітальня відкритого планування та залиті світлом кімнати створюють неповторну атмосферу.

Меблювання

• Додатковий передпокій
• зимовий сад
• Просторий балкон і гарний сад
• Високоякісна паркетна дошка та паркет у вигляді ялинки
• Ліпнина та дерев'яні панелі в старовинному віденському стилі у вітальнях
• Підлога та стеля з підігрівом
• Високоефективні системи кондиціонування повітря
• Ексклюзивна дизайнерська сантехніка
• Першокласна плитка та мармур у ванних кімнатах
• Нові дерев'яні вікна коробчатого типу з ізоляційними склопакетами
• Вхідні двері 3-го класу стійкості
• Звукова система та управління розумним будинком

На додаток до трьох ексклюзивних кондомініумів, багатофункціональне приміщення в підвалі площею 37 м² пропонує вам додатковий простір. Чи то невеликий офіс, чи то квартира для няні або доглядальниці - численні можливості не мають меж.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Юридична фірма Pressl & Feitsch, 1030 Відень, Hetzgasse 45, була доручена скласти договір і керувати процесом ескроу. Загальні витрати на вищезазначені послуги становлять 1,5% плюс ПДВ. До цього слід додати витрати на засвідчення підписів.

Ми хотіли б зазначити, що між брокером і третьою стороною, яку він представляє, існують тісні сімейні або ділові відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.