Висококласне життя в самому серці Гітцінга

• 3 ексклюзивні квартири у власність
• Багатофункціональна квартира на цокольному поверсі
• Житлова площа від приблизно 181 м² до 235 м²
• Привабливі балкони, тераси та ідилічні сади
• Фантастичний внутрішній двір, схожий на парк
• Вражаюча міська вілла
• Вишукана / першокласна фурнітура
• 9 підземних паркомісць
• 
  
  Відмінне розташування в самому центрі міста Гітцінг

Статечне життя біля палацового парку

IУ мальовничому оточенні Ваттманнгассе знаходиться місце, де час ніби зупинився. Wattmanngasse 25 Побудований на рубежі століть, готичні та неокласичні елементи характеризують будівлю історичного періоду за адресою: Ваттманнгассе. Яскравий жовтий колір Шенбрунна та пофарбовані в білий колір фасади створюють чудовий фасад віденської епохи Грюндерства. Чотириповерхова будівля була відреставрована з ретельним урахуванням будівельної тканини і зачаровує вигнутими дерев'яними вікнами та фронтонами у старому віденському стилі. Традиційна вілла відкривається престижним вестибюлем. Вхідна зона сяє розкішною ліпниною та золотими елементами в стилі модерн. З багато прикрашених вікон на сходовій клітці відкривається чудовий вид на прекрасний історичний сад ансамблю. Крім того, безбар'єрний комфорт забезпечує ліфт.

Насолоджуйтесь розкішним райським садом

Великий сад вілли - це не лише місце для відпочинку, але й унікальна частинка історії. Приховані куточки з тихим ставком запрошують вас затриматися і розслабитися. Вікові дерева випромінюють спокій, який огортає кожного відвідувача. Прекрасний сад - рідкісне місце для відпочинку та рекреації для всіх мешканців вілли. Краєвиди розкішних садів, які відображають ритм пір року, не мають собі рівних і додають нотку магії в кожен день.Сад - це більше, ніж просто родзинка, це серце і душа вілли. Він поєднує в собі історію, красу та спокій і пропонує ідеальне місце для відпочинку, мрій та насолоди.

Вілла в стилі модерн відображає неповторний шарм шляхетного Гітцингу.
Відчуйте стильну елегантність вишуканої культури життя в безпосередній близькості від палацового парку Шенбрунн.

Позачасова елегантність в історичній атмосфері

Dвражаюча вілла поєднує в собі магію минулих епох з розкішшю та комфортом сучасності в трьох просторих житлових приміщеннях. Кожна кімната - це унікальне поєднання ексклюзивності, комфорту та історичного шарму, а мальовничий сад пропонує надзвичайну атмосферу релаксації. Кожна квартира виблискує першокласними меблями, які підкреслюють вишуканий стиль життя її мешканців. Починаючи зПочинаючи з підлогового покриття, найсучаснішої кухні та сантехніки і закінчуючи високоякісними матеріалами, кожна деталь була ретельно продумана та підібрана. Комфорт тут є головним пріоритетом. Насолоджуйтесь винятковою розкішшю цієї розкішної вілли та насолоджуйтесь унікальним стилем життя посеред зеленого оазису. Близькість до палацового парку Шенбрунн та зручностей міста Гітцінг пропонує вам найкраще з обох світів.

В оточенні найкращих

Елегантна вулиця Ваттманнгассе характеризується історичними будівлями, такими як Шоколадний будинок, побудований у 1914 році з чудовим облицюванням фасаду Ернстом Ліхтблау, та колишня майстерня Егона Шиле, де він працював до своєї смерті у 1918 році. Палацовий парк Шенбрунн, що знаходиться всього за декілька хвилин ходьби, є ідеальним місцем для прогулянок. Зоопарк, Пальмовий дім та Оранжерея пропонують широкий спектр розважальних заходів. Місцеві зручності відмінні, а першокласні ресторани, такі як Plachutta та Mario Pasta-Grill-Bar, розташовані неподалік, пропонують кулінарні шедеври.

Стильне життя - топ-3

Розташована на першому поверсі вілли, простора вітальня плавно виходить на веранду і в сад. Кухня відкритого планування є центральним місцем для творчих кулінарних шедеврів. Розкіш відчутна в головній спальні з гардеробною та окремою ванною кімнатою. Дві інші спальні з власними ванними кімнатами створюють індивідуальну приватність, а додатковою родзинкою є чудовий балкон, який розширює житловий простір. Всі деталі запрошують вас відкрити для себе магію цієї особливої житлової одиниці.

У наповненому світлом зимовому саду ви можете насолоджуватися теплими сонячними променями в будь-яку пору року, зануритися в затишну тишу і стати одним цілим з гармонійною атмосферою.Сад - ідеальне доповнення до житлових приміщень, місце, де можна перезарядити свої батареї та відпочити - місце, де можна перезарядити свої батареї.

Перлиною в короні вашого нового будинку є особистий винний льох, де ви зможете зберігати свою колекцію вин в ідеальних умовах. Насолоджуйтесь вишуканими винами на свій смак.

Першокласна квартира вражає вишуканими деталями та високоякісними матеріалами. Кожна кімната була розроблена з особливою увагою до деталей, щоб створити гармонійну загальну картину.

До послуг гостей

• зимовий сад
• Просторий балкон та ідилічний сад
• Високоякісна паркетна дошка та паркет у вигляді ялинки
• Ліпнина та дерев'яні панелі в старовинному віденському стилі у вітальнях
• Підлога та стеля з підігрівом
• Високоефективний кондиціонер
• Ексклюзивна дизайнерська сантехніка
• Першокласна плитка та мармур у ванних кімнатах
• Нові дерев'яні вікна коробчатого типу з ізоляційними склопакетами
• Вхідні двері 3-го класу стійкості
• Звукова система та управління розумним будинком
• винний льох

На додаток до трьох ексклюзивних кондомініумів, багатофункціональне приміщення в підвалі площею 37 м² пропонує вам додатковий простір. Будь то невеликий офіс або квартира для няні чи доглядальниці - численні можливості не мають меж.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Юридична фірма Pressl & Feitsch, 1030 Відень, Hetzgasse 45, була доручена скласти договір і керувати процесом ескроу. Загальні витрати на вищезазначені послуги становлять 1,5% плюс ПДВ. Крім того, є витрати на засвідчення підписів.

Ми хотіли б зазначити, що між брокером і третьою стороною, з якою буде здійснюватися брокерська операція, існують тісні сімейні або ділові відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.