Традиція і сучасність

Meißnergasse 2 Розкішна кутова будівля поєднує в собі епоху Вільгельміанства та сучасність. За любовно відреставрованим фасадом ховаються 26 сучасних 1-4-кімнатних квартир, які не залишають бажати кращого за розміром та сучасним оснащенням. Сади, балкони та тераси з видом на тихий внутрішній двір доповнюють ексклюзивну пропозицію.

• Всього 29 квартир у вільному продажу
• 22 квартири на стандартному поверсі
• 3 дворівневі квартири з просторими терасами на даху
• 3 квартири на останньому поверсі з терасами на одному рівні
• 1 будинок у дворі з приватним садом
• Від 1 до 4 кімнат площею від 30 м² до 129 м²
• Відкриті дворові простори
• Високоякісна фурнітура та обладнання
• Відроджена старовинна будівля з сучасними технологіями

Світло і простір

Світлі, залиті світлом кімнати з великими вікнами - одне з перших вражень, яке ви отримуєте, коли входите до квартири. Тут сучасні меблі поєднуються зі стилем і колоритом Вільгельмівської епохи. На вас чекають продумані планування з просторими кімнатами та ретельно підібраними матеріалами і деталями. Характерними для всіх квартир на стандартних поверхах є висота кімнат до 3 метрів, елегантні старовинні двері, великі вікна з фільонками, високоякісний дубовий паркет та ванні кімнати з сучасною сантехнікою. Meißnergasse 2 Великі відкриті простори та сади у внутрішньому дворі пропонують додатковий рівень комфорту проживання. Кожен кондомініум має свій власний шарм і вражає продуманим плануванням приміщень.

Форма і колір

Для забезпечення найвищої якості були обрані лише найкращі матеріали та брендові виробники. Від паркетної підлоги до фурнітури та плитки - всі квартири пропонують не лише високоякісне базове оснащення, але й технології, які доповнюють ексклюзивну пропозицію.

• Висота приміщень до 3 метрів
• Вишуканий дубовий паркет
• Розумний домашній контроль за допомогою Apple iPad, кондиціонування та підігрів підлоги на верхніх поверхах
• Енергозберігаючі вікна з подвійним склінням
• Низькотемпературна тепла підлога для особливо низького споживання енергії
• Фірмові сантехнічні вироби

Тут і зараз

Усі квартири на верхніх поверхах мають безліч ексклюзивних функцій, включаючи великі віконні фасади, кондиціонери, низькотемпературну підлогу з підігрівом та систему керування "розумний дім". Сучасні та стильні квартири, які пропонують високий рівень комфорту та ідеально підходять для тих, хто хоче створити особливу атмосферу життя тут і зараз.

Однією з родзинок є, звичайно, тераси, які розширюють житловий простір і запрошують вас відпочити на сонці або відсвяткувати з друзями. Чудовий вид на навколишнє місто - ще один плюс, перед яким важко встояти.

Небо і відстань

Під небом Відня звідси відкриваються чудові краєвиди на прекрасний міський горизонт. Дворівневі квартири вражають не лише просторим плануванням, але й терасами на даху. Жити тут - це особливий досвід.

Подвір'я та будинок

Колишні стайні зараз є чарівним маленьким, але красивим архітектурним шедевром, оскільки одноповерхова будівля з великими віконними фасадами і приватним садом пропонує всі зручності - маленький житловий рай в центрі Каграна, який запрошує вас відпочити і розслабитися в своєму ідилічному саду.

Жити і жити

Кожен, хто ототожнює красиве життя з приємним життям, знайде тут задоволення. Особливо приваблює близькість до прекрасного Старого Дунаю, чудового Донаупарку та розкішних квіткових садів Хіршштеттен, які є одними з найпопулярніших рекреаційних зон міста.

Дунайський парк пропонує численні можливості для занять спортом і дозвілля, а Старий Дунай з його мальовничими набережними і захоплюючими пішохідними маршрутами - рай для любителів природи. Квіткові сади Хіршштеттена зачаровують своїм барвистим розмаїттям кожного, хто прогулюється. Освіжаючі відкриті басейни поблизу завершують пропозицію і запрошують вас на коротку відпустку прямо на порозі. Коротше кажучи: це приємне місце для життя і чудове місце для проживання.

Бажання та реальність

Насолоджуйтесь усіма перевагами надзвичайно жвавої інфраструктури з ресторанами, школами, дитячими садками, аптеками, аптеками та ринками. Плюс центр Донау з його широким спектром розважальних та торгових закладів. А якщо цього недостатньо, ідеальне сполучення з громадським транспортом забезпечує всі можливості. Всього 20 хвилин на метро від центру міста - і будь-який спонтанний план перетворюється на задоволення.

Meißnergasse 2 Майже кожне бажання стає реальністю в проекті, де ви знайдете ідеальне поєднання природи та міського життя.

Топ 33

Ця чудово відремонтована 3-кімнатна квартира має житлову площу трохи менше 87 м² та балкон/терасу площею близько 18 м². Вона вражає своїм продуманим і просторим плануванням і розділена наступним чином:

• Передпокій
• Комора з підключенням пральної машини
• Ванна кімната з душем, ванною та туалетом
• туалет
• Вітальня / кухня
• Спальня
• Спальня з гардеробом

Будівля у дворі, 3-й поверх, а також мансардний поверх вважаються юридично новою будівлею в цьому проекті. Тому в разі здачі в оренду буде застосовуватися договір вільної оренди.

Квартиру, про яку йде мова, можна орендувати як квартиру для інвестора:

• квартира для інвестора за ціною 584 970,00 євро плюс 20% ПДВ або за ціною
• власник-орендар за ціною 629 000 євро .

Фотографії інтер'єру є прикладом квартири з уже завершеного об'єкта нерухомості в цьому проекті для ілюстрації.

Плата за обслуговування

Задля впорядкованості ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачено комісійну винагороду за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс ПДВ у розмірі 20%. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням контракту та оформленням ескроу займається юридична фірма Drachsler Linzer (1060 Відень, Mariahilfer Straße 103).

Ми хотіли б зазначити, що між брокером та третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.