Традиції та сучасність

• 29 квартир у вільному володінні
• 22 квартири на стандартному поверсі
• 3 дворівневі квартири з просторими терасами на даху
• 3 квартири на останньому поверсі з терасами на одному рівні
• 1 будинок у дворі з приватним садом
• Від 1 до 4 кімнат площею від 30 м² до 129 м²
• Відкриті дворові простори
• Високоякісна фурнітура та обладнання
• Відроджена старовинна будівля з сучасними технологіями та теплоізоляцією
• Стала система центрального опалення з підключенням до централізованого теплопостачання та квартирними тепловими пунктами
• Фотоелектрична система для живлення загальних частин

Форма та колір

Для забезпечення найвищої якості були обрані лише найкращі матеріали та брендові виробники. Від паркетної підлоги до фурнітури та плитки - всі квартири пропонують не лише високоякісне базове оснащення, але й технології, які доповнюють ексклюзивну пропозицію.

• Висота приміщень до 3 метрів
• Вишуканий дубовий паркет
• Система "Розумний дім" з Apple iPad для кондиціонування та підігріву підлоги на верхніх поверхах
• Енергозберігаючі вікна з щонайменше подвійним склінням
• Зовнішнє затінення на горищі (частково за допомогою сонячних панелей)
• Низькотемпературна тепла підлога для особливо низького споживання енергії
• Фірмові санітарно-технічні вироби
• Енергетична цінність на стандартному поверсі 92 кВт-год/м²а
• Енергетична цінність у новобудові та на горищі 29 кВт-год/м²а

Завдяки екологічній реконструкції та підключенню до мережі централізованого теплопостачання, енергетична цінність стандартної підлоги знизилася з 180 кВт-год/м² до видатних 92 кВт-год/м²а. В результаті мешканці не лише насолоджуються чарівністю стильної старовинної будівлі, але й отримують вигоду від значної енергоефективності та нижчих експлуатаційних витрат.

Жити і жити

• Старий Дунай - приблизно 10 хвилин
• Дунайський парк з численними можливостями для занять спортом і дозвілля - приблизно 20 хвилин
• Квіткові сади Гіршштеттен - бл. 20 хвилин
• Центр Дунаю - приблизно 5 хвилин
• Станція метро U1-Stephansplatz - приблизно 20 хвилин
• Університет ветеринарної медицини - бл. 15 хвилин

Насолоджуйтесь усіма перевагами надзвичайно жвавої інфраструктури з ресторанами, школами, дитячими садками, аптеками, аптеками та ринками. Плюс Дунайський центр з його широким спектром розважальних та торгових закладів. А якщо цього недостатньо, ідеальне сполучення з громадським транспортом забезпечить вам усі можливості.

Топ 33

Ця прекрасно відремонтована 3-кімнатна квартира має житлову площу трохи менше 87 м² і балкон/терасу площею близько 18 м². Вона вражає своїм продуманим і просторим плануванням і розділена наступним чином:

• Передпокій
• Комора з підключенням пральної машини
• Ванна кімната з душем, ванною та туалетом
• туалет
• Вітальня / кухня
• Спальня
• Спальня з гардеробом

Будівля у дворі, 3-й поверх, а також мансардний поверх вважаються юридично новою будівлею в цьому проекті. Тому в разі здачі в оренду буде застосовуватися договір вільної оренди.

Одиницю, про яку йде мова, можна орендувати як квартиру для інвестора:

• квартира для інвестора за ціною 584 970,00 євро плюс 20% ПДВ або за ціною
• власник-орендар за ціною 629 000 євро .

Фотографії інтер'єру є прикладом квартири з уже завершеного об'єкта нерухомості в цьому проекті для ілюстрації.

Плата за обслуговування

Задля впорядкованості ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачено комісійну винагороду за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс ПДВ у розмірі 20%. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням контракту та оформленням ескроу займається юридична фірма Drachsler Linzer (1060 Відень, Mariahilfer Straße 103).

Ми хотіли б зазначити, що між брокером та третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.