Hahngasse 30 1090 Відень

Ексклюзивний житловий проект LE PETIT PARIS розташований у самому серці чарівного району Сервіт, який також відомий як "Маленький Париж" завдяки своєму французькому колориту. Історична будівля у вільгельмівському стилі, збудована у 1884 році, відроджується з великою увагою до деталей. З житловими площами від 40 до 180 м², просторими балконами та розкішним пентхаусом з власним басейном, LE PETIT PARIS гарантує найвищий рівень комфорту проживання в одному з найпопулярніших житлових районів Відня.
Тут традиційний шарм віденських старовинних будівель і сучасні технології зливаються воєдино, створюючи унікальний досвід життя.

"Французька елегантність у поєднанні з віденським шармом" - старовинна будівля

• Стиль віденської старовинної будівлі
• Історичний характер
• Підігрів підлоги через систему централізованого опалення
• Балкони та тераси, що виходять у двір
• Паркетна дошка з французького дуба у вигляді ялинки
• Велика висота кімнат
• Класичні вікна коробчатого типу з відкидними кватирками
• Класичні фільончасті двері та облицювання
• Елегантні ванні кімнати
• Деякі з балконами
• деякі з кондиціонерами
• Відреставрований, рідкісний, історичний тераццо на сходовій клітці
• 
  HWB: 97 кВт-год/м²а

"Над дахами в ритмі міста" - останній поверх

• Просторі тераси
• Спліт-системи кондиціонування
• Високоякісне зовнішнє затінення
• Великі алюмінієві вікна з 3-камерним ізоляційним склопакетом та сонцезахистом
• Дощата підлога
• Концепції відкритого планування житла
• Благородні матеріали
• Дизайнерські ванні кімнати з високоякісною фурнітурою
• HWB: 28,3 кВт-год/м²а

Ексклюзивний пентхаус з власним басейном і терасою на даху є родзинкою житлового проекту. Маючи майже 171 м² житлової площі та 4 просторі кімнати, він встановлює нові стандарти архітектури та стилю. Приватний ліфт доставить вас прямо до пентхауса.
Тут, високо над віденськими дахами, історична елегантність та футуристична розкіш поєднуються, створюючи унікальний досвід життя, що пропонує найвищий рівень комфорту.

"Перлина віденського мистецтва жити" - Розташування

LE PETIT PARIS розташований у самому серці Сервітенвіртель, одного з найпопулярніших житлових районів Відня, відомого своїм чарівним історичним характером та центральним розташуванням. Близькість до університету, Французького ліцею Відня та інших навчальних закладів робить цей район особливо привабливим для сімей та студентів. Поціновувачі кулінарних шедеврів отримають задоволення на щотижневому ринку та в сусідніх провулках з їхніми милими крамничками та закусочними. Розташований неподалік Ліхтенштейнський парк також пропонує місце спокою та релаксації.

Пішки

• Станція метро U4 Roßauer Lände - 5 хвилин
• Церква Сервітенкірхе - 4 хвилини
• Ліхтенштейнпарк - 10 хвилин

Громадським транспортом

• Площа Штефансплац - 17 хвилин
• Центр Відня - 12 хвилин
• 
  Віденський університет - 12 хвилин

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням договору та супроводженням операції ескроу займається юридична фірма Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Відень, Австрія. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.