Van-der-Nüll-Gasse 51 1100 Відень

Традиція зустрічається з сучасністю

Розкішна кутова будівля на вулиці Ван-дер-Нюлл-Гассе, 51 у Відні, 1100, поєднує в собі епоху Вільгельмінів та сучасність. За любовно відреставрованим фасадом ховаються 23 сучасні 2-4-кімнатні квартири, які не залишають бажати кращого за розміром та сучасним оснащенням. Тераси та балкони з видом на тихий внутрішній двір доповнюють ексклюзивну пропозицію.

Основні характеристики

• Підігрів підлоги з централізованим опаленням
• Велика висота приміщень
• Класичні фільончасті двері та дерев'яні панелі
• Дубова паркетна підлога
• Спліт-системи кондиціонування на горищі
• 
  Електричний захист від сонця на горищі

Світло і простір

Світлі, залиті світлом кімнати з великими вікнами - одне з перших вражень, яке ви отримуєте, коли входите до квартири. Тут сучасні меблі поєднуються зі стилем і колоритом Вільгельмівської епохи. Добре продумані планування з просторими приміщеннями та ретельно підібраними матеріалами і деталями тільки чекають на відкриття. Характерними для всіх квартир на стандартних поверхах є елегантні старовинні двері, великі вікна з фільонками, високоякісний дубовий паркет та сучасні санвузли. THE X
Великі відкриті простори та сади у внутрішньому дворі пропонують бажаний додатковий рівень комфорту проживання. Кожен кондомініум у проекті має свій неповторний шарм та вражає продуманим плануванням приміщень.

Досконалість у деталях

Високоякісний інтер'єр вміло поєднує стиль та елегантність. У всіх квартирах встановлені масивні дерев'яні підлоги: На стандартних поверхах вражає позачасовий паркет у вигляді ялинки, а на останньому поверсі - сучасна паркетна дошка. Великі вікна з подвійним склінням пропускають багато світла в житлові приміщення, забезпечують приємний мікроклімат і заощаджують енергію. У ванних кімнатах встановлено добірну брендову сантехніку та звукову систему з інтегрованими динаміками.

Тераси та тераси на даху, безумовно, є родзинкою, розширюючи житловий простір і запрошуючи вас відпочити на сонці або відсвяткувати з друзями.
Чудовий вид на навколишнє місто - ще один плюс, перед яким важко встояти.

Жити і жити

Тут ви отримуєте вигоду від відмінної інфраструктури зі школами, лікарями та численними торговими центрами прямо біля вашого порогу. Розташований неподалік ринок Віктора Адлера та популярні рекреаційні зони, такі як Лааер Вальд і Вінерберг, запрошують вас насолодитися дозвіллям і розслаблюючими прогулянками. Завдяки чудовому сполученню з метро, автобусами та трамваями, ви зможете опинитися в центрі міста або на Центральному вокзалі Відня всього за кілька хвилин.

THE XМагазини, навчальні заклади, медичне обслуговування чи розважальні заклади - у районі " " ви знайдете все, що робить життя приємним. Школи та дитячі садки, аптеки, супермаркети та кафе знаходяться за декілька хвилин ходьби, а відмінне транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися до центру міста та прилеглих рекреаційних зон.

Основні визначні пам'ятки району

• Ринок Віктора Адлера
• Клініка "Фаворитен
• Пряме сполучення з метро (U1 Reumannplatz), трамваєм та автобусами
• 
  Місцеві зони відпочинку Laaer Wald та Wienerberg

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісію відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання договору та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.