Landstraßer Hauptstraße 144 1030 Відень

Майбутнє торкається історії

The Legacy це притулок для всіх, хто любить щось особливе. Престижна архітектура та ідентичність, занурена в історію, роблять цю будівлю винятковою віденською автентикою.

Історична будівля на розі Відня на Ландштрассер Гауптштрассе, 144 унікальним чином втілює в собі культуру, стабільність та якість життя. Ексклюзивні квартири з власниками - це вишукані одиничні екземпляри, які були ретельно відреставровані, щоб перенести минуле в сьогодення. Сліди попередніх епох можна знайти всюди: в архітектурі, використаних матеріалах та атмосфері, яка м'яко натякає на історичне значення навколишніх стін. Стильна ревіталізація старої будівлі зберігає цінні ресурси, зменшує викиди CO2 і запобігає ущільненню ґрунту. Основна увага приділяється сталому життю шляхом продовження використання існуючих матеріалів та мінімізації впливу на навколишнє середовище.
Відкрийте для себе перлину століття, яка засяє новим блиском для наступних поколінь завдяки ефектному переосмисленню!

Резиденції

The Legacy Резиденції на 5 стандартних поверхах - це живий пам'ятник гармонійному поєднанню величної історії Відня з сучасною елегантністю. В історичній кутовій будівлі на Ландштрассер Гауптштрассе, 144, кожен будинок поєднує в собі відчуття простору з найвищою майстерністю. Елегантний дубовий паркет у вигляді ялинки є основою для цієї надзвичайної атмосфери життя. Під високими, оздобленими стелями можна відчути душу будинку, який був майстерно відреставрований і приведений у сучасний вигляд. Живіть в історичній атмосфері, доповненій найсучаснішими зручностями, і насолоджуйтеся ритмом міста з власного балкона або саду - унікальне поєднання елегантності та комфорту в самому серці третього району.

• 21 резиденція на стандартному поверсі
• від 1 до 3 кімнат
• площею від 32 до 85 м²
• Висота кімнат до 3,7 метрів
• Паркетна підлога з дуба у вигляді ялинки
• Підлога з підігрівом з центральним опаленням
• Стильна стельова ліпнина та панелі
• Балкон або приватний сад
• HWB REF, РК: 83,5 кВт-год/м²А

Завдяки екологічній реконструкції та підключенню до мережі централізованого теплопостачання, енергетична цінність нерухомості була знижена з 149 кВт-год/м² до видатних 83,5 кВт-год/м²А. В результаті мешканці не лише насолоджуються чарівністю стильної старовинної будівлі, але й отримують вигоду від значної енергоефективності та нижчих експлуатаційних витрат.

Апартаменти на даху

The Legacy На дахах Відня 3SI Immogroup створює розкіш, яка шанує історію та вітає майбутнє. Розкіш переосмислюється в апартаментах на даху в готелі . Кожен номер розкриває ексклюзивність, починаючи з вишуканої паркетної дошки, яка м'яко зігрівається під вашими ногами завдяки підлозі з підігрівом. Високоефективні спліт-системи кондиціонування у всіх житлових приміщеннях забезпечують ідеальний клімат у будь-який час, а сучасні алюмінієві вікна з потрійним склінням і сонцезахистом створюють атмосферу спокою та елегантності. Ванна кімната, обладнана фірмовою сантехнікою, запрошує розслабитися під ніжні звуки вбудованого радіо. Ще однією родзинкою кожного люкса є інноваційна система "розумного дому" від Button Intelligent Living, яка управляється за допомогою Apple iPad, гармонійно інтегрованого в інтер'єр. Тут, високо над дахами Відня, історія та футуристична розкіш поєднуються для створення будинку мрії.

• 4 пентхауси
• від 2 до 4 кімнат
• Житлова площа від 72 до 124 м²
• Високоякісна дубова підлога
• Підігрів підлоги з центральним опаленням
• Високоефективні спліт-системи кондиціонування
• Електричний захист від сонця
• Інноваційна система розумного будинку
• Балкони та тераси
• 
  HWB REF, RK: 34.4 KWH/M²A

Пентхаус

The Legacy
The Legacy У самому серці Відня, де історія зустрічається з ексклюзивністю, переосмислюється кінцевий досвід життя. Високо над віденськими дахами, пентхаус є втіленням розкоші та ексклюзивності. Житлова площа 195 м² та чотири кімнати з чудовими пропорціями встановлюють архітектурні та стилістичні стандарти. Приватний ліфт доставляє вас безпосередньо до елегантної вітальні. Головна спальня, притулок спокою, вражає своєю гардеробною та окремою ванною кімнатою.
Технологічні новинки, такі як система "розумний дім" і спліт-система кондиціонування, поєднуються з позачасовим дизайном. Але справжніми родзинками є три тераси та приватний басейн, які запрошують вас відпочити та розслабитися в ексклюзивний спосіб. The Legacy Тут ви можете відчути культуру життя на найвищому рівні.

• 4 кімнати з житловою площею приблизно 187 м²
• Прямий ліфт до квартири
• Головна спальня з гардеробною та окремою ванною кімнатою
• Високоефективна спліт-система кондиціонування
• Електричний захист від сонця
• Інноваційна система розумного будинку
• 3 тераси з фантастичним видом на Відень
• 3 паркувальних місця
• 
  HWB REF, РК: 34,4 кВт-год/м²A

Сусідство

За декілька хвилин ви потрапите на вулицю Ландштрассер Хауптштрассе, яка вражає розмаїттям магазинів та історичною архітектурою. Насолоджуйтеся шопінгом, який відображає позачасову елегантність Відня. Ринок Рохусмаркт також символізує віденські традиції. Відкрийте для себе регіональні делікатеси, від свіжих овочів до високоякісних м'ясних продуктів та ароматної випічки, і відчуйте справжній віденський ринок. Розташований у самому серці Відня, "THE MALL" - це сучасний торговий оазис з різноманітним вибором брендів та смачних ресторанів. Відкрийте для себе все, що ваша душа забажає, від моди та косметики до кулінарних шедеврів. Міський парк, зелений Пратер і ботанічний сад запрошують вас відпочити.
Місця відпочинку, які гармонійно поєднують природу та міське життя.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачено комісійну винагороду відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс ПДВ у розмірі 20%. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та управління ескроу доручається державному нотаріусу д-ру Норберту Новаку, д-р Карл Люгер Плац 5, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером та третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.