ПРОЕКТ

Цей новаторський житловий проект у мальовничому Майдлінгу вражає своїм тихим, але жвавим районом, ідеальним транспортним сполученням і невеликими відстанями для задоволення повсякденних потреб.

Сучасне розмаїття житла, інноваційна фурнітура та гнучкі планування обіцяють особливу якість життя. Привабливі відкриті простори втілюють додаткову зручність.

Майже всі 78 квартир, які займають власники, мають привабливі відкриті простори, такі як балкони, лоджії, тераси або приватні сади. Над квартирами на першому поверсі з прекрасними приватними садами на 5 верхніх поверхах будуються продумані житлові одиниці з 2-3 кімнатами, площею від 40 до 68 квадратних метрів кожна. Квартири мають вигляд на вулицю або у двір, а також відкриту зону у вигляді балкона, лоджії або тераси. Вінцем проекту є привабливі квартири на верхніх поверхах, розташовані на 2 рівнях, з терасами або приватними терасами на даху, звідки відкривається чудовий краєвид.

Завершення будівництва та готовність до заселення очікується у 3 кварталі 2024 року.

Ці високоякісні кондомініуми підходять як для інвесторів , так і для міських власників житла.

ОСНОВНІ МОМЕНТИ

• 78 кондомініумів та 2 студії/офіси/офісні приміщення
• від 2 до 4 кімнат
• Житлова площа від 40 до 129 м2
• Балкони, лоджії, тераси або приватні сади
• 1-3 хвилини ходьби до ліній метро U4, U6 та 12A
• 31 підземне паркувальне місце
• Енергетичний клас B (HWB 26,4/m2a, fGEE 0,73)
• Ідеально підходить для інвесторів та власників-орендарів

ПЕРШОКЛАСНА ФУРНІТУРА ТА ОБЛАДНАННЯ

• Дубова паркетна підлога
• Фірмові санітарно-технічні вироби
• Зовнішній електричний захист від сонця
• Кондиціонер в ГД
• Система поштових скриньок
• Система відеодомофонів
• Розумний додаток для управління нерухомістю "шайба"

СКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ

Юридичній фірмі Pressl & Feitsch за адресою 1030 Відень, Hetzgasse 45, було доручено створення кондомініуму, складання договору купівлі-продажу, довірче управління та реєстрація в земельному кадастрі. Загальні витрати на вищезазначені послуги становлять 1,5% плюс ПДВ. Додатково оплачуються витрати на нотаріальне засвідчення підписів.

Ця нерухомість пропонується до продажу без зобов'язань і підлягає підтвердженню. Вищевказані дані базуються на інформації та документах, наданих власником, і не є гарантією з нашого боку. Брокерська винагорода регулюється Загальними умовами та Постановою для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, Бюлетень федеральних законів 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс встановлений законом ПДВ.Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.

ПЕНТХАУС

Ефектний пентхаус у новобудові на вулиці Фарбахгассе 6-8 у Майдлінгу підноситься над дахами міста і пропонує неперевершений досвід життя для вимогливих мешканців. У поєднанні з першокласним розташуванням у трендовому житловому проекті в Майдлінгу, він обіцяє розкішну якість життя в поєднанні з міською вишуканістю. Центральним елементом цього надзвичайного пентхауса, безсумнівно, є захоплюючий панорамний вид, який простягається через усе місто і щодня радує новими враженнями. З просторої тераси та тераси на даху мешканці можуть дозволити своєму погляду блукати дахами Відня, насолоджуючись яскравим життям міста.

Сам пентхаус вражає елегантним і сучасним дизайном, що відповідає найвищим стандартам життя. Просторі вітальні пропонують багато місця для відпочинку та розваг, а вікна від підлоги до стелі створюють залиту світлом атмосферу та відкривають краєвиди на навколишню місцевість. Першокласна обстановка пентхауса не залишає бажати кращого. Вишуканий дубовий паркет, високоякісна брендована сантехніка та повністю обладнана кухня надають житловому простору відтінок розкоші та ексклюзивності. Кондиціонер на верхньому поверсі забезпечує приємну температуру навіть у спекотні літні дні, а система поштових скриньок і відеодомофон - зручність і безпеку в повсякденному житті.

Відчуйте неперевершену атмосферу життя, яка відповідає найвищим стандартам і пропонує ідеальний відпочинок над дахами міста. Завдяки першокласному оснащенню, захоплюючим краєвидам та чудовому розташуванню, пентхаус, безсумнівно, є перлиною в короні житлового проекту та інвестицією в неперевершену якість життя.

Планування приміщення:

З великою житловою площею 108 м² і двома чудовими відкритими майданчиками, ця квартира є мрією, що стала реальністю для вимогливих мешканців. Тераса на даху простягається на щедрі 59 м², а ще одна тераса площею 16 м² пропонує додатковий простір для відпочинку та насолоди.

При вході в квартиру вас зустрічає просторий передпокій, який веде до просторого житлового простору. Вітальня/їдальня вражає своєю просторістю і запрошує проводити затишні вечори з сім'єю та друзями. Спальня пропонує не тільки місце для відпочинку, але й простору гардеробну кімнату з вбиральнею, яка надає багато місця для зберігання вашого гардеробу. Крім того, спальня має прямий доступ до ванної кімнати, яка обладнана ванною і душовою кабіною, щоб запропонувати вам комфорт усамітнення.

Додаткова кімната пропонує гнучкість і може бути використана за потребою. Окрема ванна кімната з душем і туалетом забезпечує комфорт і приватність. Окремий туалет та комора доповнюють пропозицію цієї вишуканої квартири, яка не залишає нічого бажаного.

СТАЛІСТЬ

Створення сталого житлового простору та добробут майбутніх мешканців знаходяться в центрі цього проекту новобудови. Окрім оптимізації терміну експлуатації нерухомості, ми приділяємо увагу мінімізації споживання енергії та природних ресурсів під час будівництва. Таким чином компанія WINEGG бере на себе відповідальність за майбутні покоління. Цей проект вже отримав незалежну сертифікацію DGNB Gold, а також готується перевірка таксономії ЄС.

ДОДАТКОВІ ВИТРАТИ

Юридичній фірмі Pressl & Feitsch за адресою 1030 Відень, Hetzgasse 45, було доручено створення кондомініуму, складання договору купівлі-продажу, довірче управління та оформлення поземельної книги. Загальні витрати на перелічені послуги становлять 1,5% плюс ПДВ. Додатково оплачуються витрати на нотаріальне засвідчення підписів.

Ця нерухомість пропонується до продажу без зобов'язань і підлягає підтвердженню. Вищевказані дані базуються на інформації та документах, наданих власником, і не є гарантією з нашого боку. Брокерська винагорода регулюється Загальними умовами та Постановою для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, Бюлетень федеральних законів 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс встановлений законом ПДВ.Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.