Топ-25 - 1-й та 2-й верхні поверхи

Ця сучасна 2-кімнатна квартира на останньому поверсі має трохи менше 63 м² житлової площі плюс балкон 5 м². Вона вражає своїм продуманим, просторим плануванням і розділена наступним чином:

1-й мансардний поверх

• передпокій
• ванна кімната з душем і туалетом
• комора
• кухня / вітальня відкритого планування
• балкон

2-й мансардний поверх

• спальня
• туалет

Меблі та фурнітура

• Підлоги з масиву дерева
• Повністю кондиціонований
• Широкоформатна плитка
• Фірмова сантехніка HansGrohe
• підігрів підлоги
• Зовнішній захист від сонця
• повітряний тепловий насос

Ця чарівна квартира на останньому поверсі розташована у відреставрованій старовинній будівлі. Фасади і сходи були відремонтовані, а в ході розширення були додані ліфт і балкони.

Розташування

Це чарівне місце пропонує ідеальне поєднання міського життя і приємного спокою. Ось деякі основні характеристики району:

• Торгові центри: Розташований неподалік ринок Мейдлінгер Маркт і торгова вулиця Мейдлінгер Хауптштрассе пропонують різноманітний вибір магазинів, супермаркетів і бутиків для ваших повсякденних потреб.

• Школи: Сім'ї з дітьми знайдуть у цьому районі безліч шкіл, включаючи початкові школи, професійно-технічні училища та дитячі садки.

• Ресторани та бари: Відкрийте для себе широкий вибір ресторанів, кафе та барів поблизу, що пропонують безліч кулінарних шедеврів та товариських місць для затишних вечорів.

• Цікаві місця: Неподалік знаходяться такі історичні пам'ятки, як палац Шенбрунн, внесений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, та Лайнцер Тіргартен, великий лісовий парк, який запрошує вас на розслаблюючі прогулянки та вивчення природи.

• Громадський транспорт: Відмінне громадське транспортне сполучення полегшить вам знайомство з Віднем. Станції метро Philadelphiabrücke (U6) і Meidling Hauptstraße (U4), а також різні автобусні (7A, 8A, 9A, 63A) і трамвайні лінії знаходяться в безпосередній близькості.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні сімейні/економічні стосунки.

Складання договору та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також витрати на готівку та нотаріальне завірення. У випадку фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні сімейні або ділові відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.