Wolfgang\-Schmälzl\-Gasse 4

• 11 квартир у приватній власності та 2 комерційні приміщення та складські приміщення
• від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 103 м²
• Затверджені балкони
• Доглянуті старовинні квартири з мебльованими кухнями
• Одна відремонтована квартира для першого заселення
• в т.ч. права на ліфт для майбутньої ліфтової системи
• Відмінна інфраструктура та транспортне сполучення

В історичному віденському районі Леопольдштадт створюється проект нерухомості з чудовою інфраструктурою: красива старовинна будівля адаптується та реконструюється з великою увагою до деталей.

На продаж виставлено 11 ексклюзивних квартир площею від 32 до 103 м² з фантастичною висотою стель.

Житлові одиниці на стандартних поверхах елегантні та вишукані і пропонують ідеальне житло для мешканців міста, які цінують традиції та вимагають високих стандартів комфорту, естетики та міської якості життя. Ви можете розслабитися у власних чотирьох стінах і повною мірою відсвяткувати власну індивідуальність.

Затверджені просторі балкони розширюють житловий простір на відкритому повітрі і є справжніми оазисами релаксації в центрі міста.

Права на користування ліфтом включені у вартість квартири. Ліфт буде встановлено протягом 18 місяців з моменту підписання договору купівлі-продажу.

За запитом можна також придбати апартаменти на перше заселення.

• Відремонтовано за останніми стандартами
• Масивна дубова паркетна підлога / підлога у вигляді ялинки
• сучасне стельове та настінне освітлення
• високоякісна сантехніка та обладнання для ванних кімнат від Villeroy&Boch та HansGrohe
• Керамограніт великого формату від бренду L'Argilla
• Двері з масиву дерева з фільонками
• 
  Доглянуті старовинні квартири з мебльованими кухнями, готові до негайного заселення

Розташування

Житловий проект знаходиться в дуже хорошому, популярному і центральному місці у 2-му районі, поруч з численними зупинками громадського транспорту:

• безпосередня близькість до залізничної станції Praterstern, станції метро U1 Vorgartenstraße та станції метро U2 Messe Prater
• Швидкий доступ до центру міста
• Широкий вибір навчальних закладів, дитячих садків тощо
• Велика кількість магазинів для щоденних потреб, а також аптек, магазинів і ресторанів

2-й район "Леопольдштадт" - особливо в цьому місці - є одним з найбільш затребуваних житлових районів Відня. Відмінна інфраструктура, досконале транспортне сполучення та стиль життя характеризують цей район. Багато багатонаціональних ресторанів, дизайнерських бутиків, модних барів та магазинів запрошують вас на прогулянки та шопінг.

Top 12a на 1-му поверсі

Стартова квартира для негайного заселення з 2 кімнатами у найкращому місці у 2-му районі. Житлова площа квартири становить приблизно 50 м², вона знаходиться на 1-му поверсі (з мезоніном внизу) і розділена наступним чином:

• передпокій
• ванна кімната
• туалет
• кухонне приміщення
• вітальня
• Спальня

Крім того, квартира має дійсний дозвіл на балкон. Він повинен бути побудований покупцем.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісію за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 місячні орендної плати брутто плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам, тобто маєте тісний економічний зв'язок з продавцем.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою особою, яку він представляє, існують тісні сімейні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.