Відкрийте для себе місто з Elterleinplatz: знайдіть ідеальну оселю!

Bergsteiggasse 26AПобудована на рубежі століть, ця старовинна будівля за адресою /Hernalser Hauptstraße 49 розташована у популярному житловому районі 17-го району Відня. Після капітальної реконструкції елегантного фасаду у вільгельмівському стилі, всі приміщення загального користування також були відремонтовані з великою увагою до деталей. Чудовий кутовий багатоквартирний будинок має 3 стандартних поверхи і переобладнане горище.

На продаж виставлено 10 квартир і одне офісне приміщення, яке здається в оренду. Всі квартири були модернізовані і мебльовані за високими стандартами. Підлоги відшліфовані, ванні кімнати викладені новою плиткою, а двері замінені.

На додаток до дуже хорошого транспортного сполучення, місце розташування також пропонує відмінні місцеві зручності. У безпосередній близькості знаходяться численні торгові центри, громадські заклади, парки і магазини для повсякденних потреб.

Інфраструктура є ідеальною і покриває всі повсякденні потреби. Парк Pezzlpark та Elterleinplatz знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби, ідеально підходить для дітей, щоб пограти або насолодитися зеленню. 17-й район, недалеко від виноградників і пишної зелені, пропонує ідеальне житло, а також відчуття миру і спокою. Цей баланс між сільською ідилією та міським пульсом робить цей район справжньою перлиною Відня. Звідси можна швидко дістатися до центру міста, щоб насолодитися його жвавою атмосферою, відправитися на шопінг або відкрити для себе його культурну спадщину.
Винні таверни, де можна застілля на виноградниках, і Йоргербад, де можна відпочити, також знаходяться неподалік. Трамвайні лінії 9, 43 і 44 розташовані всього за 5 хвилин ходьби, а станція метро U6 "Alser Straße" - всього за 10 хвилин ходьби, що забезпечує ідеальне сполучення з центром міста.
У майбутньому станція метро U5 "Elterleinplatz" додасть ще одну родзинку з точки зору мобільності. © Weinberge, Heurigenjause, Jörgerbad: AdobeStock

На цей об'єкт поширюється акція з кухнею 3SI* При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо вам високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:www.3si.at/kuechenaktion

27 найкращих на останньому поверсі

Пориньте в ексклюзивність цієї квартири на останньому поверсі з її продуманим плануванням кімнат та щедрим дизайном. Простора вхідна зона зустрічає вас елегантністю і є ідеальною прелюдією до цієї особливої нерухомості. Вражаюча вітальня/їдальня відрізняється своєю просторістю і пропонує широкий спектр можливостей для індивідуального дизайну.
Існуюче сполучення з кухнею дозволяє дати волю кулінарній творчості та організувати простір на свій розсуд. У квартирі є ще три кімнати, які можна використовувати як спальні, кабінети або гостьові кімнати. Дві ванні кімнати обладнані сучасним тропічним душем.
Додатковий окремий туалет підвищує комфорт проживання. Абсолютною родзинкою є тераса на даху, на яку можна потрапити за допомогою гвинтових сходів. Південно-західна орієнтація забезпечує не тільки оптимальне сонячне світло, але й захоплюючі краєвиди.
Насолоджуйтесь відпочинком на свіжому повітрі та залиште повсякденне життя позаду. Ця квартира на останньому поверсі поєднує в собі розкіш, комфорт та вражаючий краєвид. Відкрийте для себе міське життя на найвищому рівні та надихайтеся цією ексклюзивною нерухомістю. Тут на вас чекає житло, яке відповідає вашим найвищим очікуванням і втілює ваші мрії.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам.

Складання договору та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У випадку фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, повинні існувати тісні сімейні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.