На цей об'єкт поширюється акція "Кухні 3SI" *При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:www.3si.at/kuechenaktion

Майбутнє торкається історії

• 26 ексклюзивних кондомініумів
• включаючи 4 фантастичні пентхауси
• 1 ексклюзивний пентхаус з 3 терасами
• Від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 187 м²
• Привабливі балкони, тераси та сади
• Відроджена старовинна будівля з сучасними технологіями та історичною атмосферою
• Стале центральне опалення завдяки підключенню до централізованого опалення та квартирним станціям
• Відмінна інфраструктура

Стильна ревіталізація старої будівлі зберігає цінні ресурси, зменшує викиди CO2 та запобігає ущільненню ґрунту. Основна увага приділяється сталому життю шляхом продовження використання існуючих матеріалів та мінімізації впливу на навколишнє середовище.
Відкрийте для себе коштовність століття, яка засяє новим блиском для наступних поколінь завдяки ефектному переосмисленню!

Пентхаус

The Legacy Пентхаус, що височіє над віденськими дахами, є втіленням розкоші та ексклюзивності. Житлова площа 187 м² та чотири кімнати з чудовими пропорціями встановлюють архітектурні та стилістичні стандарти. The Legacy Тут ви можете відчути культуру життя на найвищому рівні.

• 4 кімнати з житловою площею близько 187 м²
• Прямий ліфт до квартири
• Високоякісна дубова підлога
• Алюмінієві вікна з 3-камерним ізоляційним склопакетом
• Підігрів підлоги
• Головна спальня з вбиральнею та окремою ванною кімнатою
• Високоефективна спліт-система кондиціонування
• Електричний захист від сонця
• Ванні кімнати з фірмовою сантехнікою та вбудованим радіо
• Інноваційна система розумного будинку з Apple iPad
• 3 тераси з фантастичним видом на парк і Відень
• Джакузі
• Місця для паркування автомобілів
• HWB REF, РК: 34,4 кВт-год/м²А

Планування наступне:

1-й рівень

• Просторий передпокій з прямим доступом до ліфта
• гостьовий туалет
• кухня-вітальня відкритого планування з терасою перед входом і виходом на 2-й рівень
• Головна спальня з окремим туалетом та ванною кімнатою з ванною та душем
• Тераса та комора

2-й рівень

• передпокій
• комора
• 2 спальні з окремою ванною кімнатою
• тераса

3-й рівень

• Тераса на даху

Наразі у будівлі є 3 паркомісця за 45 000 євро кожне.

Сусідство

За декілька хвилин можна дійти до вулиці Ландштрассер Хауптштрассе, яка вражає розмаїттям магазинів та історичною архітектурою. Ринок Рохусмаркт є символом віденських традицій. Відкрийте для себе регіональні делікатеси, а також завітайте до таких ресторанів, як El Gaucho або Rochus. Розташований у самому серці Відня, "THE MALL" - це сучасний торговельний оазис з різноманітним вибором брендів та смачних ресторанів. Міський парк, зелений парк Пратер і ботанічний сад запрошують вас відпочити.

• Торговий центр "The Mall" та "Wien Mitte" - бл. 9 хвилин
• Ринок Рохусмаркт - приблизно 6 хвилин
• Штадтпарк - приблизно 10 хвилин
• Площа Штефансплац - приблизно 15 хвилин
• Санкт-Маркс - приблизно 10 хвилин
• Ботанічний сад - приблизно 13 хвилин
• Центральний вокзал - приблизно 18 хвилин

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та управління ескроу доручається державному нотаріусу д-ру Норберту Новаку, д-р Карл Люгер Плац 5, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером та третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.