На цей об'єкт поширюється акція "Кухні 3SI" *При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:www.3si.at/kuechenaktion

Майбутнє торкається історії

• 26 ексклюзивних кондомініумів
• включаючи 4 фантастичні пентхауси
• 1 ексклюзивний пентхаус з 3 терасами
• Від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 187 м²
• Привабливі балкони, тераси та сади
• Відроджена старовинна будівля з сучасними технологіями та історичною атмосферою
• Стале центральне опалення завдяки підключенню до централізованого теплопостачання та квартирним станціям
• Відмінна інфраструктура

Стильна ревіталізація старої будівлі зберігає цінні ресурси, зменшує викиди CO2 та запобігає ущільненню ґрунту. Основна увага приділяється сталому життю шляхом продовження використання існуючих матеріалів та мінімізації впливу на навколишнє середовище.
Відкрийте для себе перлину століття, яка засяє новим блиском для наступних поколінь завдяки ефектному переосмисленню!

Резиденції

Унікальне поєднання елегантності та комфорту в самому серці третього району.

• 21 резиденція на стандартному поверсі
• Історична атмосфера
• від 1 до 3 кімнат
• площею від 32 до 85 м²
• висота кімнат до 3,7 метрів
• Паркет в ялинку з дуба
• Підігрів підлоги
• Високі стелі зі стильною стельовою ліпниною та панелями
• Балкон або приватний сад
• Найвища якість виготовлення з сучасною елегантністю
• HWB REF, РК: 83,5 кВт-год/м²А

Завдяки екологічній модернізації та підключенню до мережі централізованого теплопостачання, енергоспоживання будинку знизилося з 149 кВт-год/м² до видатних 83,5 кВт-год/м²А. В результаті мешканці не лише насолоджуються чарівністю стильної старовинної будівлі, але й отримують вигоду від значної енергоефективності та нижчих операційних витрат.

Поверх 36 - сходи 2 - 3-й верхній поверх

Ця гарно відремонтована 2-кімнатна квартира має близько 63 м² житлової площі і вражає своїм продуманим плануванням, яке поділяється наступним чином:

• передпокій
• окрема кухня
• вітальня
• спальня
• ванна кімната з душем і туалетом

Зручності

• Дубова паркетна підлога
• Підключення пральної машини у ванній кімнаті
• красива плитка
• централізоване опалення
• 2-х або 3-х світлові вікна коробчатого типу з фрамугою з боку вулиці
• з боку двору дерев'яні поворотно-відкидні вікна з 3-камерним ізоляційним склопакетом

Сусідство

За декілька хвилин можна дійти до вулиці Ландштрассер Хауптштрассе, яка вражає розмаїттям магазинів та історичною архітектурою. Символом віденських традицій є ринок Рохусмарк (Rochusmarkt). Відкрийте для себе регіональні делікатеси, а також завітайте до таких ресторанів, як El Gaucho або Rochus. Розташований у самому серці Відня, "THE MALL" - це сучасний торговельний оазис з різноманітним вибором брендів та смачних ресторанів. Міський парк, зелений парк Пратер і ботанічний сад запрошують вас відпочити.

• Торговий центр "The Mall" та "Wien Mitte" - бл. 9 хвилин
• Ринок Рохусмаркт - приблизно 6 хвилин
• Штадтпарк - приблизно 10 хвилин
• Площа Штефансплац - приблизно 15 хвилин
• Санкт-Маркс - приблизно 10 хвилин
• Ботанічний сад - приблизно 13 хвилин
• Центральний вокзал - приблизно 18 хвилин

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та управління ескроу доручається державному нотаріусу д-ру Норберту Новаку, д-р Карл Люгер Плац 5, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером та третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.