Проект

Навряд чи можна жити ближче до Старого Дунаю. І рідко можна знайти більше зелені так близько до центру міста. Житловий комплекс на Аргонавтенштрассе, 3 пропонує ідеальне поєднання розкоші, 17 квартир, комфорту та атмосфери свята в центрі Відня. Тут є все необхідне для сучасного життя: розумно спроектовані, невеликі та середні квартири з балконом/терасою/садом створюють сучасний та модний досвід проживання. Можливість запропонувати найвищий рівень експертизи з одних рук є основною передумовою для компанії Spörk und Partner у розробці перспективних об'єктів нерухомості, які плануються та реалізуються з максимальною ретельністю з точки зору енергоефективності, екології та сталого розвитку.

У двох окремих будівлях, з'єднаних садом на першому поверсі, 17 квартир різної площі пропонують сучасний житловий простір для людей, чий спосіб життя відрізняється від середньостатистичного. Обидві будівлі будуються з використанням методів монолітного будівництва, а це означає, що звукове забруднення в квартирах майже повністю залежить від вашої власної музичної системи. Квартири на першому поверсі мають прямий вихід до саду, квартири на верхніх поверхах мають великі тераси, а квартири між ними - просторі балкони.

Підвальні приміщення для кожної квартири, приміщення для зберігання дитячих колясок та велосипедів є такою ж необхідністю, як і запатентована система комфортного паркування в підвалі з додатковими безбар'єрними паркувальними місцями. Балкони, тераси або сади також перетворюють кожну квартиру на райський куточок для дозвілля. У поєднанні з нашою "пропозицією на човен", відпочинок починається прямо за дверима квартири: Для власників AG3 доступні човни у вітрильній школі по сусідству: Насолоджуйтесь 20 годинами на рік, протягом трьох років, на зарезервованому для вас вітрильному/електричному або водному човні! УГОДА!

Проект буде побудований на умовах оренди будівлі. Договір оренди розрахований на 99 років і оплачується щомісяця через операційні витрати, будь ласка, зверніться до додатків (експозиції) для отримання детальної інформації.
Квартири можна придбати як інвестор (ціна інвестора) або як власник-окупант.

Меблювання

Щоб забезпечити оптимальний зв'язок із зовнішнім світом не лише в цифровому форматі, квартири AG3 також щедро відкриваються у досить незвичний аналоговий спосіб. Великі вікна з потрійним склінням забезпечують світлі та тихі кімнати, які можна повністю затемнити за допомогою зовнішніх сонцезахисних систем з дистанційним керуванням. І останнє, але не менш важливе: двері акуратно відкриваються:
Від вхідних дверей для охорони до останніх міжкімнатних дверей вони мають висоту 2,10 метра, що забезпечує винятковий комфорт проживання. Але це лише одна з багатьох зручностей цього високоякісного житлового проекту, стандарти якого ви марно шукатимете в інших будинках.

Хоча це само собою зрозуміло, компанія Spörk und Partner завжди надає великого значення професійній обробці навіть найдрібніших деталей. При передачі ключів не повинно бути ніяких неприємних сюрпризів, і навіть найдрібніші деталі повинні бути ідеальними.
Це також означає, що передбачені всі можливі варіанти, що всі будинки повинні бути оптимально підготовлені до вимог нашого сучасного повсякденного медіа-життя, що в наявності є медіа-розподільники для телефонного та телевізійного зв'язку, пристрої для відкривання дверей і навіть сходові ліфти, а також інтелектуальні порожні трубопроводи для подальшого дообладнання.

Місцезнаходження

"Старий Дунай" з його незліченною кількістю водних видів спорту та ресторанів виблискує в межах видимості. Наймодніший оазис відпочинку в Європі, Дунайський острів, знаходиться всього в 10 хвилинах їзди на велосипеді для бігу, їзди на велосипеді, катання на ковзанах і веслування.

Чудове середовище існування "Старого Дунаю" можна назвати справжньою рідкістю. Тут зливаються місто і сільська місцевість. Оазис міського дозвілля утворює фантастичний симбіоз з ідилічним екологічним раєм. "Strandcafe" та "Bootshaus" - два з численних закладів громадського харчування, які забезпечують відпочинок та найкращу кухню в безпосередній близькості.

Одна лише водна поверхня "Старого Дунаю" еквівалентна приблизно 200 футбольним полям. Проект LIFE+ Старий Дунай допоміг відновити рідкісні види тварин і рослин у воді та на суші. Пори року також чудові для спостереження: Туман, сонце мають тут свій власний шарм.

Сім зупинок метро від площі Штефансплац, на стику великого міста та ідилічного гирла Дунаю. Вирішуйте індивідуально та спонтанно, що вам хочеться робити. Квартира AG3 залишає всі ваші можливості відкритими, щодня, цілий рік.

Квартира 6, під'їзд 1

Розташована в ідилічному місці над Старим Донау на вулиці Аргонаутенштрассе, ця квартира на верхньому поверсі з житловою площею близько 49 м² та балконом площею близько 11 м² не залишить вас байдужими. Мебльована з вражаючою якістю та вишуканим смаком, квартира розділена наступним чином:

• Передпокій
• Вітальня / кухня
• Спальня з гардеробом
• Ванна кімната з душем
• Окремий туалет
• Балкон

Зазначена ціна продажу в розмірі 435 000 євро є чистою ціною покупки.

Ціна квартири для проживання власника становить 459 000 євро.

Додаткові витрати

Існують тісні економічні відносини з продавцем. Договір складений і супроводжується юридичною фірмою PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Відень, Планкенгассе 7/2/27.

Ми хотіли б зазначити, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні сімейні або економічні відносини.

Посередник діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.