Віденська елегантність у сучасній інтерпретації

• Престижне розташування: затребувана адреса за адресою Widerhoferplatz 1, тихий, але в центрі міста
• Відреставровані квартири історичного періоду:
  • Житлова площа від 104 до 228 м², від 3 до 6 кімнат
  • Висота кімнат до 3,65 м, стильна атмосфера у вільгельмівському стилі
  • Повне оновлення зі збереженням архітектурних деталей
• Історичний колорит та сучасні меблі:
  • Французький паркет у вигляді ялинки, чудова ліпнина, традиційні вікна з віконницями, високі двері в старовинному віденському стилі
  • Частково з екологічним повітряним тепловим насосом
  • Підлога з підігрівом у всіх кімнатах для затишного тепла
  • Ексклюзивні ванні кімнати з окремою ванною, подвійними умивальниками, фірмовою фурнітурою та керамогранітом під мармур
• Безпечний та розумний:
  • Вхідні двері в класичному дизайні "Alt Wien" зі стандартом безпеки WK3
  • Інноваційна система управління розумним будинком (Button Intelligent Living): Освітлення, температура та багато іншого можна контролювати за допомогою iPad (у комплекті з настінним кронштейном та зарядною станцією)
  • Стримане та елегантне настінне, підлогове та стельове освітлення
• Відкриті простори: Балкони, тераси та ідилічний сад із зеленими краєвидами
• Відчуття життя поза часом:
  • Ідеальна гармонія між історичним шармом та сучасними вимогами
  • Безбар'єрний доступ завдяки ліфту та пандусам
  • Просторі, залиті світлом кімнати з неперевершеною атмосферою

Шедевр віденської архітектури - для космополітів, які шукають щось особливе.

Наразі у продажу є ще 2 розкішні квартири площею 227 м² та 228 м². Їх також можна придбати з ремонтом, виконаним у тому ж стилі, що й квартири для перших мешканців.

Місця для паркування автомобілів та мотоциклів доступні за запитом у власному підземному паркінгу будівлі:

• Автомобільний ліфт - 55 000 євро
• Місце для паркування мотоцикла - 20 000 євро

Розташування на Альзергрунді - медичному, освітньому та культурному районі

• Медичний центр:
  • Поруч з такими відомими установами, як AKH, дитяча лікарня Святої Анни та лікарня Goldenes Kreuz
  • Історична довідка: стара будівля AKH зараз є університетським кампусом з інститутами та кулінарними центрами
• Культурні пам'ятки:
  • Народна опера на вулиці Верінгерштрассе: опера, оперети, мюзикли та балет
  • Ліхтенштейнпарк з бароковим палацом у саду: відпочинок та знайомство з князівським життям
• Освітній центр: традиції медичного та університетського району, що характеризується знаннями та дослідженнями
• Відмінні місцеві зручності:
  • Відмінні ресторани, такі як Paco (тапас) або Café Weimar (класична віденська кухня)
  • Торгові заклади та послуги в безпосередній близькості
• Відмінне транспортне сполучення:
  • Трамвайні лінії на вулиці Верингер Штрассе зі швидким маршрутом до центру міста
  • Станція U6 Währinger Straße / Volksoper для швидкого доступу до історичного центру та решти міста

Ідеальний симбіоз медичного досвіду, культурного багатства, зеленого відпочинку та комфорту міського життя.

Поверх 2 - верхній 4а

Продається простора розкішна старовинна будівля з житловою площею майже 104 м²!

Ця захоплююча 3-кімнатна квартира поєднує в собі чарівність традиційної старої віденської будівлі з сучасною розкішшю і пропонує вам неперевершений досвід проживання. Кожна кімната була спланована і спроектована з увагою до деталей і вміло поєднує в собі високоякісні матеріали та сучасний дизайн. Від вишуканих дерев'яних підлог та елегантного освітлення до високоякісної сантехніки - тут нічого не шкодували, щоб запропонувати вам найвищий рівень комфорту та елегантності. Насолоджуйтесь великою кількістю простору, який ідеально підходить для пар або невеликих сімей, і будьте зачаровані високоякісними зручностями та привабливою атмосферою. Ця старовинна квартира втілює розкіш сучасного життя в історичній будівлі та обіцяє унікальний досвід проживання, який вас неодмінно порадує.

Планування

• центральний передпокій
• Спальня з видом на подвір'я з гардеробом та окремою ванною кімнатою
• гостьовий туалет
• Спальня з видом на зелень та окремою душовою кімнатою
• Простора кухня-їдальня площею майже 43 м² та невеликий балкон

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Контракт складений і супроводжується юридичною фірмою д-ра Міхаеля Вагнера A-1190 Відень, Мутгассе 26. 1,5% від вартості покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення будуть стягнуті.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.