Krottenbachstraße 162 1190 Відень

Унікальне життя в Дьоблінгу

THE UNIQUE 3SI Immogroup будує ексклюзивний новий комплекс з 9 кондомініумів на пагорбах виноградників Дьоблінга - для індивідуалістів, які цінують щось особливе. На сонячному південному схилі гори Хакенберг у самому серці Сіверінгу кожна квартира має свій неповторний шарм, а розкішний пентхаус вабить фантастичним видом. Понад 50 винних таверн у цьому районі запрошують на келих "Wiener G'mischter Satz" з власних виноградників, з ідилічних схилів яких відкривається вид на весь Відень. THE UNIQUE Пульсуючий центр міста залишається на горизонті - тут ви можете втекти від суєти і метушні, але при цьому насолоджуватися швидким сполученням з центром міста. доводить, що життя може бути унікальним - і в найкращому місці у Відні.

Унікальні апартаменти

THE UNIQUE Апартаменти розташовані на мальовничому тихому південному схилі гори Хакенберг, неподалік від найкращих винних таверн у Дьоблінгу. Сучасна кубічна конструкція вражає своїм мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях і чудово поєднує функціональність з естетикою. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення та відкривають вид на природне оточення, ідеально вписуються в знакову архітектуру житлового проекту. Кожна з житлових одиниць має унікальне і добре продумане планування і, в залежності від поверху, балкон, терасу або приватний сад. THE UNIQUE Інноваційний житловий комплекс є ідеальним будинком для всіх, хто має ексклюзивні побажання, оскільки квартири пропонують безліч індивідуальних варіантів для життя і побуту: спокійні місця для відпочинку, просторі відкриті майданчики і багато місця для сім'ї та друзів.

Унікальний вид

THE UNIQUE Над виноградниками Дьоблінга та дахами Відня пентхаус буквально дозволяє вам парити на сьомому небі. У цій просторій, розкішній квартирі з феноменальним видом інстинктивно виникає відчуття простору та ексклюзивності. З великої тераси, що виходить на південний захід і примикає до просторої вітальні та кухні, можна сповна насолодитися післяобідніми годинами та заходами сонця. На цьому ж рівні до однієї зі спалень примикає тераса, що виходить на північний схід - ідеальне місце для ранкових зустрічей. Скляні перила на терасі елегантно підкреслюють відчуття безмежності. На довершення до всього, простора тераса на даху пропонує панораму на 360° та велнес-досвід de luxe: поки ваше тіло відновлюється у вирії джакузі під відкритим небом, вид вдалину розслабляє душу та розум.

Унікальний комфорт та стилі

THE UNIQUE Секрет гарного самопочуття в апартаментах полягає у вмілому поєднанні чудових ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри відрізняються природною красою завдяки високоякісній дубовій підлозі. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері внутрішнього дворика, не тільки забезпечує ідеальну кількість світла, але й захищає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат вражає високоякісним керамогранітом та найсучаснішою фірмовою сантехнікою, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють спліт-системи кондиціонування у вітальнях та система розумного дому Button Intelligent Living, за допомогою якої можна керувати температурою, затіненням та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

• Високоякісна паркетна дошка
• Підігрів підлоги
• Кондиціонер
• Інтегрований захист від сонця
• Найсучасніші брендові санітарно-гігієнічні засоби
• Власний підземний паркінг
• Система "Розумний будинок
• Джакузі на відкритому повітрі та тент у пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця оточені унікальною атмосферою, яка запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг і над долиною Арбесбах лежать знамениті виноградники Сіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де прогулянка поєднується з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Транспортне сполучення:

• Навпроти автобусна зупинка лінії 35A
• 2 хвилини пішки до лінії 43B
• 20 хвилин на машині до центру міста
• 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
• 30 хвилин на громадському транспорті до Schottentor

Найкращі винні таверни по сусідству:

• Weinhof Zimmermann - 10 хвилин пішки
• Винна таверна Wolff - 11 хвилин пішки
• Das Schreiberhaus - 11 хвилин пішки
• Фюргассль-Хубер - 12 хвилин пішки
• Schutzhaus Hackenberg - 13 хвилин пішки

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.