Maulbertschgasse 7 1190 Відень

Сучасна новобудова в популярному районі Зальманнсдорф

• Кілька ексклюзивних квартир у власність
• 1- до 4-кімнатні квартири площею від 41 до 121 м²
• Привабливі балкони, тераси та приватні сади
• Високоякісна фурнітура та обладнання
• Висококласний спосіб життя в котеджному містечку
• Власний підземний паркінг
• HWB: 74 кВт-год/м2а

Залиті світлом 1-4-кімнатні квартири встановлюють стандарти розкоші та комфорту завдяки високоякісній фурнітурі та продуманим плануванням.

Просторі відкриті приміщення з чудовим видом на мальовничий ландшафт дозволяють насолоджуватися життям у всіх його проявах.

Архітектура квартир з відкритим плануванням зі смаком гармонує з чудовим оточенням. Щедре скління та плавні переходи з житлового рівня на привабливі балкони, тераси та приватні сади створюють гармонійне відчуття життя.

Мощення з бетонних блоків, яке легко доглядати, використовується на відкритих майданчиках і має високу зносостійкість. Скляні перила підкреслюють позачасову елегантність і в поєднанні з навколишнім середовищем створюють унікальну атмосферу, в якій хочеться затриматися і відчути себе добре.

Кожній квартирі надається паркувальне місце в гаражі, купівля якого є обов'язковою за ціною від 30 000 євро.

Сусідство

У мегаполісі Відня все обертається навколо ідеального розташування. Неподалік від вулиці Кроттенбахштрассе, між чудовими винними селами Зальманнсдорф і Нойштіфт-ам-Вальде, створені ідеальні умови для реалізації повного потенціалу омріяного 19-го району. Поблизу є хороший вибір місцевих постачальників, ресторанів, кафе та чудових винних таверн. Дитячий садок і початкова школа знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби, а парк Пьотцляйнсдорфер Шлосспарк і парк Тюркеншанцпарк - менш ніж в 5 хвилинах їзди на машині. Автобусний маршрут 35A приблизно за 20 хвилин доставить вас до станції Шпіттелау, звідки курсує низка ліній метро та приміської залізниці. Від Пьотцляйнсдорферсштрассе трамвайний маршрут 41 або автобусний маршрут 40A всього за 20 хвилин доставлять вас безпосередньо до Шоттентора в центрі міста.

Околиці Дьоблінга ідеально підходять для того, щоб цілий рік підтримувати тіло і розум у хорошій фізичній формі та здоров'ї.
Спортивний центр Marswiese на краю Віденського лісу знаходиться всього в декількох хвилинах їзди і пропонує численні можливості для занять спортом у приміщенні та на свіжому повітрі. Тенісний клуб Cottage Tennis Club, розташований неподалік, має одне з найкращих у Відні майданчиків в оточенні вікових дерев. Любителі фізичних вправ знайдуть багато цікавого в мальовничих виноробних селах з їхньою чудовою культурою винних таверн. Виноробня Fuhrgassl-Huber у Нойштифт-ам-Вальде приваблює відвідувачів своїми відзначеними нагородами домашніми винами та сільською атмосферою.
У сучасному ресторані Klee am Hanslteich ви можете насолодитися видатними стравами австрійської кухні посеред природи прямо біля води.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачено комісійну винагороду за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам.

Договір складається і супроводжується адвокатом д-ром Крістіаном Мартом (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) за адресою: 1010 Відень, Фляйшмаркт 1, а витрати становлять 1,5% + 20% ПДВ + касові витрати та витрати на засвідчення у нотаріуса. У разі фінансування третьою стороною, плата збільшується на 0,25% за опікунство.

Вся інформація, надана вам цим документом, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати точність і повноту цієї інформації.

Ми хотіли б зазначити, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові відносини.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.