Комерційне приміщення потребує ремонту в доглянутій старовинній будівлі біля популярного Віденського Пратера
Основні дані
Адреса | Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - 1020 Відень |
---|---|
Номер квартири | 5 |
Підлога | Перший поверх |
Кімнати | 2 |
Орієнтація | NO |
Тип використання | Продається |
Рік побудови | 1900 |
Стан | Потребує ремонту |
Номер об'єкта нерухомості | 19493 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 167,30 кВт-год/м² на рік |
---|---|
Енергоефективність | 3,33 |
Дійсний до | 15.01.2029 |
Витрати
Вартість придбання | € 157 000,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Комісія | 5.652,00 € в т.ч. ПДВ 20%. |
Площі
Житлова площа | 44,85 m² |
---|---|
Корисна площа | 44,85 m² |
Меблі
- Ванна
- Вбудована кухня
- Плитка
- Паркет
- Опалення поверху
- Газ
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
Wolfgang\-Schmälzl\-Gasse 4
- 11 квартир у приватній власності та 2 комерційні приміщення та складські приміщення
- від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 103 м²
- Затверджені балкони
- Доглянуті старовинні квартири з мебльованими кухнями
- Одна відремонтована квартира для першого заселення
- Відмінна інфраструктура та транспортне сполучення
В історичному віденському районі Леопольдштадт розробляється проект нерухомості з чудовою інфраструктурою: красива старовинна будівля адаптується та реконструюється з великою увагою до деталей.
На продаж виставлено 11 ексклюзивних квартир площею від 32 до 103 м² з фантастичною висотою стель.
Житлові одиниці на стандартних поверхах елегантні та вишукані і пропонують ідеальне житло для мешканців міста, які цінують традиції та вимагають високих стандартів комфорту, естетики та міської якості життя. Ви можете розслабитися у власних чотирьох стінах і повною мірою відсвяткувати власну індивідуальність.
Дозволені просторі балкони розширюють житловий простір на відкритому повітрі і є справжніми оазисами релаксації посеред міста.
За запитом можна придбати апартаменти для першого заселення.
- Відремонтовано за останніми стандартами
- Масивна дубова паркетна підлога / підлога у вигляді ялинки
- сучасне стельове та настінне освітлення
- високоякісна сантехніка від Villeroy&Boch та HansGrohe
- Керамограніт великого формату від бренду L'Argilla
- Двері з масиву дерева з фільонками
Доглянуті старовинні квартири з мебльованими кухнями, готові до негайного заселення
Розташування
Житловий проект знаходиться в дуже хорошому, популярному і центральному місці у 2-му районі, поруч з численними зупинками громадського транспорту:
- безпосередня близькість до залізничної станції Praterstern, станції метро U1 Vorgartenstraße та станції метро U2 Messe Prater
- Швидкий доступ до центру міста
- Широкий вибір навчальних закладів, дитячих садків тощо
- Велика кількість магазинів для щоденних потреб, а також аптек, магазинів і ресторанів
2-й район "Леопольдштадт" - особливо в цьому місці - є одним з найбільш затребуваних житлових районів Відня. Відмінна інфраструктура, досконале транспортне сполучення та стиль життя характеризують цей район. Багато багатонаціональних ресторанів, дизайнерських бутиків, модних барів і магазинів запрошують вас на прогулянки і покупки.
Топ-5 на першому поверсі
Продається комерційне приміщення, що потребує ремонту, площею близько 45 м² в доглянутій старовинній будівлі:
- приміщення з боку вулиці
- 2 кімнати, що виходять у двір
Розташування
Житловий проект знаходиться в дуже хорошому, популярному і центральному місці у 2-му районі, недалеко від численних зупинок громадського транспорту:
- Безпосередня близькість до залізничного вокзалу Пратерштерн, станції метро U1 Vorgartenstraße та станції метро U2 Messe Prater
- Швидкий доступ до центру міста
- Широкий вибір навчальних закладів, дитячих садків тощо
- Велика кількість магазинів для щоденних потреб, а також аптек, магазинів і ресторанів
2-й район "Леопольдштадт" - особливо в цьому місці - є одним з найбільш затребуваних житлових районів Відня. Відмінна інфраструктура, досконале транспортне сполучення та стиль життя характеризують цей район. Багато багатонаціональних ресторанів, дизайнерських бутиків та модних барів і магазинів запрошують вас на прогулянки та шопінг.
Додаткові витрати
Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди сплачується комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 брутто-місячні орендної плати плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам, тобто маєте тісний економічний зв'язок з продавцем.
Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні сімейні або економічні відносини.
Агент діє як подвійний брокер.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
![](/assets/mitarbeiterinnen/bilder/6b408b7b949d/Mario-Haering-Bild__FocusFillWzUwMCw1MDAsZmFsc2UsMF0.jpg?s=9cdf7432dc)
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - 1020 Відень - Top 5
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.