Ексклюзивна 3-кімнатна квартира в DANUBEFLATS з фантастичним видом
Основні дані
Адреса | Wagramer Straße 2 - 1220 Відень |
---|---|
Номер квартири | 38.01 |
Підлога | 38. поверх |
Кімнати | 3 |
Тип використання | Продається |
Рік побудови | 2025 |
Стан | Перше використання |
Номер об'єкта нерухомості | 20449 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 22,96 кВт-год/м² на рік |
---|---|
Дійсний до | 17.12.2030 |
Витрати
Вартість придбання | € 1 949 000,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Експлуатаційні витрати | € 488,95 |
Sonstige monatliche Kosten | € 31,75 |
ПДВ | € 48,90 |
Загальна сума місячної орендної плати | € 569,60 |
Комісія | 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ. |
Площі
Житлова площа | 113,96 m² |
---|---|
Площа балкона | 15,78 m² |
Лоджійний простір | 11,51 m² |
Меблі
- Душова кабіна
- Ванна
- Дошки для підлоги
- Плитка
- Паркет
- Підігрів підлоги
- Центральне опалення
- Пасажирський ліфт
- Підземний паркінг
- Північно-західний балкон
- Сауна
- Басейн
- Оздоровча зона
- Складське приміщення
- Кімната для велосипедів
- Плоский дах
- Гостьовий туалет
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
Проект - DANUBEFLATS
- Найвища житлова вежа в Австрії - близько 180 метрів і 48 поверхів
- Захоплюючі краєвиди
- Елегантне 5-зіркове лобі зі швейцаром
- Просторий спа-центр із сауною, фітнес-центром, зоною відпочинку, кімнатою для занять йогою, цілорічним басейном з підігрівом та коктейль-баром
- Добре обладнаний бізнес-лаунж, лаунж для проведення заходів, представницький лаунж, небесні сади
- Харчування з привабливим гостьовим садом
- Зелений "парковий" будинок
- Архітектура від відомого архітектурного бюро A01 Architects
- Зони загального користування розроблені міжнародним бюро LABVERT у співпраці з A01 Architects
Інфраструктура без обмежень
- Відмінне сполучення з історичним центром міста та аеропортом
- Міжнародне оточення, UNO City та численні міжнародні компанії
- Станція метро поруч з ділянкою
- Гастрономія та місцеві продукти безпосередньо в будівлі
- Школи та лікарі в безпосередній близькості
- Центр Дунаю всього в декількох хвилинах їзди
Дозвілля в найкращому вигляді
- Прекрасні природні заповідники та місцеві зони відпочинку на порозі будинку: Донаупарк, Дунай, Дунайський острів та Старий Дунай в межах пішої досяжності
- Ідеально підходить для спорту, відпочинку та рекреації
- Прямий доступ до Нового Дунаю
- Морські прогулянки безпосередньо на "Кайзервассері"
Першокласна квартира
Сучасна, залита світлом квартира виставлена на продаж у затребуваному житловому комплексі DANUBEFLATS у Відні - одному з найпрестижніших та ексклюзивних житлових комплексів міста. Ця нерухомість пропонує не тільки першокласне розташування, але й розкішні меблі та винятковий комфорт.
Квартира розташована на 38-му поверсі та забезпечує унікальний досвід проживання завдяки розумному плануванню, відкритому плануванню та навколишньому відкритому простору. Захоплюючий вид, мінливі світлові настрої, якими можна милуватися через вікна від підлоги до стелі, а також елегантні меблі роблять проживання тут справжнім святом.
Ця стильна 3-кімнатна квартира площею 114 м² з високими стелями близько 2,80 м, відкритим простором загальною площею 27 м² та технологією Smart Living має наступне планування:
- Передпокій
- Гостьовий туалет
- Ванна кімната з душем, ванною, підключенням до пральної машини
- Простора кухня-їдальня з виходом на лоджію-скай-сад
- Комора з підключенням пральної машини
- Спальня з виходом на балкон
- Ще одна спальня з гардеробом, окремою ванною кімнатою та виходом на балкон
- Ванна кімната з душем і туалетом
Паркувальне місце в підземному паркінгу можна придбати опціонально.
Вартість цього становить 50 000 євро.
Відчуйте найвищий рівень комфорту та стилю життя в самому серці Відня.
Ми хотіли б зазначити, що між агентом та третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові стосунки.
Агент діє як подвійний брокер.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Wagramer Straße 2 - 1220 Відень - Top 38.01
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.