Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних

Використання файлів cookie

Налаштування конфіденційності даних

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних
Wagramer Straße 2 - Кв. 38.01

Ексклюзивна 3-кімнатна квартира в DANUBEFLATS з фантастичним видом

Основні дані

Адреса Wagramer Straße 2 - 1220 Відень
Номер квартири 38.01
Підлога 38. поверх
Кімнати 3
Тип використання Продається
Рік побудови 2025
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 20449

Енергетичний сертифікат

HWB* 22,96 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 17.12.2030
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 1 949 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Експлуатаційні витрати € 488,95
Sonstige monatliche Kosten € 31,75
ПДВ € 48,90
Загальна сума місячної орендної плати € 569,60
Комісія 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 113,96 m²
Площа балкона 15,78 m²
Лоджійний простір 11,51 m²

Меблі

  • Душова кабіна
  • Ванна
  • Дошки для підлоги
  • Плитка
  • Паркет
  • Підігрів підлоги
  • Центральне опалення
  • Пасажирський ліфт
  • Підземний паркінг
  • Північно-західний балкон
  • Сауна
  • Басейн
  • Оздоровча зона
  • Складське приміщення
  • Кімната для велосипедів
  • Плоский дах
  • Гостьовий туалет

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Опис майна

Проект - DANUBEFLATS

  • Найвища житлова вежа в Австрії - близько 180 метрів і 48 поверхів
  • Захоплюючі краєвиди
  • Елегантне 5-зіркове лобі зі швейцаром
  • Просторий спа-центр із сауною, фітнес-центром, зоною відпочинку, кімнатою для занять йогою, цілорічним басейном з підігрівом та коктейль-баром
  • Добре обладнаний бізнес-лаунж, лаунж для проведення заходів, представницький лаунж, небесні сади
  • Харчування з привабливим гостьовим садом
  • Зелений "парковий" будинок
  • Архітектура від відомого архітектурного бюро A01 Architects
  • Зони загального користування розроблені міжнародним бюро LABVERT у співпраці з A01 Architects

Інфраструктура без обмежень

  • Відмінне сполучення з історичним центром міста та аеропортом
  • Міжнародне оточення, UNO City та численні міжнародні компанії
  • Станція метро поруч з ділянкою
  • Гастрономія та місцеві продукти безпосередньо в будівлі
  • Школи та лікарі в безпосередній близькості
  • Центр Дунаю всього в декількох хвилинах їзди


Дозвілля в найкращому вигляді

  • Прекрасні природні заповідники та місцеві зони відпочинку на порозі будинку: Донаупарк, Дунай, Дунайський острів та Старий Дунай в межах пішої досяжності
  • Ідеально підходить для спорту, відпочинку та рекреації
  • Прямий доступ до Нового Дунаю
  • Морські прогулянки безпосередньо на "Кайзервассері"


Першокласна квартира

Сучасна, залита світлом квартира виставлена на продаж у затребуваному житловому комплексі DANUBEFLATS у Відні - одному з найпрестижніших та ексклюзивних житлових комплексів міста. Ця нерухомість пропонує не тільки першокласне розташування, але й розкішні меблі та винятковий комфорт.

Квартира розташована на 38-му поверсі та забезпечує унікальний досвід проживання завдяки розумному плануванню, відкритому плануванню та навколишньому відкритому простору. Захоплюючий вид, мінливі світлові настрої, якими можна милуватися через вікна від підлоги до стелі, а також елегантні меблі роблять проживання тут справжнім святом.

Ця стильна 3-кімнатна квартира площею 114 м² з високими стелями близько 2,80 м, відкритим простором загальною площею 27 м² та технологією Smart Living має наступне планування:

  • Передпокій
  • Гостьовий туалет
  • Ванна кімната з душем, ванною, підключенням до пральної машини
  • Простора кухня-їдальня з виходом на лоджію-скай-сад
  • Комора з підключенням пральної машини
  • Спальня з виходом на балкон
  • Ще одна спальня з гардеробом, окремою ванною кімнатою та виходом на балкон
  • Ванна кімната з душем і туалетом

Паркувальне місце в підземному паркінгу можна придбати опціонально.
Вартість цього становить 50 000 євро.

Відчуйте найвищий рівень комфорту та стилю життя в самому серці Відня.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом та третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Gerhard Klein

Керуючий директор Брокерські операції з нерухомістю


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Wagramer Straße 2 - 1220 Відень - Top 38.01

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58