ПРОЕКТ

Сучасні квартири у власність з високоякісною обробкою, гнучкими плануваннями та великими відкритими просторами, розташовані лише за декілька кроків від Дунаю, обіцяють стабільну якість життя у мальовничому Флорідсдорфі. Ті, хто любить проводити вільний час у сільській місцевості або біля води, можуть швидко дістатися до ідилічних берегів Старого Дунаю або зони відпочинку Дунайський острів. Ті, кого приваблює місто, можуть дістатися до центру Відня всього за 15 хвилин завдяки чудовому сполученню громадського транспорту.

Новаторський житловий проект на вулиці Фарбахгассе, 6-8 поєднує в собі міське життя з можливістю усамітнитися за містом. У центральній частині Флорідсдорфа на 2 поверхах (Шліманнгассе, 1 та Шлосхоферштрассе, 22) будуються 92 сучасні квартири у приватній власності з житловою площею від 35 до 138 м². Різноманітне поєднання квартир демонструє велику увагу до деталей і пропонує багато простору для різних концепцій життя: Насолоджуйтесь розкішшю перспективного планування житла, ідеально адаптованого до всіх ваших побажань. Меблювання ґрунтується не лише на критеріях дизайну. Увага приділяється використанню довговічних і високоякісних матеріалів з Австрії.

Майже всі квартири мають привабливі відкриті простори, такі як балкони, лоджії, тераси або приватні сади. Над квартирами на першому поверсі з прекрасними приватними садами, на 4-х верхніх поверхах будуються продумані житлові одиниці з 1 до 4 кімнат кожна, площею від 35 до 135 м². Квартири виходять на вулицю або у внутрішній двір, а також мають відкритий простір у вигляді балкона, лоджії або тераси. Вінцем комплексу є 2 привабливі верхні поверхи, з яких відкривається прекрасний вид на тераси або приватні тераси на даху.

Квартири будуть готові до заселення у січні 2025 року.

Більше інформації за посиланням: www.fahrbachgasse6-8.at

ОБЛАДНАННЯ

• Дубова паркетна дошка з Австрії
• Фірмові сантехнічні вироби
• Зовнішній електричний захист від сонця
• Кондиціонер в ГД
• Поштова скринька в поєднанні з системою поштових скриньок
• Цифрова дошка оголошень
• Цифровий домофон через додаток
• Розумний додаток для управління нерухомістю "шайба"

ОСОБЛИВОСТІ

• 92 кондомініуми, розташовані на 2 поверхах
• від 1 до 4 кімнат
• Житлова площа від 35 до 135 м²
• Балкони, лоджії, тераси або приватні сади
• 2 хвилини ходьби до залізничного вокзалу Флорідсдорф (U6, S-Bahn, трамваї, автобуси)
• 41 підземне паркомісце та 2 паркомісця для мотоциклів (е-мобільність)
• Кімнати для велосипедів та дитячих колясок
• Спільна кімната з садом для всіх мешканців
• Централізоване опалення / фотоелектрика (тепла підлога)
• Ідеально підходить для власників-окупантів та інвесторів

СХОДИ 2 | ВЕРХНІЙ 45

3-кімнатна квартира з корисною житловою площею близько 98 м² розташована на останньому поверсі і розділена на 2 житлові рівні та приватну терасу на даху. Планування приміщення наступне:

Рівень 1

• Передпокій (близько 11 м²)
• Комора (близько 3 м²)
• Кімната (близько 14 м²) з прямим доступом до ванної кімнати
• Ванна кімната з душем, умивальником, туалетом і підключенням до пральної машини (приблизно 4 м²)
• Сходи ведуть на 2-й житловий рівень

Рівень 2

• Простора кухня-їдальня з прямим виходом на терасу (близько 39 м²)
• Спальня (близько 17 м²)
• Ванна кімната з ванною, двома умивальниками та підключенням до пральної машини (приблизно 11 м²)
• Окремий туалет (близько 2 м²)
• Тераса, що виходить на південний схід (приблизно 5 м²)
• Сходи ведуть на приватну терасу на даху з панорамним видом (близько 13 м²)

СТІЙКІСТЬ

Цей проект WINEGG Realitäten GmbH також зосереджений на створенні сталого житлового простору, добробуті майбутніх мешканців та підвищенні вартості нерухомості. Окрім оптимізації терміну експлуатації нерухомості, WINEGG приділяє увагу мінімізації споживання енергії та природних ресурсів під час реалізації проекту. Компанія також прагне отримати незалежну сертифікацію DGNB Gold і пройти перевірку таксономії ЄС.

ДОДАТКОВІ ВИТРАТИ

Юридичній фірмі Pressl & Feitsch, що знаходиться за адресою 1030 Відень, Hetzgasse 45, було доручено оформлення права власності кондомініуму, складання договору купівлі-продажу, фідуціарне управління та оформлення поземельної книги. Загальні витрати на перелічені послуги становлять 1,5% плюс ПДВ. Нотаріальні витрати на засвідчення підписів будуть додані.

Ця нерухомість пропонується до продажу без зобов'язань і підлягає підтвердженню. Вищевказані дані базуються на інформації та документах, наданих власником, і не є гарантією з нашого боку. Брокерська винагорода регулюється Загальними умовами та Постановою для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, Бюлетень федеральних законів 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс встановлений законом ПДВ.Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.